House Hacking 101:Kostenlos in Ihrem Zuhause wohnen!

Was wäre, wenn Sie kostenlos leben könnten? Auch wenn es wie ein Traum klingen mag, der zu schön ist, um wahr zu sein, es kann durch House-Hacking ermöglicht werden. Werfen wir einen genaueren Blick auf diese leistungsstarke Lifestyle-Wahl, die Ihre finanzielle Zukunft verändern könnte.

Was ist House-Hacking?

House Hacking ist eine Strategie, bei der Sie Ihre Wohnkosten absichtlich senken. Im Wesentlichen, Sie vermieten den zusätzlichen Platz in Ihrem Haus, um die Hypothekenkosten auszugleichen. Das Ziel ist, kostenlos zu leben, indem Sie Ihren Mietern genug berechnen, um die gesamte Hypothek abzudecken. Sie können auf verschiedene Arten House Hacken. Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus entscheiden, das ziel der vermietung der zusätzlichen fläche bleibt gleich.

Ohne die Belastung durch monatliche Wohnkosten, Sie können leichter auf andere finanzielle Ziele hinarbeiten. House Hacking öffnet die Tür für eine schnellere Schuldentilgung. fleißiger für den Ruhestand sparen, und den Zyklus von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck vollständig zu unterbrechen.

Kann man wirklich kostenlos leben?

Die kurze Antwort ist ja. Es ist absolut möglich, mit Hilfe von House Hacking kostenlos zu leben. Obwohl es etwas Kreativität erfordert, es kann die Belohnung wert sein. Mit House-Hacking, Sie können ein zusätzliches Zimmer oder eine separate Einheit vermieten. Das Ziel der Vermietung Ihrer Räume besteht jedoch darin, die gesamten Hypothekenkosten zu decken.

Abhängig von Ihren Hacking-Möglichkeiten zu Hause, Sie könnten möglicherweise kostenlos in Ihrem eigenen Haus leben. Möglicherweise können Sie sogar mehr Mieteinnahmen erzielen als Ihre Hypothekenkosten und werden dafür bezahlt, in Ihrem Haus zu leben. Aber auch wenn Sie nur einen Teil Ihrer Hypothek verrechnen können, Haushacken ist immer noch eine praktikable Strategie. Das Geld, das Sie mit jedem Level von House-Hacking sparen können, kann immer noch einen großen Einfluss auf Ihr Leben haben.

Wie funktioniert House-Hacking?

Wenn Sie über Haushacken nachdenken, die grundlagen bleiben gleich. Das ultimative Ziel ist es, Ihre Hypothekenkosten durch Mieteinnahmen von Mietern zu kompensieren. Damit, Eine erfolgreiche Haus-Hacking-Strategie ist eine, die Mieter für den zusätzlichen Platz auf dem Grundstück findet. Möglicherweise können Sie ein Gästezimmer oder eine komplett separate Einheit vermieten, um Mieteinnahmen zu erzielen. Mit den Mieteinnahmen können Sie Ihre Hypothek decken. Sobald Sie kostenlos leben können, Es kann schwierig sein, das Leben anders zu sehen!

Beispiele für House-Hacking

Obwohl die Grundlagen gleich bleiben, Die Details Ihres Haushacks variieren je nach Immobilie stark. Schauen wir uns einige der Optionen genauer an.

Zimmer in einem Einfamilienhaus vermieten

Sie könnten diese Lifestyle-Strategie verfolgen, um Ihre Lebenshaltungskosten zu senken, indem Sie Zimmer in einem Einfamilienhaus vermieten. Mit diesem Stil, Sie müssten wahrscheinlich Gemeinschaftsräume mit Ihren Mietern teilen, wie z. B. die Küche oder das Badezimmer.

