Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen?

Ist es an der Zeit, endlich Ihr Traumhaus zu bauen?

Die Idee klingt sicherlich verlockend, abgesehen von dem langwierigen Bauprozess und den befürchtenden hohen Kosten.

Wenn jeder sofort und günstig ein perfektes Haus bauen könnte, würde er es tun.

Stattdessen ist es das Privileg einiger weniger.

Also, wie viel kostet es, ein Haus zu bauen?

Was sind die entscheidenden Preisfaktoren?

Und ist das die beste Option, die Sie haben?

Finden wir es heraus!

Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen?

Der durchschnittliche Preis für den Bau eines Eigenheims in den USA liegt bei etwa 300.000 $ . Diese Zahl kann natürlich stark variieren. Zu den wichtigsten kostenbestimmenden Faktoren gehören:

• Standort und Gelände des Gebäudes
• Geplante Hausgröße
• Arbeitskosten
• Baustoffe
• Ausführung
• Administrative Anforderungen
• Besonderheiten wie zusätzliche Geschichten, komplexe Formen, einzigartige Designs

Standort

Die Kosten für den Bau eines Hauses hängen von dem Gelände ab, auf dem Sie bauen möchten. Ähnlich wie beim Hauskaufpreis bestimmen die Lage und die umgebende Ausstattung den Betrag.

Zum Beispiel kann der Kauf eines durchschnittlichen Hauses in der Innenstadt von New York im Vergleich zu Adamsville in Alabama ein kleines Vermögen kosten. Infrastruktur, Beschäftigungsquote, Kriminalitätsrate, beliebte touristische Sehenswürdigkeiten und Attraktionen alle diktieren einen Immobilienwert.

Unter den teuersten Staaten um Ihr Bauprojekt zu starten, sind New York, Connecticut und Illinois. Die Baukosten dort können $950.000 erreichen .

Auf der anderen Seite haben wir einige erschwingliche durchschnittliche Eigenheimpreise, wie die in Georgia, Oregon und Mississippi. Die Baukosten dort beginnen bei 100.000 $.

San Jose, Chicago und Washington D.C. übernehmen die Führung, wenn es um die teuersten Städte geht. In San Jose zum Beispiel können Sie damit rechnen, 350.000 bis 750.000 US-Dollar für ein durchschnittliches Eigenheim auszugeben.

Die niedrigsten durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß Ein Haus zu bauen ist in Portland, OR, und Dallas – unter den größeren Städten. Ein typisches Haus in Portland, OR, kostet zwischen 100.000 $ und 500.000 $ .

Kosten pro Quadratfuß für den Bau eines Hauses

Der Quadratmeterpreis eines zu bauenden Hauses hängt von der Lage, der Größe und der Bauqualität ab. Die durchschnittlichen Kosten betragen also:

• 159 $ pro Quadratfuß im Westen der USA
• 156 $ pro Quadratfuß im Nordosten
• 129 $ pro Quadratfuß im Mittleren Westen
• 110 $ pro Quadratfuß im Süden

Um ein eigenes Haus in den USA zu bauen, müssen Sie also letztendlich zwischen 100 und 200 US-Dollar pro Quadratfuß investieren. Somit liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß bei etwa 150 $.

Luxuriöse Häuser in städtischen Umgebungen, in denen die Kosten im Allgemeinen höher sind, können jedoch 400 USD pro Quadratfuß erreichen und sogar überschreiten. New York und San Francisco sind solche Beispiele.

Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses

Für Personen, die zum ersten Mal in Immobilien investieren oder gerade eine Familie gründen, sind Einfamilienhäuser möglicherweise die am besten geeignete Investition.

Laut HomeAdvisor belaufen sich die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines solchen Hauses im Jahr 2021 auf fast 294.000 US-Dollar. Die National Association of Home Builders (NAHB) schätzt jedoch, dass diese Zahl über 485.000 $ liegen kann.

Insbesondere die Baukosten haben steigende Tendenzen , sowohl arbeits- als auch materialmäßig.

Beispielsweise sind die Holzpreise in den letzten Jahren in die Höhe geschossen. Dies führte zu einem durchschnittlichen Preisanstieg für Einfamilienhäuser in Höhe von 35.872 $.

Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen – Schritt-für-Schritt-Anleitung

Der Bau eines Eigenheims ist zeitintensiv und komplex Aufgabe.

Normalerweise ist der Prozess in einige logische Segmente unterteilt.

Daher können die Kosten für die Hausrenovierung, das Bauen auf bestehenden Fundamenten und von Grund auf neu erheblich voneinander abweichen.

Schauen wir uns die Kosten Schritt für Schritt an, vorausgesetzt, Sie beginnen mit dem Hausbau von Grund auf.

Also, wie viel kostet es, ein Haus von Grund auf neu zu bauen?

Landkauf

Der erste Schritt zum Hausbau ist ein geeignetes Grundstück.

Der Kauf eines Grundstücks, das für neue Bauprojekte geeignet ist, kann zwischen 3.000 und 150.000 $ kosten . Die Größe, der Standort und die Versorgungseinrichtungen bestimmen den Preis.

Unfertige Grundstücke

Diese Arten von Grundstücken sind hauptsächlich in ländlichen Gebieten vorhanden. Sie haben keine Stromkabel, Wasserversorgung und Kanalisation auf dem Gelände. Daher sind sie mit einigen zusätzlichen Kosten verbunden .

Die Grundausstattung kann Sie zwischen 3.500 $ und 40.000 $ kosten . Das Anschließen von Strom ist normalerweise der teuerste Teil (kann bis zu 30.000 US-Dollar erreichen) beim Bau eines Hauses auf einem unfertigen Grundstück.

Fertige Lose

Dies sind die Grundstücke, die vollständig für den Bau vorbereitet sind. Sie haben alle notwendigen Hilfsmittel. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an.

Andererseits können diese Lose anfangs deutlich mehr kosten. Der Startpreis der fertigen Lose beträgt $50.000 .Natürlich sind die Gesamtkosten für den Bau eines Hauses auf Ihrem eigenen Grundstück viel niedriger als beim Kauf von Grundstücken.

Möglicherweise müssen Sie jedoch noch jemanden einstellen, der Ihr Grundstück räumt und für den Bau vorbereitet. Dies kann zwischen 1.500 $ und 5.000 $ kosten.

Hauspläne und Entwürfe

Sie können damit rechnen, mindestens 2.000 $ zu zahlen für einen durchschnittlichen Hausplan.

Abhängig von der Firma, die Sie beauftragen, und der Komplexität des Hausplans können die Kosten 8.000 $ erreichen . Darüber hinaus hat jedes professionelle Design, das das Projekt verbessert, einen Sonderpreis.

Natürlich erhöht jede davon die Gesamtkosten für den Bau eines Hauses.

Und so:

• EinArchitekt berechnet Ihnen einen durchschnittlichen Stundensatz von $190 .
• Bauingenieur Dienstleistungen kosten ca. $125 pro Stunde .
• Ein Generalunternehmer normalerweise werden 15 % des Projektwerts berechnet .
• Dienstleistungen eines Innenarchitekten kann Sie bis zu $200 pro Stunde kosten , in den meisten Fällen.

Die immobilienrechtliche Dokumentation ist ein weiterer teurer, aber wesentlicher Bestandteil des Wohnungsbaus. Entscheiden Sie sich nach Möglichkeit für qualitativ hochwertige und dennoch erschwingliche Rechtsdienstleistungen oder solche mit einer kostenlosen Testversion.

Arbeitskosten

Wussten Sie, dass die Arbeit den größten Teil der Baukosten eines Hauses einnehmen kann?

Wollen Sie darüber nachdenken, Ihr eigenes Haus zu bauen?

Nun, obwohl die Arbeit bis zu 60 % der gesamten Baukosten ausmachen könnte , es ist ein realistischer Preis für die ganze Arbeit, die damit verbunden ist.

Die DIY-Strategie könnte Ihnen Zehntausende von Dollar sparen. Es ist jedoch mit zu viel Aufwand verbunden, erfordert spezifische Fähigkeiten und ist zeitaufwändig. Mindestens zehn verschiedene Bereiche und Berufe des Hausbaus sollten Sie kennen. Zum Beispiel müssten Sie die Essenz von Rahmen, Dächern, Klempnern und mehr erobern.

