Zahlt ein kalifornischer Vermieter für die Schädlingsbekämpfung bei einer Anmietung?

Wenn Sie in Ihrer Mietwohnung oder Ihrem Haus gruselige Kriechtiere gesehen haben, Sie fragen sich wahrscheinlich, Welche Verantwortung trägt der Vermieter bei der Schädlingsbekämpfung? Während Vermieter in der Regel gesetzlich verpflichtet sind, eine gewisse Schädlings- und Ungezieferbekämpfung zu gewährleisten, andere mildernde Umstände können sie von dieser Pflicht abändern oder sogar entbinden. Ihre Verantwortlichkeiten können auch variieren, je nachdem, wo Sie sich in Kalifornien befinden.

Schädlingsbekämpfung:Mieter oder Vermieter?

Als Mieter, Es ist wichtig zu wissen, in welchen Situationen Sie für diese Aufgabe haften könnten. Außerdem, Sie haben besondere Pflichten bei der Wartung und Pflege Ihres vermieteten oder gemieteten Hauses, die die Pflichten Ihres Vermieters verletzen können.

Die kurze Antwort ist, dass die Schädlingsbekämpfung unter die gesetzlich gebundenen Verpflichtungen eines Vermieters für alle seine Mietobjekte fällt. Jedoch, Diese Regeln sind sehr spezifisch. Kalifornische Vermieter sind nicht immer für alle Arten von Ungeziefer verantwortlich.

Verantwortung nach Art des Ungeziefers

Eines der häufigsten Probleme bei der Schädlingsbekämpfung bei der Vermietung von Wohnungen sind invasive Kakerlaken. Da sie als die häufigsten problematischen Lebewesen in kalifornischen Mietwohnungen gelten, Vermieter müssen eine kontinuierliche Behandlung gegen Kakerlaken anbieten. Wenn Sie eine Kakerlake sehen, ruf deinen Vermieter an. Sie können auch fragen, was sie tun, um Kakerlaken zu verhindern, bevor Sie Ihren Mietvertrag unterschreiben.

Wenn das Anwesen eine Vorgeschichte von Mäusen und anderen Nagetieren hat, dann ist der Vermieter auch für deren Behandlung rechtlich verantwortlich. Wenn Sie in einem Gebiet leben, das anfällig für Mäuse ist, wie auf einem grasbewachsenen Grundstück, dann ist dies die Verpflichtung des Vermieters, sowie. Das gleiche gilt für Ameisen; wenn die Immobilie eine Vorgeschichte von Ameisen aufweist oder Anzeichen von Ameisen vor Ihrem Einzug vorhanden waren, Dann muss auch Ihr Vermieter für die Deckung sorgen. Wenn Sie die Immobilie besichtigen, nach Ameisenfallen suchen. Soweit andere Schädlinge und Ungeziefer betroffen sind, Es hängt stark von Ihrer Region ab, die Geschichte der Immobilie und Ihren Mietvertrag.

Sprechen Sie mit dem Vermieter über die Geschichte der Immobilie und was sie tun wollen, um Ungeziefer und Schädlinge zu verhindern, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben. Dieser Weg, es gibt keine missverständnisse in zukunft und Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Zuhause und Ihr Hab und Gut gut geschützt sind.

Welche Umstände ändern die Pflichten eines Vermieters?

Mehrere Dinge können die Pflichten eines Vermieters bei der Schädlings- und Schädlingsbekämpfung ändern. Der Größte, den du, als Mieter, beachten müssen, ist unsachgemäße Reinigung oder Wartung der Immobilie. Nach kalifornischen Gesetzesinformationen, diese Umstände fallen unter das kalifornische Zivilgesetzbuch 1941.2.

Angenommen, Sie halten die Küche nicht in relativ gutem Zustand oder bringen den Müll nicht regelmäßig raus. In diesem Fall, Sie können die Verpflichtungen Ihres Vermieters aufheben, weil sie vernünftigerweise argumentieren können, dass der Befall auf Ihre Fahrlässigkeit zurückzuführen ist. Verantwortung des Vermieters für die Schädlingsbekämpfung, deshalb, ist nicht die ganze Geschichte; Ihre Bemühungen sind ebenfalls erforderlich.

Andere Überlegungen zur Schädlingsbekämpfung

Neben der Reinigung Ihrer Küche und der Müllentsorgung Sie müssen auch Unordnung und alles andere vermeiden, was dazu führen könnte, dass die Schädlingsbekämpfung in Ihre Verantwortung fällt. Es ist eine gute Idee, geeignete Vorsichtsmaßnahmen zu treffen; dieser Weg, wenn es mal ein problem gibt, Sie wissen, dass Sie nicht haftbar sind.

Bedenken Sie auch, dass die Beweislast in diesen Fällen beim Vermieter liegt. Sie müssen beweisen können, dass Ihre Fahrlässigkeit oder Nachlässigkeit den Befall verursacht hat, nicht umgekehrt.