Was ist ein Jumbo-Kredit in New Jersey?

Ein Jumbo-Darlehen ist eine Hypothek, die die von Fannie Mae und Freddie Mac akzeptierten Kreditgrenzen überschreitet. zwei staatlich geförderte Unternehmen. Diese Decken, genannt "konforme Grenzen, " werden von der Federal Housing Finance Authority (FHFA) festgelegt. In New Jersey die Bestätigungsgrenzen variieren je nach Landkreis und Metropolregion, in der die Kredite vergeben werden.

Definition

Ein Jumbo-Darlehen in New Jersey übersteigt den Umfang eines konformen Darlehens, das von US-Wohnungsbaubehörden wie Fannie Mae, Freddie Mac und der Federal Housing Finance Authority (FHFA). Die meisten Hypothekenbanken bieten Jumbo-Hypotheken an. Diese Darlehen haben höhere Zinssätze und erfordern möglicherweise eine größere Anzahlung als für ein typisches konformes Darlehen in New Jersey.

Südwestliche Grafschaften

Die FHFA legt konforme Grenzwerte nach Landkreisen oder Metropolregionen fest, wobei das niedrigste konforme Limit (und Jumbo-Darlehensuntergrenze) für jeden Landkreis 417 USD beträgt, 000. Jumbo-Darlehen beginnen bei 417 US-Dollar, 000 oder $420, 000 in den folgenden Bezirken von New Jersey:Burlington, Camden, Cumberland, Gloucester, Salem und Warren.

Metropolregion New York

Einige Landkreise im Nordosten von New Jersey sind Teil der Metropolregion New York City. Diese Landkreise haben ein konformes Kreditlimit von 729 USD, 750, Dies bedeutet, dass Kredite, die diesen Betrag überschreiten, Jumbo-Kredite sind. Zur Metropolregion New York gehören alle oder Teile der folgenden Landkreise:Bergen, Essex, Hudson, Jägerdon, Mittelsex, Monmouth, Morris, Ozean, Passaic, Somerset, Sussex und Union.

Andere Gebiete in New Jersey

Die anderen Metropolregionen von New Jersey haben separate konforme Grenzwerte, die von der FHFA festgelegt wurden. In Atlantic City, Jumbo-Darlehen gelten als Hypotheken über 453 USD, 750. Trenton-Ewing hat ein konformes Limit von $440, 000, und Ocean City kostet $487, 500. Teile der oben aufgeführten südwestlichen Grafschaften sind im Großraum Philadelphia enthalten, wo Jumbo-Kredite bei $420 beginnen, 000.

Zeitrahmen

Die FHFA überprüft jedes Jahr die entsprechenden Kreditlimits für New Jersey und stellt fest, ob Änderungen bei der Festlegung der Höhe der Jumbo-Kredite vorgenommen werden sollten. Ab Dezember 2010, konforme Kreditlimits seit 2006 nicht verändert worden waren.