Mieten ist teurer als Kaufen – bedeutet das, dass Sie ein Eigenheim kaufen sollten?

Es war einmal, Es wurde allgemein angenommen, dass Wohnungen billiger zu mieten als zu kaufen seien. Es variierte je nach Markt, Natürlich, aber es wurde angenommen, dass der Kauf eines Hauses eine große Anzahlung bedeutete, teure Versicherung, und eine hohe monatliche Hypothekenzahlung. Aber dann wurden die Schulden billig und die Kreditgeber waren bereit, Häuser für 100 % des Kaufpreises und mit kreativen Bedingungen zu finanzieren, praktisch jedem ermöglichen, ein Haus zu kaufen, ohne viel zu investieren, wenn überhaupt runter. Da die Immobilienpreise nach oben tendierten, Der Trend „Kaufen ist teurer als Mieten“ setzte sich fort.

Dann haben wir die Immobilienblase erlebt und Finanzkrise 2008 . Nachdem die Blase geplatzt war, Viele Menschen waren mit Häusern festgefahren, die sie sich nicht leisten konnten. In manchen Fällen, die Leute entschieden sich, ihre Verluste zu reduzieren und weg von ihren Hypotheken . Das Ergebnis war eine Flut von unverkauften Häusern auf dem Markt, ein Ausschlag von Zwangsvollstreckungen, und ein steiler Rückgang der Immobilienpreise. Irgendwo auf dem Weg, Kreditgeber waren gezwungen, ihre Kreditvergabepraktiken zu ändern, was den Wohnungsmarkt weiter verlangsamte.

Und als die Banken ihre Geldbörsen strafften und die Menschen ihre Häuser verloren, weniger Menschen konnten Häuser kaufen und mehr Menschen mussten mieten, zu höheren Mietpreisen führen. Gemäß CNN, In 98 der 100 Top-Märkte in den USA (Honolulu und San Francisco sind die beiden Ausnahmen) ist es jetzt billiger, ein Haus zu kaufen als zu mieten.

Bedeuten höhere Mietpreise, dass ich ein Eigenheim kaufen sollte?

Jetzt stellt sich also die Frage – da die Mieten in vielen Teilen des Landes teurer sind, Werfen Sie Ihr Geld weg, wenn Sie mehr für die Miete ausgeben, als wenn Sie ein Eigenheim kaufen würden? Da die Miete teurer ist, Sie sollten einfach weitermachen und ein Haus kaufen, Rechts?

Stoppen Sie genau dort! Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Sie jemals treffen werden. und nichts, was Sie überstürzen sollten. Auch wenn die Mieten vielerorts steigen, Das bedeutet nicht, dass der Kauf eines Hauses das Richtige für Sie ist. Jede finanzielle Entscheidung, vor allem so wichtig wie der Kauf eines Hauses, muss auf der Grundlage von mehr als einem Faktor erstellt werden.

Folgende Dinge müssen Sie bei der Entscheidung für einen Hauskauf noch beachten:

• Haben Sie eine ausreichend hohe Anzahlung? Oder bist du bereit? PMI zahlen ?
• Ist dein Kreditwürdigkeit gut genug ? Sie benötigen eine erstklassige Kreditwürdigkeit, um Ihre Hypothek genehmigt zu bekommen.
• Was sind Ihre kurz- und langfristigen Ziele (persönlich und beruflich)? Passt der Hauskauf zu diesen Zielen?
• Wird das Haus, das Sie jetzt kaufen möchten (oder sich jetzt leisten können), in 5 Jahren das richtige Haus für Sie sein? 10 Jahre?
• Kannst du dir leisten Hauseigentümerversicherung , Grundsteuern, und Heimwerker?
• Hast du eine große genug Notfallfonds für große Reparaturen bezahlen, die auftauchen können?

Ein Haus zu kaufen ist teurer, als die meisten Hausbesitzer wissen , und dies trug zur Hypothekenblase bei. Viele Leute haben ihre Grenzen ausgereizt ein Haus kaufen, von dem die Bank gesagt hat, dass sie es sich leisten können , nur um herauszufinden, dass sie sich die Hypothekenzahlungen unter Berücksichtigung der Versicherung wirklich nicht leisten konnten, Grundsteuern und andere Ausgaben.

Kaufen ist nicht jedermanns Sache

Dort sind einige Vorteile beim Mieten . Sie sind bei den meisten großen Reparaturen zu Hause nicht am Haken, Sie sind nicht auf Dauer an einen Standort gebunden – das gibt Ihnen mehr persönliche und berufliche Freiheit, Sie müssen sich keine Sorgen machen, Ihr Haus in einem rückläufigen Markt zu verkaufen, und Sie haben nicht viele andere Probleme, die sich aus dem Wohneigentum ergeben.

Tun Sie das Beste für Ihre Situation

Dabei spielt es keine Rolle, ob der Kauf teurer oder günstiger ist als das Mieten. Entscheidend ist, was für Ihre persönliche Situation richtig ist. Wenn jetzt nicht der richtige Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen , dann kaufe nicht in das Mantra ein, dass du Geld wegwirfst, wenn du mietest. Sie sind nicht. Sie vermeiden den kostspieligen Fehler, ein Haus zu kaufen, wenn Sie nicht bereit sind, und Geld zu verlieren, wenn Sie verkaufen wollen.