So finden Sie Regierungsland zum Pachten

Da immer mehr Immobilien von Gebietsfremden gekauft werden, Land zu pachten kann die beste – und manchmal auch die einzige – Option für einen neuen Landwirt sein. Die Pachtraten für Land in Privatbesitz können hoch genug sein, um kleinere Landwirte auszupreisen, die oft von großen Agrarkonzernen überboten werden. Jedoch, Viele Kommunen bieten staatliches Land zur Verpachtung speziell für Kleinbauern und lokale Landwirte an. Es gibt eine Reihe von staatlichen Programmen, die von kommunaler bis hin zu bundesstaatlicher Ebene reichen und kleine staatliche Grundstücke für die landwirtschaftliche Entwicklung anbieten.

Beantragung von Staatsland zur Pacht

Staatliche Pachtverträge sind in Bezug auf dauerhafte Verbesserungen oft etwas strenger als andere Arten von Pachtverträgen. Regierungsbehörden lehnen es ab, Mietern den Bau dauerhafter Gebäude zu gestatten, weil nach Ablauf der Mietdauer, Diese Regierungsbehörde wird für die Instandhaltung des Grundstücks auf dem Land selbst verantwortlich sein. Nach dem praktischen Gesetz von Thomson Reuters Es gibt viele Vor- und Nachteile, wenn es um das Leasing von der Regierung geht. Ein Vorteil ist, dass Mietzahlungen oft von den Steuern des Mieters abgezogen werden können. Jedoch, Die Kosten für die Vermietung einer Immobilie sind auf lange Sicht in der Regel viel höher als für den Kauf der Immobilie.

Das National Agricultural Law Center erklärt, dass die beiden wichtigsten Formen der Pacht von der Regierung für die Landwirtschaft Barrente oder Pacht für Ernteanteile sind. Im Wesentlichen, Sie entscheiden, ob Sie das Land pauschal pachten oder eine Staffelung bevorzugen, die sich an Ihrem Ertrag und dem Erfolg jedes Jahres oder jeder Saison orientiert. Eine Flatrate bringt den größten Gewinn aus großen Ertragsjahren, aber eine gestaffelte Pacht für Ernteanteile bietet eine gewisse Berücksichtigung für unerwartete Katastrophen oder Wachstumsschmerzen eines unerfahrenen Landwirts.

Regierungsland zur Pacht finden

Wenn Sie staatliches Land zur Pacht suchen, der erste schritt ist, vor ort zu suchen und ihr angebot bei bedarf zu erweitern. Kleine Regierungsbehörden wie Stadträte haben oft Gemeinschaftsgärten, in denen Sie anfangen können, aber sie haben möglicherweise auch eine gewisse Menge an unterversorgtem Eigentum, das in Staatseigentum verfallen ist und das sie gerne produktiver machen würden. Wenn Ihre Stadt- oder Gemeindeverwaltung keine Immobilien für Sie hat, Sie können nach den Ressourcen des Landkreises und des Staates suchen, besonderes Augenmerk auf das Department of Land Management oder Department of Agriculture.

Die Regierung muss Land für wettbewerbliche Bieterverfahren anbieten, bevor sie nicht wettbewerbsfähigen Parteien anbietet. Dies bedeutet, dass jedes staatliche Land, das öffentlichen/privaten Einrichtungen zur Verfügung gestellt wird, zu einem begrenzten Preis pro Hektar ausgeschrieben werden muss und nur dann an staatliche Partnereinrichtungen angeboten werden kann, wenn keine Gebote für das Grundstück abgegeben wurden. Während die meisten dieser Eigenschaften für mineralische, Erdöl- und Erdgasexploration, einige von ihnen werden Ackerland sein, das für die Landwirtschaft geeignet ist. Wenden Sie sich an das Department of Land Management, um festzustellen, ob geeignete Immobilien in Ihrer Nähe verfügbar sind.

Vermietung von Immobilien an den Bund

Die U.S. General Services Administration (GSA) vermietet Immobilien zur Bereitstellung von Wohnraum und Dienstleistungen für Regierungsangestellte verschiedener anderer Behörden und Abteilungen, anstatt Immobilien an Privatpersonen oder Unternehmen zu vermieten.

Wenn es um die Vermietung von Immobilien an den Bund geht, die GSA ist der Ort, an dem Sie beginnen möchten. Die Autoren von Colliers erklären, dass die GSA oft eine Reihe von Untermietverträgen mit anderen Agenturen aushandelt. Die GSA wird alle erforderlichen Anstrengungen unternehmen, um die wichtigsten Einschränkungen und Anforderungen des ursprünglichen Mietvertrags durchzusetzen. Dies sollte Ihnen helfen, sich über mögliche Verstöße durch Untermietverhältnisse zu beruhigen.