So entfernen Sie einen Namen aus einer gemeinsamen Hypothek

Ein Zuhause ist ein großes Los, und viele Eigenheimkäufer erhöhen ihre Kreditfähigkeit, indem sie eine Hypothek bei einem Mitschuldner wie einem Ehepartner oder Familienmitglied beantragen. Während zwei oder mehr Kreditnehmer die Genehmigungschancen verbessern, Es können Situationen auftreten, in denen eine Person ihren Namen aus einer gemeinsamen Hypothek entfernen möchte. Scheiden lassen, Nachfolgeregelungen oder ein Mitschuldner, der sich selbstständig machen möchte, können die Auflösung eines gemeinsamen Immobilienkaufs erzwingen. Da eine Hypothek ein Rechtsdokument ist, Sie können sich nicht einfach von Ihren Verpflichtungen lösen. Wenn Sie den Namen eines Kreditnehmers entfernen möchten, Sie müssen den Kredit abbezahlen und refinanzieren.

Schritt 1

Konsultieren Sie einen Hypothekengeber über die Refinanzierung des Hypothekendarlehens. Bedauerlicherweise, Das Entfernen eines Namens aus einem Hypothekendarlehen ist nicht so einfach, wie das Hypothekenunternehmen anzurufen und eine Anfrage zu stellen. Um das zu erreichen, Sie müssen den Wohnungsbaukredit refinanzieren. Suchen Sie nach einem geeigneten Hypothekenprodukt.

Schritt 2

Wählen Sie einen Kreditgeber aus und füllen Sie einen Hypothekenantrag aus.

Schritt 3

Unterschreiben und vervollständigen Sie die neuen Hypothekendokumente. Nur der verbleibende Kreditnehmer unterschreibt die neuen Kreditpapiere; der zu ersetzende Kreditnehmer nimmt nicht an der Refinanzierung teil.

Schritt 4

Reichen Sie eine Kündigungserklärung ein. Bei der Refinanzierung wird nur der Name des Mitkreditnehmers aus der Hypothek entfernt. Bei einer Kündigung wird der Name des Mitschuldners aus der Urkunde entfernt, Das bedeutet, dass der verbleibende Kreditnehmer die Immobilie vollständig besitzt.

Schritt 5

Notieren Sie die Kündigungsurkunde im Bezirksregisteramt.

Spitze

Behalten Sie einen hohen FICO-Score und eine feste Anstellung bei. Um einen Namen aus einer gemeinsamen Hypothek zu entfernen, die Person, die auf dem Hypothekendarlehen verbleibt, muss in der Lage sein, die monatliche Zahlung selbst zu begleichen. Er braucht eine anständige Kreditwürdigkeit, sichere Anstellung und ausreichendes Einkommen.