Hypothekenhilfe für geschiedene Frauen

Die Beantragung einer Hypothek nach der Scheidung kann eine Herausforderung sein. Da Sie ein ausreichendes Einkommen benötigen, um sich für einen Wohnungsbaukredit zu qualifizieren, Ohne das Einkommen Ihres Ehepartners könnte es schwierig sein, die Einkommensanforderung zu erfüllen. Kreditgeber haben jedoch Richtlinien und Kreditprogramme mit weniger strengen Kreditstandards und niedrigeren Kreditkosten angenommen, die es geschiedenen Frauen einfacher und erschwinglicher machen, Hausbesitzer zu werden.

Bezug von Einkommen vom Ehepartner

Alimente, Kindergeld oder Unterhaltseinkommen, das Sie von einem ehemaligen Ehepartner erhalten, können Ihnen dabei helfen, die Einkommensanforderungen eines Kreditgebers zu erfüllen, um sich für ein Hypothekendarlehen zu qualifizieren. Bevor Sie die Zahlungen in Ihrem Kreditantrag als Einkommen berücksichtigen, ein Kreditgeber kann eine rechtliche Trennungsvereinbarung verlangen, Gerichtsbeschluss oder rechtskräftiges Scheidungsurteil. In der Regel, ein Kreditgeber wird einen Nachweis in Form von eingezogenen Schecks verlangen, Kontoauszüge oder Steuererklärungen, dass Sie seit mindestens 12 Monaten Zahlungen erhalten. Die Zahlungen müssen die ersten drei Jahre nach Aufnahme der Hypothek weiterlaufen.

Berechtigung für die Erstbezugshilfe für Eigenheimkäufer

Auch wenn Sie mit Ihrem Ehepartner ein Haus besessen haben oder Ihr Name auf der Urkunde steht, Sie können sich immer noch für einen Erstkredit für Eigenheimkäufer qualifizieren, solange Sie noch nie ein Eigenheim besessen haben. Department of Housing and Urban Development Section 956 besagt, dass weder einer vertriebenen Hausfrau noch einem alleinerziehenden Elternteil die Bundeshilfe für den erstmaligen Wohneigentum verweigert werden kann. Sie gelten als Hausfrau, wenn Sie mehrere Jahre nicht außer Haus gearbeitet haben und hauptsächlich für die Versorgung Ihrer Familie und Ihres Hauses verantwortlich waren.

Beantragung eines FHA-Hypothekendarlehens

Darlehensprogramme, die von der Federal Housing Administration unterstützt werden, bieten Antragstellern flexiblere Richtlinien für die Beantragung einer Eigenheimhypothek. Zum Beispiel, FHA-Kreditgeber akzeptieren niedrigere Kreditwürdigkeit, Sie können eine Anzahlung von nur 3,5 Prozent des Kaufpreises des Hauses leisten, und schließt die meisten Abschlusskosten in das Darlehen ein. Manuelles Underwriting ermöglicht es FHA-Kreditgebern, kompensierende Faktoren zu berücksichtigen, wie der Verlust des Einkommens eines Ehegatten im Haushalt. Wie bei einem herkömmlichen Hypothekendarlehen Der Kreditgeber wird bei der Antragstellung einen Nachweis über das Einkommen und die Schuldenlast verlangen.

Qualifizierung für das Wohneigentumsprogramm im öffentlichen Wohnungsbau

Wenn Sie nach der Scheidung in einer Sozialwohnung leben, Sie haben möglicherweise Anspruch auf ein Wohneigentumsprogramm für öffentliche Wohnungen gemäß HUD Abschnitt 32. Das Programm ermöglicht es lokalen öffentlichen Wohnungsbehörden, Wohneinheiten an Einzelpersonen oder Familien zu verkaufen, die sich qualifizieren. Zu den Anspruchsvoraussetzungen gehört, nicht mehr als 80 Prozent des mittleren Familieneinkommens der Region zu verdienen. Sie müssen auch in der Lage sein, sich die Hypothekenzahlung zu leisten, die nicht mehr als 35 Prozent Ihres Haushaltseinkommens betragen sollte, und eine Anzahlung von mindestens 1 Prozent des Preises leisten, den Sie für das Haus zahlen.