13 Dinge, die ich bei der Vermietung meines Hauses auf Airbnb gelernt habe

Es ist ein Vertrauensvorschuss, Ihr Haupthaus für zahlende Gäste zu öffnen. Als ich während unserer Reise mein Familienhaus auf Airbnb gelistet habe, Ich musste die Vorstellung akzeptieren, dass Fremde in unseren Betten schlafen, in Schubladen und Schränken herumschnüffeln, und das Durchsehen der Shows auf unserem DVR. Ich musste auch das Risiko in Kauf nehmen, dass etwas gestohlen oder beschädigt werden könnte. Aber am nervenaufreibendsten war es für mich, mein Zuhause einem Urteil zu unterwerfen. Nach jedem Aufenthalt, Von Gästen wird erwartet, dass sie mein Zuhause auf einer Skala von eins bis fünf bewerten, nicht nur insgesamt, aber auch auf Sauberkeit. Es kann schwierig sein, Ihr Zuhause und Ihre Gastfreundschaft im Internet zu kritisieren.

Die Oberseite, selbstverständlich, ist das Geld. Während einer langen Reise, Wir haben auf Airbnb genug verdient, um unsere eigene Ferienunterkunft zu finanzieren. Eine weitere Reise bezahlt für ein neues Hauptschlafzimmer-Set. Der unerwartete Vorteil waren Lehren – gute und schlechte –, die ich aus der Erfahrung gelernt habe.

1. Es kann profitabel sein, wenn Sie in der richtigen Gegend wohnen

Ich war angenehm überrascht zu erfahren, dass wir in der beliebten San Francisco Bay-Gegend leben. Wir können bis zu 200 US-Dollar pro Nacht für ein Haus verlangen, das sonst leer gestanden hätte. Und ich war erstaunt zu lesen, dass ein anderer Airbnb'er aus der Bay Area kurz davor steht, die gesamte Hypothek eines Hauses in den Bergen zu bezahlen, indem er es vermietet. und dieser Kollege von Wise Bread, Mikey Rox, kaufte sich mit seinen Airbnb-Gewinn ein zweites Zuhause. Mein Mann und ich überlegen jetzt, im unteren Bereich unseres Hauses ein Badezimmer hinzuzufügen. mit dem Ziel, diese Fläche als Studio zu vermieten, auch wenn wir zu hause sind. Wir hoffen, dass die Mieten helfen, das Projekt zu finanzieren.

2. Es ist viel Arbeit, ein bewohntes Zuhause für die Vermietung vorzubereiten

Bevor Sie Gäste aufnehmen, die eine Woche oder länger bleiben, Ich mag es, in jedem Schlafzimmer eine leere Schublade und etwas Stauraum zur Verfügung zu stellen, und generell das Haus entrümpeln, damit die Gäste jede Oberfläche nutzen können, ohne von all dem Müll belastet zu werden, den meine Familie normalerweise herumliegt. Ich klopfe Dinge auf der To-Do-Liste ab, wie z. B. einen undichten Wasserhahn oder ein klebriges Türschloss reparieren zu lassen, und mein Haus auf behebbare Mängel wie Abriebspuren an Wänden oder schmuddeligen Duschmörtel untersuchen. Dann natürlich, Ich muss persönliche Dokumente und Wertsachen entfernen und verschließen. Das alles braucht bis in alle Ewigkeit .

Die Vorbereitung meines Hauses mit vier Schlafzimmern für die Vermietung dauert in der Regel etwa 40 Stunden. was bedeutet, dass die Miete nicht einmal ein sehr guter Stundensatz wäre, abgesehen davon, dass wir nach unseren Reisen gerne in ein aufgeräumtes Zuhause zurückkehren. Auf der Unterseite, Wir können manchmal Dinge nicht finden, die ich eingepackt und weggeräumt habe, während wir weg waren.

3. Menschen sind im Allgemeinen höflich und ehrlich

Vielleicht hatten wir bisher nur Glück, aber wir sind nie nach Hause gekommen und haben festgestellt, dass unser Zuhause offensichtlich missbraucht wurde. Einmal habe ich aus Versehen ein Blatt mit Bankkonto-Passwörtern ausgelassen – ausgerechnet! – und keines meiner Konten wurde verletzt. (Natürlich habe ich alle Passwörter sofort geändert.) Wir lassen das Haus immer professionell reinigen, bevor wir zurückkommen, aber die Putzfrauen haben uns gesagt, dass das Haus bei ihrer Ankunft normalerweise nicht sehr unordentlich ist.

4. Manche Leute sind Beschwerdeführer

Einige Male, Wir hatten Gäste zu einem Rabatt in unserem Haus im Austausch für die Pflege unserer Katzen. Sie sind ziemlich pflegeleichte Katzen, und die Gäste haben es genossen, sie in der Nähe zu haben. Alles außer das einer Dame, der mir täglich eine SMS schrieb, um mich über die Katzen und verschiedene andere Probleme im Haus zu beschweren. Ihr ständiges Kvetching ruinierte unsere Reise.

5. Sie müssen bei möglichen Problemen ganz im Voraus sein

Im Rückblick, Mir wurde klar, dass, obwohl der oben erwähnte Gast im Allgemeinen wahrscheinlich nur ein Nörgler war, ein Grund, warum sie verärgert war, war, dass ich bis zur letzten Minute gewartet hatte, um sie vor einem möglichen Verhaltensproblem mit den Katzen zu warnen. Sie fühlte sich dadurch überrumpelt.

