Kann ein Hausbesitzer die HOA verklagen, weil er die CC&Rs-Regeln und -Vorschriften nicht befolgt?

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft, für HOA kurz, ist ein Unternehmen, das gegründet wurde, um eine Unterabteilung oder eine geplante Einheitsentwicklung zu verwalten und zu regulieren. Manchmal, jedoch, die Hausbesitzer müssen möglicherweise die HOA regulieren, statt umgekehrt. Hausbesitzer, die einer HOA angehören, haben im Allgemeinen die rechtliche Befugnis, eine Klage gegen die HOA einzureichen, um die Einhaltung von CC&Rs und Regeln und Vorschriften der HOA zu erzwingen.

Vertragsbruch

Bündnisse, Bedingungen und Einschränkungen, kurz CC&Rs genannt, sind eine Sammlung von Regeln und Vorschriften, die die HOA und die geplante Einheitsentwicklung regeln. CC&Rs erstellen einen Vertrag zwischen der HOA und allen Hausbesitzern innerhalb der Entwicklung. Wenn entweder ein Hausbesitzer oder die HOA die CC&Rs oder andere Regeln und Vorschriften der HOA nicht einhält, dies stellt einen Vertragsbruch dar, der die Tür für eine mögliche Klage gegen die verletzende Partei öffnet.

HOA-Mitgliedschaft

Neben dem Recht, wegen Vertragsbruchs zu klagen, ein Hausbesitzer kann auch das Recht haben, in seiner Eigenschaft als Mitglied des HOA-Unternehmens eine Klage gegen die HOA einzureichen. Eine HOA ist eine Art Geschäftseinheit, die nach bundesstaatlichem Recht gegründet wurde. manchmal ein gewinnorientiertes Unternehmen, aber meistens ein gemeinnütziges Unternehmen. Als Unternehmen, die HOA muss die Regeln und Satzungen des Unternehmens befolgen. Wenn die HOA ihre eigenen Unternehmensregeln nicht befolgt, ein Hauseigentümer, als Mitglied der Gesellschaft, hat das Recht, eine Klage einzureichen, um die Einhaltung der geltenden HOA-Dokumente zu erzwingen.

Heilmittel

Ein Hausbesitzer, der eine Klage gegen die HOA einreicht, hat möglicherweise die Möglichkeit, einige Abhilfemaßnahmen zu ergreifen:einschließlich Vertragsschäden, eine einstweilige Verfügung oder eine andere gerichtliche Anordnung. Wenn der Hausbesitzer durch die Nichteinhaltung der Regeln und Vorschriften durch die HOA persönlich geschädigt wurde, der Hausbesitzer kann möglicherweise Schadenersatz von der HOA verlangen. Zum Beispiel, wenn die Nichteinhaltung der CC&Rs durch die HOAs den Wert des Eigentums des Hausbesitzers verringert hat, der Hauseigentümer kann möglicherweise Schadenersatz verlangen, um diesen Verlust zu kompensieren. Wahrscheinlicher, jedoch, besteht darin, dass der Hausbesitzer eine Anordnung erhält, die die HOA dazu zwingt, mit der Einhaltung der CC&Rs und aller anderen Regeln und Vorschriften, die die HOA regeln, zu beginnen.

Keine persönliche Haftung

Die meisten Dokumente, die Wohnungseigentümergemeinschaften gründen und regeln, begrenzen jede mögliche Haftung im Namen der Personen, die die HOA verwalten und leiten. Dies bedeutet, dass jeder Rechtsbehelf, den ein Hausbesitzer gegen die HOA hat, ein Rechtsbehelf gegen die Geschäftseinheit ist, nicht gegen die Personen, die die HOA tatsächlich leiten. Ein Hausbesitzer kann nicht zum Beispiel, persönlich ein Mitglied des HOA-Vorstands verklagen. Dies bedeutet, dass ein Hausbesitzer aus einer Klage gegen die HOA oder ein geschäftsführendes Mitglied der HOA keinen persönlichen Rachefeldzug machen kann.