Wie viel Geld brauche ich, um ein Haus zu bauen?

Es gibt zu viele Variablen bei den Baukosten, um einen bestimmten Betrag anzugeben, den Sie für den Bau eines Hauses benötigen. Aber eine kurze Übersicht über die Wohnkosten in drei geografischen Gebieten wird Ihnen eine Vorstellung von der Bandbreite geben. Unter Berücksichtigung anderer Faktoren, wie Grundstücks- und Hausgröße, bringt Sie einer nützlichen Antwort näher. Während viele Kostenfaktoren außerhalb Ihrer Kontrolle liegen, andere sind es nicht. Eine frühzeitige und sorgfältige Planung macht Ihr Bauerlebnis erschwinglicher und weniger stressig.

Kostenbeeinflussende Faktoren

Die Kosten für den Bau eines neuen Hauses hängen von vielen Variablen ab:

• die geografische Region, in der Sie bauen:Die Arbeitskosten in Großstädten und an den Küsten sind höher; • Landkosten in Ihrer Nähe:höher an Küsten und niedriger im Landesinneren; • ob Sie einen Bauunternehmer einsetzen oder selbst bauen, das hängt auch von Ihrer Erfahrung und Ihrem Können ab • ob das Grundstück relativ flach oder an einem Hang liegt; Hanggebäude kosten mehr • die Geologie des Hangs; Geologische Schichten, die bergab geneigt sind, erfordern mehr Senkkästen (Pfähle) als Schichten, die schräg bergauf verlaufen; felsige Standorte kosten auch mehr • die Quadratmeterzahl sowie die Bescheidenheit oder der Ehrgeiz Ihrer architektonischen Ziele, • die Strenge der Gebäudeinspektionen in Ihrer Region;
• Ihre Bonität und Ihr Zugang zu Finanzierungen und • ob das Haus in einem Hurrikan ist oder nicht, Hochwasser- oder Erdbebengebiet, was die Kosten um bis zu 50 Prozent erhöhen kann.

Weitere Faktoren könnten aufgeführt werden, aber die oben genannten sind von größter Bedeutung.

Der nicht vorhandene Durchschnitt

Der Bundesverband der Bauherren führt jährlich eine Baukostenerhebung durch. Die jüngste zeigt, dass die durchschnittlichen Kosten für den Bau von Wohnhäusern im Jahr 2013 246 US-Dollar betrugen. 453. Aber das sagt Ihnen nicht, was es kostet, in Ihrer Gegend zu bauen. Eine Umfrage der Los Angeles Times für das Jahr 2014 zeigt, dass die Baukosten für Neubauten in Südkalifornien durchschnittlich 516 US-Dollar betrugen. 500, doppelt so hoch wie der Durchschnitt. In Broward County, Florida, zwei Schätzungen für Häuser im mittleren Preissegment im Jahr 2014 beliefen sich auf rund 313 US-Dollar. 000. In New Mexico, ein ähnliches Haus kostet 142 $, 638.

Im Allgemeinen, es kostet mehr, an den Küsten oder in begehrten Ruhestands- oder Erholungsgebieten zu bauen, weniger woanders, eher in Staaten mit relativ starken Gewerkschaften, weniger in den Staaten mit dem Recht auf Arbeit.

Gehen Sie nicht davon aus, dass die Wiederverkaufspreise und der Neubau eng miteinander korrelieren. Zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels, Sie können in Detroit ein Haus mit 3 Schlafzimmern in relativ gutem Zustand für unter 60 US-Dollar kaufen. 000. Der Bau eines ähnlichen Hauses würde dem nationalen Neubaudurchschnitt von 2013 von 246 US-Dollar entsprechen oder diesen übersteigen. 453.

Kostenkontrolle

Wenn die Ressourcen begrenzt sind, Erwägen Sie, ein kleineres Haus auf flachem Land zu bauen und einen Designer mit gutem Ruf anstelle eines Architekten zu beauftragen, um Ihre Baupläne zu erstellen. Machen Sie ihr bewusst, dass es wichtig ist, die Kosten niedrig zu halten.

Erhalten Sie konkurrierende Schätzungen von Auftragnehmern, aber wählen Sie nur eine mit vielen guten Referenzen aus, die auschecken. Einige zwielichtige Auftragnehmer geben niedrige Gebote ab, dann geh mit deinem geld.

Kontrollieren Sie das Baubudget. Häufig haben Auftragnehmer einen bevorzugten Lieferanten mit hohen Preisen. In den meisten Fällen, die großen Baumärkte haben die niedrigsten Materialpreise.

Einen Kredit aufnehmen

Wenn Ihre Ressourcen begrenzt sind, Fannie Mae, die private Wohnungsbaufinanzierungsgesellschaft mit staatlicher Aufsicht, kann wertvolle Hilfestellungen geben. Ist das Baugrundstück nicht Eigentum des Kreditnehmers, Fannie Mae verlangt normalerweise, dass der Kreditnehmer 30 Prozent der kombinierten Kosten für Grundstück und Bau trägt. Sie schreiben auch eine Mindestbonität vor, der bei Redaktionsschluss 700 war. Sie beantragen einen Fannie-Baukredit oder einen kombinierten Bauzwischenkredit und die Dauerfinanzierung über Ihren Kreditgeber.