Auf der Kehrseite, Wir erhielten eine Buchung, während die Zentralheizung in unserem Haus unerwartet ausfiel. Wir haben uns nicht nur gemeldet, um die Bucher zu warnen, Wir haben sie eingeladen, Da sie lokal waren, um die Situation zu überprüfen und festzustellen, ob die von uns ausgeliehenen elektrischen Heizgeräte ausreichend waren. Wir haben ihnen die Möglichkeit gegeben, die Buchung zu stornieren, selbstverständlich, aber sie entschieden sich für einen Aufenthalt (mit einem Rabatt) und hinterließen uns eine positive Bewertung.

6. Etwas geht immer kaputt

Trotz der Tatsache, dass die Leute unser Haus ziemlich sanft behandelt zu haben scheinen, Es scheint, als ob immer eine Kleinigkeit schief geht, wenn wir zurückkehren. Eine Tür schließt nicht mehr richtig oder ein Bild wurde von der Wand gestoßen und hat einen Riss. Wir erwarten es als Teil der Geschäftskosten.

7. Etwas bleibt immer zurück

Einige Leute haben nützliche Dinge in unserem Haus hinterlassen – der Beschwerdeführer hat eine kleine Raumheizung hinterlassen, obwohl es Sommer war, als sie wohnte – und da sie nie auf meine E-Mail antwortete, in der sie fragte, ob sie sie zurückhaben wollte, Wir haben es im Laufe der Jahre genossen, es zu benutzen. Andere hinterlassen Dinge, die wir erst Wochen später bemerken, und fragen sich dann, woher es kommt.

8. Ein paar Gegenstände werden normalerweise bewegt

Obwohl uns noch nie etwas gestohlen wurde, Es ist sehr üblich, nach Hause zu kommen und sofort zu bemerken, dass etwas nicht an seinem gewohnten Platz ist. Einmal gesucht und gesucht nach der Spülschüssel, die ich immer in der Küchenspüle aufbewahre, endlich im Hinterhof zu finden. Natürlich, Benutztes und gespültes Geschirr wird oft an den falschen Orten abgestellt. Diese kleinen Dinger, zwar nicht schädlich, können beunruhigende Erinnerungen daran sein, dass andere Ihre Sachen benutzt haben, während Sie weg waren.

9. Du musst die Dinge für die Leute wirklich buchstabieren

Einmal habe ich mir Mühe gegeben, einen schönen Geschenkkorb für die Gäste zusammenzustellen, mit einer ausgefallenen Schokolade und einer Flasche Wein aus der Region. Als wir nach Hause kamen, es saß noch auf der Theke, unberührt. Die einzigen Erklärungen dafür, die mir einfielen, waren die Gäste waren Nichttrinker oder auf Diät, oder sie wussten nicht, dass dies für sie war.

Jetzt, Ich hinterlasse meinen Gästen immer eine einleitende Nachricht und lade sie gezielt zum Essen ein, Getränk, oder verwenden Sie eines der Dinge, die wir für sie hinterlassen haben. Ich buchstabiere auch die Hausregeln klar, denn Dinge, die uns selbstverständlich erscheinen – wie den Spültopf nicht aus der Küche nehmen – sind offenbar nicht allgemein bekannt.

10. Leute nutzen Airbnb für mehr als nur Ferienunterkünfte

Ich hatte eine Anfrage, mein Haus für ein Schulseminar zu buchen – was ich ablehnte – und eine andere von Leuten, die zwischen dem Auszug aus ihrem alten und dem neuen Zuhause sind. Da Airbnb dazu ermutigt, Wir hören normalerweise von Gästen, warum sie in unserem Haus bleiben möchten, und es macht Spaß, das zu lernen.

11. Es ist schwer, ein bewohntes Haus "Hotelzimmer" sauber zu bekommen

Obwohl unsere Gäste von positiven Erfahrungen berichten, für die Sauberkeit bekommen wir immer nur vier Sterne – obwohl wir eine professionelle Reinigungskraft beauftragen, die das Haus vor der Ankunft überprüft, Neben der zusätzlichen Reinigung mache ich mich selbst. Das ist ein bisschen peinlich, aber nicht so überraschend, wenn man darüber nachdenkt. Viele Miethäuser sind praktisch leer, mit nur wenigen Kochutensilien in der Küche. Es gibt nichts in den Schränken oder in den Regalen, um Staub zu sammeln. Ebenfalls, mein haus ist fast 100 jahre alt und die innenräume sind nicht mehr zeitgemäß. Manche Oberflächen sehen selbst frisch geschrubbt etwas schmuddelig aus.

12. Es ist schwer, eine Unterkunft mit vielen Betten für eine Familie zu finden

Die meisten Leute, die unser Haus buchen, sind Familien, manchmal reisen mehrere Generationen zusammen. Sie haben uns gesagt, dass unser Inserat oft eines der wenigen Häuser ist, in dem genügend Betten für sie verfügbar sind. Wenn ich auf Airbnb Vollzeit-Mieteinheiten sehe, Ich frage mich oft, warum nicht mehr von ihnen ein oder zwei Etagenbetten in ein Zimmer stellen, um die Bettenzahl zu erhöhen.

13. Nachbarn sehen und hören wahrscheinlich zu, wenn Sie jemandes Haus mieten

Jedes Mal, wenn wir unser Haus vermieten, Wir bitten Nachbarn, die Dinge im Auge zu behalten. Wir verlangen nie, dass sie Spion auf die Gäste, selbstverständlich, aber wir neigen dazu, davon zu hören, wenn die Gäste den Nachbarn etwas über unser Haus sagen, oder wenn sie etwas Seltsames tun, wie am Mülltag eine übermäßige Menge Müll herauszubringen.