Ganz zu schweigen davon, dass Sie immer noch für die zusätzlichen Hände bezahlen müssten, da es physisch unmöglich ist, alles alleine zu machen.

Der Bau eines Hauses mit kleinem Budget ohne die notwendige Hilfe kann Jahre dauern, was einen erheblichen Verlust anderer Art darstellt.

Gründungskosten

Abhängig von der Größe Ihres Fundaments und den Geländemerkmalen kostet allein das Fundament zwischen 5.000 $ und 25.000 $ . Das Hinzufügen des vollständig fertiggestellten Kellers könnte diesen Preis je nach Ausführungstyp verdoppeln oder verdreifachen.

Auch allfällige Geländeunebenheiten oder Sonderarbeiten wie Stützmauern oder Begrünung des Fundaments werden gesondert berechnet. Und dies wird unweigerlich die Endkosten für den Bau eines Hauses erhöhen.

• Der Preis für das Plattenfundament beginnt bei 3.500 $ oder 6 $ pro Quadratfuß.
• Wenn Sie den Keller hinzufügen möchten, müssten Sie ohne Ausbau mindestens 12.000 $ mehr investieren.

Wie viel kostet ein Haus — materiell gesehen?

Aufgrund der großen Auswahl an unterschiedlichen Baumaterialien und den individuellen Vorlieben jedes Einzelnen ist es schwierig, eine genaue Zahl zu nennen. Man kann jedoch mit Sicherheit sagen, dass Materialien meistens etwa 50 % der summierten Kosten ausmachen um ein Haus zu bauen.

Jetzt:

Vielleicht entscheiden Sie sich dort für die budgetfreundlichste Option, basierend auf Ihrem Einkommen.

Oder Sie sind der Typ, der vor allem materielle Ausdauer sucht.

Oder vielleicht möchten Sie die Ästhetik an erste Stelle setzen.

Auf jeden Fall sind hier einige Ihrer Möglichkeiten, wenn es um die Auswahl der Materialien in jeder Phase des Baus eines neuen Hauses geht.

Rahmenmaterialien

Stahlrahmen kosten im Allgemeinen etwa 10 % mehr als Holzrahmen, da sie langlebiger sind. Beachten Sie jedoch, dass der Holzpreis ständig schwankt.

Außerdem ist Holz in der Regel das teuerste Rahmenmaterial. Dies liegt an seiner verbesserten Langlebigkeit und Ästhetik.

Körpermaterialien

Wenn Sie sich für Ziegel entscheiden , können Sie damit rechnen, 10.000 $ bis 80.000 $ auszugeben . In letzter Zeit wird Ziegel jedoch hauptsächlich als Verkleidung verwendet, daher wird diese Menge entsprechend berechnet. Darüber hinaus werden Häuser aufgrund neuer Isolierungsanforderungen selten vollständig aus Ziegeln gebaut.

Ein Beton Körper erhöht die durchschnittlichen Kosten eines Hauses. Dank besserer Isolierung sparen Sie jedoch bis zu 30 % beim Heizen und Kühlen. Wenn Sie sich also für Beton entscheiden, 200.000 $ bis 400.000 $ ist ein realistischer Kostenfaktor.

Holz Blockhütten können zwischen 100.000 $ und 800.000 $ liegen je nach Größe, Holzart und Baufachleuten.

Andere größere Materialkosten für den Hausbau

• Wärmedämmstoffe – kosten zwischen 0,10 $ und 1 $ pro Quadratfuß.
• Trockenbau – kostet 10 $ pro Blatt.
• Bodenmaterialien –  können zwischen 1 $ und 5 $ pro Quadratfuß liegen.
• Dachmaterialien – kosten in der Regel insgesamt bis zu 3.000 $.

Alles in allem könnte also die clevere Kombination verschiedener Materialien die günstigste Art sein, ein Haus zu bauen.

Installationen von Hauptsystemen

Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen – hängt auch von den wichtigsten Systeminstallationen ab.

Dazu gehören:

• Elektrische Verkabelung — kostet zwischen 20.000 $ und 30.000 $ , unter normalen Bedingungen.
• Installationskosten – kann zwischen 1.000 $ und 20.000 $ liegen , abhängig von der Komplexität der Installationen.
• HVAC-Kosten – in der Regel 15.000 $ nicht überschreiten .

