So senken Sie Ihre Grundsteuern in Ohio

Die Immobiliensteuer ist die älteste Steuer in Ohio. und besteht seit 1825. In diesen fast 200 Jahren Einwohner von Ohio haben Grundsteuer auf der Grundlage des Immobilienwertes gezahlt, als "ad valorem"-Steuer bezeichnet. Der Staat bestimmt den Immobilienwert von Häusern in Ohio, indem er jede Immobilie alle sechs Jahre neu bewertet. Immobilienprüfer bewerten Immobilienwerte in jedem der 88 Bezirke Ohios. Die Arbeit der Wirtschaftsprüfer wird von der Abteilung Steuerausgleich überwacht. Eigenheimbesitzer können ihre Steuern senken, indem sie die verfügbaren Befreiungen in Anspruch nehmen oder ihre Immobilienbewertung anfechten.

Schritt 1

Beanspruchen Sie die Freistellung von Gehöften, wenn Sie berechtigt sind. Die Befreiung bietet Hausbesitzern, die behindert oder über 65 Jahre alt sind, eine Ermäßigung von 25 USD, 000 vom Verkehrswert ihres Hauptwohnsitzes für Grundsteuerzwecke. Zum Beispiel, ein $100, 000 Häuser würden besteuert, als wären es 75 US-Dollar, 000 nach Hause. Besorgen Sie sich einen Antrag beim Ohio Department of Taxation. Reichen Sie es zu einem beliebigen Zeitpunkt zwischen dem ersten Montag im Januar und dem ersten Montag im Juni bei Ihrem Bezirksprüfer ein.

Schritt 2

Bewerben Sie sich für das Current Agricultural Use Value-Programm, wenn Sie Immobilien besitzen, die der gewerblichen Landwirtschaft gewidmet sind. Auditoren in Ohio bewerten normalerweise den Wert von Land bei seiner „höchsten und besten“ potenziellen Nutzung. Sie bewerten kommerzielle landwirtschaftliche Flächen, die für dieses Programm in Frage kommen, zu ihrem aktuellen Nutzungswert, was zu einer deutlich geringeren Steuerbelastung führt. Besorgen Sie sich einen Antrag beim Ohio Department of Taxation. Zeigen Sie, dass Sie über mindestens 10 Hektar verfügen, die Sie ausschließlich für die kommerzielle Landwirtschaft nutzen. Alternative, zeigen, dass eine Parzelle von weniger als 10 Hektar ein Bruttojahreseinkommen von mindestens 2 USD einbringt, 500. Reichen Sie Ihren Antrag beim Bezirksprüfer ein. Die Adresse Ihres Wirtschaftsprüfers können Sie der Liste auf der Website des Finanzministeriums entnehmen.

Schritt 3

Einspruch gegen Ihre Immobiliensteuerbewertung einlegen. Reichen Sie schriftlichen Einspruch innerhalb von 60 Tagen ab dem Tag ein, an dem Sie Ihre Bewertung erhalten haben. Befolgen Sie die Anweisungen zum Einlegen von Beschwerden auf der Rückseite des Bescheids. Geben Sie Ihre Steueridentifikationsnummer sowie Ihre Veranlagungsnummer an. Senden Sie Ihre Bewertungsbeschwerde und die entsprechenden Unterlagen an das Ohio Department of Taxation PO Box 1090, Kolumbus, OH 43216-1090. Alternative, Übergabe der Beschwerde an das Ohio Department of Taxation, an einem von zwei Standorten:4485 Northland Ridge Blvd., Kolumbus, Ohio 43229 oder 30 E. Broad St. 20. Etage, Kolumbus, Ohio 43216.

Spitze

Wenn Sie gegen Ihre Immobilienwertermittlung Einspruch einlegen möchten, vereinbaren Sie zunächst ein informelles Telefon- oder persönliches Gespräch. Nach Angaben der Abteilung sie lösen viele Probleme informell.