Wann erhalte ich mein Geld nach einer Objektschließung?

Ein Teil des Eifers, den Verkauf Ihres Hauses abzuschließen, hat damit zu tun, bezahlt zu werden. Verkäufer erhalten ihr Geld, oder Verkaufserlös, kurz nach einer Grundstücksschließung. Es dauert normalerweise ein oder zwei Werktage, bis der Treuhandinhaber einen Scheck ausstellt oder das Geld überweist. Jedoch, Die genaue Bearbeitungszeit kann von der Treuhandgesellschaft und Ihrer Empfangsmethode abhängen. Die genaue Höhe Ihres Erlöses erscheint auf Ihrem HUD-1-Abrechnungsauszug. ein Formular im Auftrag des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.

Warum die Verzögerung?

Mehrere Parteien müssen bezahlt werden, bevor Sie Ihren Verkaufserlös erhalten. Drittanbieter, einschließlich der Treuhandgesellschaft, Titel Firma, Rechtsanwälte und Immobilienmakler, müssen ihre Gebühren bekommen. Auch die Schließungskosten müssen berücksichtigt werden, wenn anwendbar.

Ihre bisherige Hypothek und allfällige andere Pfandrechte müssen ebenfalls abbezahlt werden. Closings werden als "Settlements" bezeichnet, weil Sie, über die Auszahlungen des Treuhandinhabers, mit allen abrechnen, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses unterstützt haben.

Das Team von Homelight stellt fest, dass, wenn Sie an einem Freitag schließen, Sie können aufgrund des Wochenendes etwas länger warten, bis Sie Ihr Geld erhalten. Wenn Sie von Montag bis Donnerstag schließen, es ist wahrscheinlich, dass Sie das Geld an diesem oder am nächsten Tag erhalten.

Verdrahtungserlös aus dem Verkauf

Bevor Ihre Immobilie geschlossen wird, der Treuhandinhaber wird Sie fragen, wie Sie Ihren Verkaufserlös erhalten möchten. Wenn Sie sich dafür entscheiden, das Geld auf Ihr Bankkonto überweisen zu lassen, Sie müssen zuerst schriftliche Anweisungen für die Verkabelung bereitstellen. Sie sollten in der Lage sein, Hilfe bei diesem Prozess von Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber zu erhalten.

Escrow-Inhaber können auch Geld auf Ihre Geldmarkt- und Aktienkonten überweisen. Obwohl Ihr Treuhandinhaber den Erlös wahrscheinlich innerhalb von zwei Tagen nach Abschluss überweisen wird, Ihre Bank kann das Geld Ihrem Konto möglicherweise erst am Tag nach Eingang der Überweisung gutschreiben. Denken Sie daran, dass Sie automatische Abhebungen einrichten oder Schecks von Ihren bald erhaltenen Einnahmen ausstellen, um jede Art von Überziehung zu vermeiden.

Übergabe eines Schecks

Wenn Sie einen Scheck mit dem Erlös Ihres Verkaufs verlangen, Sie können das Geld entweder persönlich abholen oder sich liefern lassen. Mit deiner Erlaubnis, der Treuhandinhaber kann Ihrem Immobilienmakler sogar erlauben, Ihren Scheck persönlich auszuhändigen.

Sie müssen dem Treuhandkonto vor dem Schließen eine Weiterleitungsadresse mitteilen, um Ihren Scheck per Post oder Zustellung über Nacht zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Adresse angeben, um eine Stornierung des Schecks und eine vermeidbare Verzögerung beim Erhalt Ihres Geldes zu vermeiden. Abhängig von der Treuhandgesellschaft und davon, wie früh am Tag die Schließung erfolgt, Ihr Scheck kann am selben Tag wie der Abschluss bereit sein. Die beteiligten Finanzinstitute sollten Ihnen im Voraus sagen können, wie lange es dauert, bis Sie Ihren Scheck erhalten, damit Sie wissen, was Sie erwartet.

Überbleibsel des Verkaufserlöses

Ihr Treuhandinhaber kann Ihren Verkaufserlös halten, bis eine bestimmte Bedingung nach Abschluss erfüllt ist. Zum Beispiel, Einige Transaktionen ermöglichen es Verkäufern, die Kosten für Hausreparaturen nach der Schließung der Immobilie zu decken. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer können den Treuhänder anweisen, die Reparaturen aus dem Verkaufserlös zu bezahlen. Dies ist bei Problemen wie Kläranlagen, Dächer oder andere Reparaturarbeiten, die sonst die Meinung des Käufers beim Verkauf des Hauses geändert hätten.

Der Treuhänder hält sich daran, Gelder an die Parteien auszuzahlen, nachdem die Arbeiten zur Zufriedenheit abgeschlossen wurden. Das kann eine ganze Weile dauern, abhängig davon, wie schnell Reparaturteams oder Auftragnehmer die angeforderte Arbeit erledigen können.