Wenn wir diese zusammenzählen, erhalten wir die kombinierten Installationskosten für große Systeme von 30.000 $ im besten Fall.

Und für komplexere Konstruktionen kann man mit rund 65.000 $ rechnen.

Kosten für die Außenveredelung

Bei der durchschnittlichen Quadratmeterzahl eines Hauses in den USA (ungefähr 2.500 Quadratfuß) liegen die Kosten für die Außenverkleidung bei fast $50.000 .

Außenwände, Türen, Fenster und Dächer sind jedoch alle Außenverkleidungen. Daher kann dieser Preis je nach Kategorie variieren.

Neben der Gesamtgröße des Hauses und den Ausstattungsmaterialien spielen hier auch seine Form und die Anzahl der Öffnungen eine wichtige Rolle.

Kosten für den Innenausbau

Abhängig von Ihren Ambitionen kann der Innenausbau einen größeren Teil Ihrer Gesamtkosten für den Bau eines Hauses ausmachen.

Da dies der Teil ist, der den Komfort des Hausbesitzers beeinflusst, neigen sie dazu, große Summen dafür auszugeben.

Im Durchschnitt geben die Leute zwischen 50.000 $ und 200.000 $ aus auf verschiedene Innenraumlösungen.

Die Innenkosten beinhalten:

• Trockenbau und Bodenbelag
• Arbeitsplatten- und Schrankinstallationen
• Haushaltskosten
• Beleuchtungskosten
• Einrichtung
• Gemälde, Dekorationen und ähnliches

Bauen vs. Haus kaufen

Ob Sie ein Haus bauen oder kaufen, könnte eine der schwierigsten Entscheidungen Ihres Lebens sein.

Einerseits hätten Sie ein bereits bezugsfähiges Haus zu einem deutlich günstigeren Preis. Auf der anderen Seite zahlen Sie hohe Summen für Work-in-Progress, aber alles ist brandneu und genau so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben.

Und dies ist nur das Wesentliche einer sehr komplexen Situation.

So viele andere Variablen könnten Ihre Entscheidung beeinflussen.

So sind beispielsweise die Preise für maßgefertigte und modulare Eigenheime unvergleichlich, egal ob Sie kaufen oder bauen. Außerdem hat jeder ein anderes Budget, eine andere verfügbare Zeit und Fähigkeiten anzubieten.

Was es für den einen wert ist, geopfert zu werden, ist für den anderen unersetzlich.

Aber konzentrieren wir uns noch einmal auf den finanziellen Aspekt des Ganzen und die Möglichkeiten dort.

Ein Haus bauen oder kaufen – welches ist billiger?

Auch dies hängt von der Ausstattung, Größe und Lage des Hauses ab. Die allgemeine Schätzung ist jedoch, dass es bis zu 100.000 $ billiger in der Anschaffung sein könnte als ein Haus der gleichen Kategorie zu bauen.

Dies ist hauptsächlich auf hohe Arbeitskosten zurückzuführen und die Tendenz aller, in teurere Materialien zu investieren beim Selberbauen.

Darüber hinaus fällt jede Innovation oder jedes kreative Detail unter die Preisliste für Sonderkonstruktionen und erhöht die Kosten weiter.

Die Kosten für den Eigenbau eines Hauses im Vergleich zur Beauftragung von Fachleuten

Wenn Sie Ihr eigener Hausbauer werden, können Sie sparen Sie $40.000 , im Durchschnitt.

Dies ist jedoch die am wenigsten verbreitete Praxis.

Egal, wie teuer Architekten, Ingenieure und Bauherren auf den ersten Blick erscheinen mögen, es ist sehr schwierig oder unmöglich, das Expertenteam beim Bauen zu schlagen.

Sie könnten zwar eine beträchtliche Summe sparen, indem Sie andere bezahlen, um die Arbeit zu erledigen, aber Sie würden wahrscheinlich zu viel Zeit damit verschwenden, alleine zu arbeiten. Nicht nur das, Sie laufen auch einem ernsthaften Risiko von Fehlkalkulationen und unordentlichen Ergebnissen nach.

Ist ein Hausbau also unterm Strich günstiger als mit professioneller Hilfe?

