Wann wird bei der Refinanzierung Bargeld ausgezahlt?

Einige Eigenheimbesitzer, die ihre Häuser kostenlos besitzen und veräußern, extrahieren Eigenkapital durch Refinanzierungen. Menschen mit bestehenden Hypotheken zahlen ihre Hypotheken oft mit einem neuen größeren Kredit ab, um ihr Eigenkapital auszuzahlen. Die Zeit, die der Kreditgeber benötigt, um das Geld auszuzahlen, hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Art des Darlehens, der Wochentag, an dem das Darlehen endet, und ob sich der Kreditnehmer bei dem Kreditgeber refinanziert hat, der die ursprüngliche Hypothek abgeschlossen hat.

Arten von Refinanzierungen

Standardrefinanzierungen tilgen bestehende feste Wohnungsbaudarlehen. Da Home-Equity-Kreditlinien revolvierende Salden haben, Refinanzierungen mit HELOCs sind Cash-Out-Refinanzierungen, da sie sich nicht auf befristete Produkte auszahlen. Manche Leute verwenden HELOCs, um feste Kredite zu refinanzieren, obwohl die meisten Refinanzierungen einen Auszug aus, eher als hinein, variabel verzinste Kredite.

Die Eidgenössische Wohnungsverwaltung wird Auszahlungsrefinanzierungen versichern, die es Kreditnehmern ermöglichen, bis zu 85 Prozent des Wertes eines Hauses zu leihen. Die meisten Refinanzierungshypotheken ermöglichen Kreditnehmern nur den Zugriff auf 80 Prozent ihres Eigenheimwertes.

Zeitrahmen

Kreditnehmer, die eine Cash-out-Refinanzierung mit dem Kreditgeber abschließen, der ihr bestehendes Darlehen hält, haben am Tag des Abschlusses Zugang zu den Mitteln. Personen, die bei einem neuen Kreditgeber Kredite für ihre Hauptwohnung refinanzieren, haben ein dreitägiges Rücktrittsrecht. Das Federal Truth in Lending Act sieht für Kreditnehmer eine Bedenkzeit vor dem Inkrafttreten des Kredits vor. Sonn- und Feiertage sind vom Rücktrittsrecht ausgeschlossen. Sie beginnt am Tag nach Kreditabschluss und endet am dritten Tag um Mitternacht. Titelagenten zahlen Bargeld aus, wenn der Rücktritt endet.

Überlegungen

Menschen, die einen schnellen Zugang zu Bargeld benötigen, sollten die Kreditschließung am Montag planen, da die Mittel am Freitagmorgen zur Verfügung stehen. Wenn Sie einen Kreditabschluss am Freitag planen, müssen Sie einen zusätzlichen Tag warten, um das Geld zu erhalten, da der Sonntag bei der Kündigung nicht berücksichtigt wird. und wenn Ihr Kreditabschluss auf einen Donnerstag oder Freitag vor einem Feiertagswochenende fällt, du musst noch länger warten.

Warnung

Personen, die sich bei dem Kreditgeber refinanzieren, der ihr ursprüngliches Darlehen hält, können manchmal nicht sofort auf ausgezahlte Gelder zugreifen. Viele Titelgesellschaften überweisen Gelder direkt auf Bankkonten, in diesem Fall werden die Mittel verfügbar, wenn sie bis zum Annahmeschluss der Überweisung eingehen. Die Federal Reserve beendet die Verarbeitung von Nachrichten jeden Tag um 18.30 Uhr. Eastern Standard Time. Drähte, die über diese Zeit hinausgehen, werden am nächsten Tag verarbeitet. Personen, die ausgezahlte Gelder in Form von Kassenschecks erhalten, müssen Geld bei der Bank einzahlen. Die meisten Banken legen bei Schecks über 5 $ eine sieben Werktage dauernde Sperrfrist vor. 000.

Missverständnisse

Menschen, die einen schnellen Zugang zu Geldern benötigen, entstehen oft weniger Kosten, wenn sie als Zweitwohnungsbaudarlehen oder Grundpfandrechte Darlehen aufnehmen. Cash-out-Hypotheken haben höhere Zinssätze als andere Hypotheken und viele Menschen erhöhen den Zinssatz ihrer gesamten Hypothek, nur um einen kleinen Betrag an Bargeld zu extrahieren. Die Aufnahme eines zweiten Kredits ermöglicht es den Menschen, den niedrigen Zinssatz ihrer bestehenden Hypothek aufrechtzuerhalten, reduzieren viele der Abschlusskosten und haben trotzdem Zugang zu Mitteln.