Achten Sie als Mieter auf Ihre Finanzen

Vermieter und Grundstückseigentümer haben ihren gerechten Anteil an Problemen:Sie müssen verwalten, unterbringen, Reparatur, etc., ihr Eigentum. Es ist eine Menge Verantwortung, und mit großer Verantwortung kommen große Kopfschmerzen.

Aber es sind nicht alle Rosen für Mieter, entweder. Wir haben Mieterhöhungen, Kautionen, und unangemeldet, unausweichliche Konstruktion. Letzten Samstag, Ich wachte auf, als ich an der Wand bohrte, neben der ich schlafe. Es war 7:30 Uhr am immer liebenden Morgen!

Als Mieter, Es gibt eine Handvoll wichtiger Gesetze und Überlegungen, die viele von uns übersehen. Wenigstens, Ich kenne Ich habe sie übersehen. Also dachte ich, es lohnt sich, sie zu teilen. Hier sind einige geldbezogene Dinge, die Sie beachten sollten, wenn Sie ein Mieter sind.

Es gibt eine Hoch- und Nebensaison zum Mieten

Darüber habe ich mir nie wirklich Gedanken gemacht, aber es macht Sinn. Es gibt eine arbeitsreiche Saison für die Vermietung, und, laut Wohnungsführer, es ist zwischen Mai und September.

„Wenn Sie die Flexibilität haben, Der Winter könnte die beste Zeit des Jahres für einen Umzug sein. Nach der geschäftigen Weihnachtszeit, in der die meisten Menschen ausgeruht sind (und ihre Bankkonten zur Neige gehen), weniger Mieter ziehen um. Weil die Nachfrage nach Wohnungen geringer ist, In den kühleren Monaten finden Sie möglicherweise ein heißes Mietangebot.“

Die Vermietungsseite RentHop hat einige Daten untersucht und festgestellt, dass im November speziell, war die beste Zeit für die Wohnungssuche. Sie fanden auch heraus, dass der Morgen die beste Zeit war, um online nach Wohnungen zu suchen. da die meisten Broker zwischen 9 und 10 Uhr posten.

Rentenversicherung Ist Es lohnt sich

Für die Abdeckung, die Sie erhalten, Die Mietkautionsversicherung ist ein ziemlich gutes Geschäft. Abhängig von Ihrer Richtlinie, Sie sind bei Diebstahl von persönlichem Eigentum versichert, Schäden durch Naturkatastrophen, Haftung, wenn sich jemand an Ihrer Stelle verletzt, Umzugskosten – in manchen Fällen Sie sind sogar abgesichert, wenn jemand etwas aus Ihrem Auto stiehlt.

Und die durchschnittlichen Kosten einer Standardpolice? Weniger als 15 Dollar im Monat. Nach Angaben der Independent Insurance Agents &Brokers of America:

„…Mieterversicherungen kosten nur 10 US-Dollar pro Monat. Die durchschnittlichen Kosten für eine Mieterversicherung betragen 12 USD pro Monat für etwa 30 USD. 000 von Eigentumsdeckung und $100, 000 Haftpflichtversicherung.“

Nicht schlecht. Noch, in ihrer jüngsten Umfrage, Sie fanden heraus, dass zwei Drittel der Mieter es nicht haben. Ein weiterer Vorteil der Mieterversicherung? Sie haben möglicherweise Anspruch auf einen Mehrfachpolice-Rabatt, wenn Sie über Ihren Autoversicherungsträger gehen. Das macht die niedrige Prämie noch niedriger.

Ihre Kaution könnte ein Limit haben

Je nach Bundesland, Ihr Vermieter darf Ihnen nur einen bestimmten Betrag für Ihre Kaution in Rechnung stellen. Dies mag offensichtlich erscheinen, aber es hilft zu wissen, was die Grenzen in Ihrem Bundesland sind. Sie finden sie hier.

Alles dokumentieren

Reparatur von Dokumenten, kaputte Geräte und Einrichtungsgegenstände – alles. Fotos machen. E-Mails senden. Belege aufbewahren. Sollte ein Problem auftreten, Dadurch wird der Prozess der Lösungsfindung viel reibungsloser. Zum Beispiel, Nehmen wir an, Ihre Wohnungsverwaltung berechnet Ihnen eine beschädigte Badewanne, über die Sie sich wiederholt beschwert haben, aber sie hat sich nie die Mühe gemacht, sie zu reparieren (ähem). Brunnen, wenn Sie Fotos und E-Mail-Beweise haben, Es macht es viel einfacher, Ihren Fall zu beweisen und Ihre Kaution zurückzuerhalten.

Ich fühle mich immer motivierter, alles zu dokumentieren, wenn ich von einer Firma miete und nicht von einer Einzelperson. Für ein Unternehmen ist es leicht, sich hinter Schreibfehlern oder Missverständnissen zu verstecken. Ein Nachweis kann helfen, das Problem schneller zu lösen.

Sie können Ihre Miete verhandeln

Das habe ich nicht probiert, aber ich wirklich, will wirklich. Ich kann mir keine Welt vorstellen, in der du nach günstigeren Mieten fragst und dein Wunsch erfüllt wird. Aber anscheinend passiert es.

Ich habe gelesen, wie man Miete verhandelt und Wenn Leute mir sagen, dass sie es tatsächlich im wirklichen Leben getan haben, Ich bin immer beeindruckt. Hier sind ein paar Tipps, um es effektiv zu tun:

• Biete an, die Monatsmiete im Voraus zu zahlen

• Unterschreiben Sie einen längeren Mietvertrag

• Angebotsempfehlungen

Zinsen für Kautionen

Je nach Bereich, Sie können möglicherweise eine Rendite auf die Zinsen Ihrer Kaution erhalten. Zum Beispiel, in Los Angeles:

"Seit 2004, Die an Mieter zu zahlenden Zinsen können auf zwei Arten bestimmt werden:1) Verwenden Sie den von der Mietanpassungskommission festgelegten einfachen Zinssatz; oder 2) dem Mieter den tatsächlich verdienten Betrag der Kaution zu zahlen. Wenn die zweite Methode verwendet wird, Der Vermieter muss dem Mieter eine Kopie eines Kontoauszugs aushändigen, aus dem die Zinsen für seine Kaution für das Jahr hervorgehen.“

Die Menge ist vielleicht nicht viel, aber es könnte sich lohnen nachzuschauen. In Los Angeles, unsere Wohnungsgesellschaft darf jedes Jahr eine kleine Gebühr von der Stadt an die Mieter weitergeben. Es ist ungefähr 5 $, aber ich scheue mich jedes mal davor.

Wenn es sich lohnt, daran zu hindern, Vielleicht lohnt es sich auch, nach meinem Interesse zu fragen.

Wenn Sie Mieter sind, es könnte den Anschein haben, dass Sie Ihren Grundstückseigentümern ausgeliefert sind. Und viele Male, Sie sind. Aber Sie haben möglicherweise mehr Mieterrechte, als Sie denken. Und, im Allgemeinen, Es gibt zumindest ein paar einfache Möglichkeiten, auf Ihre Finanzen zu achten.