Vermietung von Einheiten in einem Mehrfamilienhaus

Eine weitere Möglichkeit ist die Vermietung von Einheiten in einem kleinen Mehrfamilienhaus. In den meisten Fällen, erhalten Sie eine Immobilie mit vier Einheiten mit konventioneller Eigennutzerfinanzierung. Dies würde es Ihnen ermöglichen, an Mieter zu vermieten, ohne einen gemeinsamen Raum zu teilen.

Lohnt sich Haushacken?

House Hacking ist eine großartige Möglichkeit, Ihre Lebenshaltungskosten zu senken und gleichzeitig Eigenkapital in einer Immobilie aufzubauen. Bei dieser Strategie, Sie würden wahrscheinlich die Rolle des Vermieters für Ihre Mieter übernehmen, was mit einem gewissen Arbeitsaufwand verbunden ist.

Sie könnten jedes Jahr Tausende von Dollar sparen, indem Sie Ihre Wohnkosten kürzen. Laut dem Bureau of Labor Statistics, der durchschnittliche amerikanische Haushalt gibt über 10 US-Dollar aus, 000 pro Jahr auf die Wohnkosten. Natürlich, Der Betrag, den Sie durch den Wegfall Ihrer Wohnkosten einsparen können, hängt von Ihrer Region ab. Zum Beispiel, die durchschnittliche Miete in San Francisco beträgt über $3, 600. Verglichen mit der durchschnittlichen Miete von 1 USD, 435 in Orlando, Sie könnten durch diese Strategie mehr sparen, wenn Sie in einer Hochkostenregion leben.

Schlussendlich, Die Entscheidung, diese Gelegenheit wahrzunehmen, hängt von Ihren Zielen ab. Wenn Sie Ihre Sparziele bequem erreichen, dann lohnt es sich vielleicht nicht, ein Haus zu hacken. Wenn Sie jedoch nach Möglichkeiten suchen, Ihre Ausgaben zu optimieren, dann sollte Haushacking nicht ignoriert werden.

Wie erstelle ich einen Haus-Hacking-Plan?

Wenn Sie daran interessiert sind, mit dieser Strategie kostenlos zu leben, Nehmen Sie sich dann ein paar Minuten Zeit, um einen Plan zu erstellen. Hier sind einige wichtige Tipps, die Sie nutzen können.

1. Bewerten Sie Ihre aktuelle Situation

Jeder muss diese Reise von irgendwo aus beginnen. Sie können als Haushacker beginnen, indem Sie ein Gästezimmer in Ihrem aktuellen Zuhause vermieten. Wenn Sie noch kein Haus besitzen, Sie können eine Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen mit zusätzlichem Raum zum Vermieten entspricht.

Über die Immobilie selbst hinaus, Sie sollten die Dynamik Ihres persönlichen Lebens berücksichtigen. Wie fühlen Sie sich in Bezug auf die gemeinsame Nutzung von Räumen mit den Mietern wohl? Kommen Sie mit einer Mitbewohner-Situation zurecht? Oder braucht Ihre Familie einen separaten Raum, um sich wie zu Hause zu fühlen? Nehmen Sie sich vor dem Eintauchen etwas Zeit, um Ihren Komfort zu prüfen.

2. Nehmen Sie Anpassungen vor

Vielleicht können Sie morgen mit der Vermietung von Zimmern beginnen. Aber in den meisten Fällen Sie müssen einige Anpassungen vornehmen, bevor Sie Mieter einbringen. Möglicherweise müssen Sie das Gästezimmer ausräumen oder eine kleinere Renovierung durchführen, um einen geteilteren Raum zu schaffen.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, Dann prüfen Sie Ihre Möglichkeiten der Eigenheimfinanzierung. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, Behalten Sie Ihre Vorlieben für den öffentlichen Bereich im Hinterkopf. Ebenfalls, Berücksichtigen Sie die Mieteinnahmen einer bestimmten Immobilie. Suchen Sie nach Möglichkeiten, um kostenlos zu leben, und vermeiden Sie Immobilien, die nicht Ihren Erwartungen an Mieteinnahmen entsprechen.

