Fünf Situationen, in denen Mieten sinnvoller ist als Eigenheim

Ich denke, wir können uns im Allgemeinen darin einigen, dass für die meisten Menschen Eigenheim zu besitzen ist besser als Mieten, vor allem aus finanzieller Sicht. Aber gibt es Zeiten, in denen Mieten sinnvoller ist als Eigenheime? Ich glaube, es gibt sie – und hier sind mindestens fünf davon.

Wenn Sie häufig umziehen

Wenn Sie einen Job haben, bei dem Sie alle zwei oder drei Jahre umziehen, oder es ist einfach ein Lebensstil, den Sie bevorzugen. Sie sind mit ziemlicher Sicherheit besser dran, zu mieten als zu besitzen.

Mieten ist nicht nur eine mobilere Wohnform. Jedes Mal, wenn Sie ein Haus kaufen und verkaufen, Ihnen fallen Transaktionsgebühren an, die normalerweise Tausende von Dollar kosten. Dazu können die Kosten für den Abschluss von Hypotheken beim Kauf gehören, und Immobilienprovisionen beim Verkauf. In jedem Fall, Ihnen fallen an beiden Enden der Transaktion Gebühren an.

Auch wenn der Wert Ihrer Immobilien in der Regel steigt, Es wird schwierig sein, alle Transaktionsgebühren mit nur zwei oder drei Jahren Immobilienwertsteigerung wieder hereinzuholen. In Ergänzung, viele Märkte sehen überhaupt keine Preiserhöhungen. Wenn das der Fall ist, die Transaktionsgebühren, die Sie für den Kauf und Verkauf bezahlen, kommen direkt von Ihrem Bankkonto, und nicht der Verkaufserlös. Es ist eine teure Art zu leben.

Wenn der Besitz dich pleite machen würde

Trotz der Tatsache, dass die meisten Menschen lieber besitzen als mieten, Jeder ist aus finanzieller Sicht nicht in der Lage, ein Eigenheim zu besitzen. Wenn nicht, Sie können besser mieten als besitzen.

Wir sprechen hier nicht nur von der monatlichen Zahlung auf das Haus. Als Regel, Besitzen erfordert mehr Auslagen als Mieten. Beispielsweise, anfallende Kosten für Reparaturen und Wartung müssen von Ihnen als Eigentümer der Immobilie getragen werden. Wenn Sie nicht über ausreichende Ressourcen verfügen, um sich die mehreren Tausend US-Dollar pro Jahr leisten zu können, die Reparatur- und Wartungskosten erfordern, Mieten kann eine kostengünstigere Art sein zu leben.

Viele der Häuser, die Sie sehen, die anscheinend baufällig sind, werden von Menschen in genau dieser Situation bewohnt. Kredite – insbesondere Hypotheken- und Eigenheimkreditlinien – sind nicht mehr so ​​einfach zu bekommen wie noch vor einigen Jahren. Das bedeutet, dass die Kosten für Reparatur und Wartung aus eigener Tasche bezahlt werden müssen. Wenn ein Hausbesitzer nicht über die zusätzlichen Mittel verfügt, um diese Kosten zu decken, das Haus wird verfallen.

In Ergänzung, da die Mehrheit der Menschen ein Eigenheim kauft, das sie sich entweder maximal leisten können oder übersteigen, und am Ende werden sie „hausarm“. Dies ist eine Situation, in der Sie in einem – oft sehr schönen – Heim wohnen, aber nur sehr wenig Geld außerhalb des Hauses haben, eine angespannte finanzielle Situation verursacht.

Machen Sie keinen Fehler, Der Besitz eines Eigenheims erfordert zusätzlichen Platz in Ihrem Budget. Wenn dieser zusätzliche Raum nicht vorhanden ist, Mieten kann die bessere Option sein. Sie müssen nicht nur an die monatliche Hypothekenzahlung denken, aber die Dienstprogramme, Hausratversicherung und Hypothekenschutzversicherung, das alles summiert sich!

Wenn Sie nicht in der Lage sind, ein Zuhause zu unterhalten

Die Kosten für Reparatur- und Wartungskosten können reduziert werden, wenn Sie in der Lage sind, viele oder den größten Teil der Arbeit selbst zu erledigen. Aber wenn nicht, und Sie müssen einen Auftragnehmer bezahlen, um praktisch alle Arbeiten zu erledigen, die im Haus erledigt werden müssen – vom Rasenmähen bis zur Reparatur des Ofens – möglicherweise fehlt Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie erschwinglich zu erhalten.

Wenn es in Ihrer Nähe teurer ist, zu besitzen als zu mieten

Es gibt einige Bereiche, in denen die Mietkosten nicht mit dem Preis für den Kauf eines Eigenheims übereinstimmen. Beispielsweise, Wenn das typische Haus in Ihrer Nähe für 300 US-Dollar verkauft wird, 000, mit einer monatlichen Zahlung von 1 USD, 800, aber Sie können dieselbe Immobilie für 1 USD mieten, 000 pro Monat, Sie sind möglicherweise besser dran, zu mieten als zu besitzen.

Wahr, Sie werden nicht die steuerlichen Vorteile haben, die Wohneigentum mit sich bringt, noch der Eigenkapitalaufbau aus der Amortisation der Hypothek, aber die Einsparung von 800 US-Dollar pro Monat bei der Grundzahlung beträgt fast 10 US-Dollar. 000 pro Jahr – und das ist pures Geld. Sie können damit Geld anlegen oder Schulden tilgen. Dabei sind die Reparatur- und Wartungskosten noch nicht einmal berücksichtigt, die Sie als Mieter nicht haben.

Wenn Sie eine große Lebensveränderung vornehmen

Es gibt verschiedene Zeiten im Leben, in denen Sie möglicherweise sehr störende Veränderungen vornehmen. Dies kann eine Scheidung sein, eine Finanzkrise wie Insolvenz, Umzug in ein neues Gebiet, bei einem Jobwechsel, oder ein neues Geschäft gründen. Es ist die Art von Veränderung, die Ihr Leben radikal verändern wird. und sogar Ihre finanziellen Prioritäten.

Viele Menschen suchen nach einem Eigenheim, auch wenn sie so große Veränderungen durchlaufen. Es ist jedoch möglicherweise besser, zu mieten, bis sich der Staub in Ihrem Leben gelegt hat. Mieten bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie brauchen, insbesondere für den Fall, dass die Umstände nicht ganz so verlaufen, wie Sie es sich erhofft oder geplant haben.

Es kann sein, dass es Zeiten im Leben gibt, in denen es besser ist, und andere Zeiten, in denen es besser ist, zu mieten.

Haben Sie jemals daran gedacht, dass es manchmal besser ist, zu mieten als ein Haus zu besitzen?