Was ist Homesteading in Kalifornien?

Der Begriff „Homesteading“ wird häufig irrtümlicherweise auf das rechtliche Verfahren angewandt, in einer schriftlichen eidesstattlichen Erklärung zu erklären, dass ein bestimmtes Haus oder Grundstück als Hauptwohnsitz einer Person oder Familie identifiziert und geltend gemacht wird. In vielen Bundesstaaten gibt es Gesetze zum Schutz von Gehöften, um Hausbesitzer zu schützen, und besondere Überlegungen gibt es für Hausbesitzer in Kalifornien.

Gesetze zum Schutz von Gehöften

Homestead Protection Gesetze schützen Hausbesitzer vor Gläubigern, die ihre Häuser gewaltsam verkaufen. Normalerweise, wenn ein Hausbesitzer einen erheblichen Betrag unbesicherter Schulden schuldet und zahlungsunfähig ist, ein Gläubiger ein Urteil erwirken kann, um die Veräußerung des Vermögens eines Schuldners zu erzwingen, einschließlich eines Hauses, um die Zahlung einzuziehen.

Freistellungsstufen

Eine Freistellung für Gehöfte schützt nicht den Gesamtbetrag des Eigenkapitals eines Eigenheimbesitzers, aber es schützt bis zu einem bestimmten Betrag, abhängig von der Situation des Hausbesitzers. Die Höhe der Freistellung für Gehöfte kann je nach Bundesland variieren und sich von Zeit zu Zeit ändern. Im Bundesstaat Kalifornien, der anfängliche Betrag der Freistellung für das Gehöft beträgt 50 USD, 000 für eine Person. Der Gesamtbetrag der Befreiung erhöht sich auf 75 USD, 000 für ein Ehepaar und 150 $, 000 für eine behinderte Person, Personen über 65 oder über 55 Jahre mit einem Bruttoeinkommen von 15 USD, 000 oder weniger pro Jahr pro Person und 20 USD, 000 pro Ehepaar.

Erhalt des Gehöfts

Der Schutz von Gehöften ist in Kalifornien für alle Hausbesitzer automatisch. Die automatische Befreiung wird ab einem Mindestbetrag von 50 USD angewendet. 000 für jede Person, die Eigentum besitzt. Auch wenn der Verkauf eines Eigenheims wegen Nichtbegleichung ungesicherter Schulden erzwungen wird, einem Hausbesitzer wird ein Schutz von bis zu 50 US-Dollar garantiert, 000 des Eigenkapitals eines Eigenheims. Wenn ein Haus zum vollen Wert mit einem Gewinn von 100 US-Dollar verkauft wird, 000, der Hausbesitzer darf mindestens 50 US-Dollar behalten, 000 und der Rest wird zur Begleichung der ungesicherten Schulden verwendet.

Gehöft einreichen

Um einen weiteren Gehöftschutz in Höhe von 75 USD zu erhalten, 000 oder 150 $, 000 bis zu den verfügbaren Höchstwerten, ein Hausbesitzer ist verpflichtet, sein Gehöft bei der Bezirksverwaltungsbehörde anzumelden. Homestead-Einreichungsunternehmen bieten diesen Service gegen eine Gebühr an, oder ein Hausbesitzer kann die richtigen Antragsformulare für das Gehöft anfordern und die Unterlagen unabhängig einreichen.

Ablagegenauigkeit

Ein unsachgemäß gestellter Gehöftantrag kann einen Hausbesitzer im Falle eines unfreiwilligen Verkaufs möglicherweise nicht schützen. Rechtsbeistand ist leicht zu finden und hilft sicherzustellen, dass das Gehöft korrekt eingereicht wird und den Namen des Eigentümers anzeigt, eine Erklärung, in der das Gehöft erklärt wird, eine Beschreibung der Immobilie und Unterschriften mit notariellem Siegel.