Wenn Sie den Vorgang starten, es ist wichtig, flexibel zu bleiben. Sie sollten damit rechnen, auf einige unerwartete Probleme zu stoßen. Das ist okay! Es kann sein, dass nicht immer alles nach Plan läuft, aber Sie können mit einer flexiblen Einstellung immer noch erfolgreich House hacken.

3. Berücksichtigen Sie Ihre Mietstrategie

Bevor Sie Mieter holen, Überlegen Sie, welche Mietstrategie Sie verfolgen möchten. Sie können Ihre Fläche an Langzeit- oder Kurzzeitmieter vermieten. In der Regel schließen Sie mit Langzeitmietern einen Mietvertrag für den Mieter für mindestens ein Jahr ab. Als Vermieter, Sie würden Miete einziehen und sicherstellen, dass die Immobilie während des gesamten Mietvertrags erhalten bleibt.

Wenn Mieter ausziehen, Möglicherweise müssen Sie einige kleinere Updates durchführen, z. B. neue Farbe. Aber überall, Ihr Arbeitsaufwand für die Instandhaltung der Immobilie ist relativ gering.

Bei Kurzzeitmietern, Sie können Kurzaufenthalte über Websites wie Airbnb oder VRBO anbieten. In diesen Möglichkeiten der Ferienvermietung, Sie können in der Regel mehr pro Nacht für Ihre Einheit verdienen. Jedoch, es ist oft mehr Arbeit damit verbunden. Zum Beispiel, Möglicherweise müssen Sie das Gerät reinigen, wechsel die Bettlaken, Kühlschrank füllen, und mehr zwischen Mietern.

Zusätzlich, Sie würden wahrscheinlich eine höhere Leerstandsquote erleben. Damit, Kurzzeitmieten bieten in der Regel die Chance auf einen höheren Gewinn, sind jedoch mit mehr Arbeit und mehr Risiko verbunden.

Berücksichtigen Sie die Mietzahlen in Ihrer Nähe und die damit verbundene Arbeitsbelastung, bevor Sie fortfahren.

4. Mieter finden

Sobald Sie die Immobilie und eine Mietstrategie haben, Es ist an der Zeit, Mieter zu finden. Bei Kurzzeitmieten, Airbnb und VRBO sind großartige Optionen. Wenn Sie einen langfristigen Mieter suchen, dann müssen Sie andere Optionen in Betracht ziehen. Mundpropaganda in Ihrem Netzwerk ist ein großartiger Ausgangspunkt. Sie können aber auch Einträge auf dem Facebook Marketplace erstellen, Zillow, und Craigslist, um mehr potenzielle Mieter zu finden.

Wenn Sie sich für einen Langzeitmieter entscheiden, Sie müssen mehr Due Diligence in Bezug auf ihren Hintergrund durchführen. Vielleicht möchten Sie ihre Kreditwürdigkeit überprüfen und mit einer Einkommenserklärung bestätigen, dass sie sich die Miete leisten können. Nachdem Sie einen guten Mieter gefunden haben, Lassen Sie sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der die Regeln Ihres Eigentums umreißt.

5. Genieße das Leben kostenlos

Nach der mühsamen Suche nach den richtigen Mietern Es ist Zeit, die Tatsache zu genießen, dass Sie kostenlos leben! Erstellen Sie einen Plan für dieses neue Einkommen, um Ihre finanziellen Ziele zu erreichen!

Die Quintessenz

House Hacking ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Ausgaben zu senken und Eigenkapital in einer Immobilie aufzubauen. Auch wenn es einige Anstrengungen erfordern kann, der Lohn, umsonst zu leben, ist das Opfer wert. Nutzen Sie diese einzigartige Strategie, um Ihre Ausgaben zu senken und gleichzeitig eine finanzielle Zukunft zu schaffen, die Sie lieben.