Können Sie eine Wohnung mieten, wenn Sie eine andere auf Ihrer Kreditauskunft schulden?

Bei der Wohnungssuche Das Schlimmste, was Sie in Ihrer Kreditgeschichte haben können, ist eine unbezahlte Rechnung aus einer früheren Wohnung. Der Besitz einer alten Wohnung hindert Sie nicht daran, eine neue zu mieten. Jedoch, eine überfällige Miete verringert wahrscheinlich Ihre Optionen für eine neue Wohnung, oder Sie müssen möglicherweise mehr für eine Wohnung bezahlen.

Identifikation

Nichts hindert einen Vermieter daran, unter keinen Umständen an Sie zu vermieten, auch wenn Sie Geld für eine vorherige Wohnung schulden. Aus praktischen Gründen ein Vermieter würde Ihnen wahrscheinlich nicht mit einem rückständigen Mietvertrag auf Ihrer Kredithistorie vermieten, weil Sie Ihren neuen Mietvertrag brechen können, auch. Vermieter verlangen oft mindestens eine durchschnittliche Kreditwürdigkeit – etwa 620 – und keine gebrochenen Mietverträge; der ideale Bewerber sollte eine Bewertung von mindestens 670 haben.

Überlegungen

Nicht alle Vermieter verlangen eine Bonitätsprüfung. Eigentümer großer Apartmentkomplexe führen in der Regel eine Bonitätsprüfung der Antragsteller durch, Vermieter kleinerer Komplexe können jedoch aus Kostengründen keine Bonitätsprüfung durchführen. Mom-and-Pop-Komplexe können in Bezug auf ihre Kreditwürdigkeitsanforderungen mehr Flexibilität ermöglichen. Möglicherweise haben Sie die Möglichkeit, die überfällige Miete zu erklären, B. eine Zeit der Arbeitslosigkeit, in der Sie die Miete ausfallen lassen, und dass Sie Ihre Schulden gegenüber Ihrem früheren Vermieter abbezahlt haben.

Einen kaputten Mietvertrag abbezahlen

Vermieter melden sich in der Regel nicht bei den Wirtschaftsauskunfteien, so erscheint eine überfällige Miete wahrscheinlich in Ihrer Kredithistorie, weil Ihr vorheriger Vermieter Sie vor einem Gericht für geringfügige Forderungen verklagt oder die Forderung an ein Inkassobüro verkauft hat. Sprechen Sie mit Ihrem bisherigen Vermieter über die Begleichung der Schulden oder die Ratenzahlung. Ein bezahltes Inkasso oder Urteil verbessert Ihre Kreditwürdigkeit nicht, aber es sieht normalerweise besser aus, als die Schulden zu ignorieren.

Spitze

Beginnen Sie mit der Reparatur Ihrer Kredithistorie, bevor Sie nach einer neuen Wohnung suchen. Insolvenzen und häufiger Zahlungsverzug sind Warnsignale für einen Vermieter, Machen Sie es sich also zur Priorität, Rechnungen pünktlich zu bezahlen. Möglicherweise müssen Sie dem Vermieter eine höhere Kaution anbieten, als von einem normalen Mieter verlangt wird, und lassen Sie den Vermieter die Miete direkt von Ihrem Bankkonto abziehen. Sie können auch anbieten, mehrere Monatsmieten oder den gesamten Mietvertrag im Voraus zu zahlen.