Wenn Sie nicht über außergewöhnliche Baukünste verfügen und viel Zeit zur Verfügung haben, kann der Bau eines Hauses am Ende sogar teurer werden als der Kauf eines Hauses.

Kosten für Hauskauf vs. Eigenheimbau

In Anbetracht unserer vorherigen Schätzungen scheint es, dass der Kauf eines bereits fertiggestellten Hauses die billigste verfügbare Option ist.

Der Unterschied zwischen Kaufen und Bauen allein gehtbis zu 60.000 $ . Allerdings ist das auch relativ.

Der Bau eines eigenen Hauses reduziert zwar einige der Kosten, erhöht aber zwangsläufig die anderen. Sie vermeiden zum Beispiel die Arbeitskosten, benötigen aber später möglicherweise die zusätzlichen Reparationen, wenn Sie einen Fehler machen.

Auf der anderen Seite wird beim Kauf eines Eigenheims der Preis im Voraus festgelegt und es gibt selten Überraschungen. Außerdem ist es für einen Hauskauf einfacher, eine Genehmigung für ein Darlehen oder eine Hypothek zu erhalten als für den Bau.

Und wieder gibt es den Zeitfaktor. Und Zeit ist immer Geld in der Immobilienwelt.

Fazit – Lohnen sich die Kosten für den Bau eines Eigenheims?

Jetzt haben Sie eine etwas bessere Vorstellung von:

Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen?

Bleibt nur noch die Entscheidung, ob dies die ideale Lösung für Sie ist.

Wie oben erwähnt, ist der Bau eines Hauses von Grund auf nicht billig . Selbst das billigste zu bauende Haus übersteigt den Preis für den Kauf einer Immobilie derselben Kategorie.

Es gibt jedoch viele Fälle, in denen es sich lohnt, zu bauen statt zu kaufen.

Einige davon sind:

• Sie sind die Art von Person, die Komfort und Schönheit über den Preis schätzt.
• Sie besitzen ein fertiges, bebaubares Grundstück in ausgezeichneter Lage.
• Es ist Ihr Traumprojekt.
• Sie kennen das richtige Team von Fachleuten, die das für Sie tun.
• Sie sind Architekt, Ingenieur oder Baufachmann.

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es, ein Haus zu bauen?

Laut einem Bericht des US Census Bureau aus dem Jahr 2020 dauert es ungefähr siebeneinhalb Monate, bis Fachleute ein Haus fertiggestellt haben. Ein Haus allein zu bauen könnte jedoch viel länger dauern.

Welche Art von Haus lässt sich am günstigsten bauen?

Sogenannte Tiny Houses sind die billigsten Häuser, die man bauen kann.

Wie viel kostet es, ein Tiny House zu bauen?

Im Durchschnitt kostet der Bau eines Tiny House 52.000 US-Dollar. Der Preis kann jedoch zwischen 35.000 $ und 70.000 $ liegen.

Ist es billiger, ein Haus zu bauen oder zu kaufen?

Generell ist es billiger zu kaufen als ein Haus zu bauen. Es gibt jedoch Ausnahmen.

Wie viel kostet es, auf meinem Grundstück ein Haus zu bauen?

Der Kauf und die Vorbereitung des Grundstücks für den Bau können zwischen 50.000 und 100.000 US-Dollar kosten. Die Gesamtbaukosten pro Quadratfuß sinken also um diesen Betrag, wenn Sie auf Ihrem Land bauen.

Wie viel kostet es, Land zu roden?

Es kostet zwischen 1.500 und 5.000 US-Dollar, das Land für Bauzwecke zu roden.

Was kosten modulare Häuser?

Modulare Häuser kosten durchschnittlich 270.000 US-Dollar. Das sind 10–15 % weniger als die Baukosten vor Ort.

Wie viel kostet es, ein Geschäftshaus zu bauen?

Der übliche Preis für eine Metallwerkstatt von 1.000 bis 2.000 Quadratfuß liegt zwischen 50.000 und 150.000 US-Dollar. Also, für diejenigen, die sich fragen, wie viel es kostet, ein Haus für kommerzielle Zwecke zu bauen – es hängt alles von seiner Größe und seinem Material ab.