Die Mieten in den USA steigen. 3 Dinge zu tun, wenn Ihr Mietvertrag verlängert werden soll

Mieter zahlen heutzutage mehr -- und viele sprengen ihr Budget, nur um mit den Wohnkosten Schritt halten zu können.

Schlüsselpunkte

• USA die Mieten für Einfamilienhäuser stiegen im September um 10,2 %.
• Wenn Sie das Ende Ihres Mietvertrags erreichen, finden Sie heraus, wie viel von einer Mieterhöhung Sie sich leisten können.
• Erwägen Sie andere Optionen, wie Verhandlungen mit Ihrem Vermieter, um Ihre Kosten niedrig zu halten.

Egal wo Sie wohnen, es besteht eine gute Chance, dass die Miete eine Ihrer größten monatlichen Ausgaben ist. Und wenn Ihr Mietvertrag bald ausläuft, müssen Sie sich möglicherweise darauf einstellen, dass Ihre Wohnkosten steigen.

CoreLogic berichtet, dass die Mieten in den USA im September um 10,2 % auf nationaler Ebene im Vergleich zum Vorjahr gestiegen sind. Wenn also Ihr Mietvertrag in den kommenden Monaten ausläuft, könnte Ihr Vermieter versuchen, Ihre Miete zu erhöhen. Wenn Sie befürchten, dass dies passieren wird, finden Sie hier einige wichtige Schritte, die Sie unternehmen sollten.

1. Sehen Sie, wie viel Erhöhung Sie sich leisten können

Vielleicht geben Sie derzeit 1.000 US-Dollar pro Monat für die Miete aus und sind überzeugt, dass Ihr Vermieter diese auf 1.100 US-Dollar erhöhen wird, sobald Ihr Mietvertrag fällig wird. Wenn Sie sich diesen Betrag leisten können, brauchen Sie vielleicht nicht in Panik zu geraten (auch wenn Sie wahrscheinlich nicht wollen). um Ihre Mieterhöhung zu sehen.)

Werfen Sie einen Blick auf Ihr Budget, um zu sehen, wie viel Spielraum Sie haben. Wenn Sie im neuen Jahr eine Gehaltserhöhung erhalten, aber Ihr Mietvertrag im Februar ausläuft, kann Ihr höherer Gehaltsscheck wirksam werden, bevor Ihre Wohnkosten steigen, wodurch eine Mieterhöhung überschaubar wird.

Es würde auch nicht schaden zu sehen, wie Ihr Sparkonto aussieht. Wenn Sie sich eine Mieterhöhung basierend auf Ihrem Einkommen nicht wirklich leisten können, aber Ihren Wohnort lieben und nicht umziehen möchten, ist es möglicherweise nicht unvernünftig, Ihre Ersparnisse ein wenig aufzustocken.

In der Regel sollten Ihre Einnahmen Ihre Lebenshaltungskosten decken. Aber wenn der Verbleib in Ihrem Haus nach einer Mieterhöhung wahrscheinlich bedeutet, dass Sie Ihren Gehaltsscheck maximal ausschöpfen und am Ende jeden Monat 20 oder 30 US-Dollar zu kurz kommen, können Sie vielleicht in Ersparnisse greifen, wenn Sie viele tausend Dollar angespart haben.

Im Moment sind die Mieten auf breiter Front gestiegen, aber sie könnten in Zukunft sinken. Wenn Sie also Ihre Ersparnisse anzapfen müssen, um beispielsweise im nächsten Jahr durchzukommen, ist das keine schlechte Sache, wenn das Geld da ist und Sie genug für Notfälle übrig haben.

2. Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter, bevor Sie einen neuen Mietvertrag erhalten

Ihr Vermieter hat möglicherweise die Absicht, Ihre Miete zu erhöhen. Aber wenn Sie deutlich machen, dass Sie sich das wirklich nicht leisten können, könnte Ihr Vermieter es sich noch einmal überlegen – besonders, wenn Sie ein respektvoller Mieter sind, der seit einem Jahr oder länger regelmäßig pünktlich seine Miete zahlt.

Ihr Vermieter ist möglicherweise auch bereit, über die Höhe Ihrer Mieterhöhung zu verhandeln. Angenommen, Ihr Vermieter plant, Ihre Miete um 60 US-Dollar pro Monat zu erhöhen. Wenn Sie erklären, dass Ihr Gehaltsscheck das einfach nicht decken kann, kann Ihr Vermieter stattdessen einer Erhöhung um 30 $ zustimmen.

3. Informieren Sie sich über Ihre Umzugsmöglichkeiten

Wenn Sie überzeugt sind, dass Ihre Miete in naher Zukunft bis zu einem Punkt steigen wird, an dem Sie sie sich nicht mehr leisten können, ist es jetzt an der Zeit, nach anderen Mietwohnungen zu suchen. Es kann der Fall sein, dass ein Umzug in eine andere Nachbarschaft Ihnen hilft, einen erschwinglichen Mietvertrag zu ergattern. Oder Sie müssen vielleicht eine Verkleinerung auf eine kleinere Wohnfläche in Erwägung ziehen.

Der Umzug ist jedoch mit Kosten verbunden – oder kann zumindest entstehen – also müssen Sie auch das in Ihre Pläne einbeziehen. Wenn Ihre Miete um 50 US-Dollar pro Monat steigt, geben Sie 600 US-Dollar aus, um 12 Monate in Ihrem Haus zu bleiben. Wenn Umzugsunternehmen Ihnen 600 US-Dollar für den Umzug Ihrer Sachen berechnen, können Sie genauso gut bleiben, wenn Ihnen Ihr derzeitiges Zuhause gefällt, und einen Weg finden, dieses zusätzliche Geld zusammenzukratzen – vielleicht durch eine Nebenbeschäftigung.

Das heißt, wenn Sie wenig Möbel und hilfsbereite Freunde mit größeren Fahrzeugen haben, können Sie möglicherweise kostenlos umziehen. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um zu sehen, welche Optionen Sie haben.

Steigende Mietpreise könnten viele Menschen belasten, deren Mietverträge fällig werden, insbesondere angesichts der Tatsache, dass auch die alltäglichen Kosten wie Lebensmittel und Benzin steigen. Wenn Sie denken, dass Sie für eine Mieterhöhung anstehen, ergreifen Sie diese Schritte, um einen Spielplan zu erstellen und diesen Schlag zu minimieren.