Was sind Wartungskosten?

Wartungskosten sind Kosten, die regelmäßig anfallen, um eine Anlage in einem optimalen Zustand zu halten. Unterhaltskosten fallen an, wenn eine Person einen Vermögenswert kauft, wie ein Kraftfahrzeug, Schnellboot, oder sogar eine Eigentumswohnung. Der Vermögenswert muss während seiner Nutzungsdauer laufend gewartet werden, um ihn in einem guten Betriebszustand zu halten.

Beim Kauf eines AnlagevermögensAnlagevermögenAnlagevermögen bezieht sich auf langfristige Sachanlagen, die im Betrieb eines Unternehmens verwendet werden. Sie bieten langfristige finanzielle Vorteile, Käufer müssen zusätzlich zum ursprünglichen Kaufpreis, den der Käufer für den Erwerb des Vermögenswerts zahlen muss, die laufenden Wartungskosten eines Vermögenswerts einplanen. Wartungskosten sind unvermeidlich, und dem Eigentümer des Vermögenswerts müssen diese Kosten regelmäßig entstehen, unabhängig davon, ob der Vermögenswert aktiv genutzt wird oder nicht.

Zusammenfassung

• Wartungskosten sind Kosten, die für die routinemäßige Wartung einer Anlage anfallen, um sie in einem optimalen Betriebszustand zu halten.
• Instandhaltungsaufwendungen werden in der Gewinn- und Verlustrechnung erfasst, Dadurch verringert sich der Jahresüberschuss.
• Der Nutzen der Wartungskosten wird voraussichtlich nicht über einen Zeitraum von 12 Monaten hinaus anhalten.

Wartungskosten erklärt

Die Wartungskosten können je nach Art der betroffenen Anlage unterschiedliche Formen annehmen. Zum Beispiel, die Instandhaltungskosten eines Kraftfahrzeugs von den Instandhaltungskosten einer Immobilie abweichen. zu denen Gebäude gehören, Armaturen, Straßen, Strukturen, und Versorgungssysteme. Eigentumsrechte verleihen dem Land einen Eigentumstitel, Verbesserungen, und natürliche Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tiere, Wasser, etc.. Dem Halter eines LKW entstehen Kosten für Ölwechsel, Motorreparaturen, Reifenwechsel, Motortuning, Kühlerspülung, usw.

Die Aufwendungen werden in der Regel dem Reparatur- und Wartungskonto des Kraftfahrzeugs belastet. Jedoch, wenn ein Lkw-Besitzer dem Lkw eine Hebebühne hinzufügt, es erhöht das Leistungsniveau der Anlage, und die Kosten werden aktiviert. Dies bedeutet, dass die Kosten nicht als Aufwand erfasst werden, und wird stattdessen über die Nutzungsdauer des Lkw abgeschrieben.

Auf der anderen Seite, die Unterhaltskosten eines gekauften Eigenheims können Ausgaben umfassen, wie Rasenpflege, elektrische Reparaturen, Dachreparaturen, Installation, Austausch abgenutzter Haushaltsgeräte, Reparatur beschädigter Armaturen, etc. Gefahrenversicherung gegen Schäden aus Elementarereignissen, wie Tornados, Erdbeben, Waldbrände, und Stürme, gehört ebenfalls zu den Unterhaltskosten einer Immobilie.

Jedoch, größere Reparaturen, wie das Ersetzen des gesamten Daches eines Gebäudes, werden nicht als Wartungsaufwand behandelt. Der Aufwand verlängert die Nutzungsdauer des Vermögenswerts, und die bei der Dacherneuerung anfallenden Kosten werden aktiviert und über die Nutzungsdauer der Immobilie abgeschrieben.

Instandhaltungsaufwendungen für Mietobjekte

Die Instandhaltungskosten für eine Immobilie, die eine Person besitzt, unterscheiden sich von den Instandhaltungskosten einer geleasten oder gemieteten Immobilie. Die Unterhaltskosten einer vermieteten Immobilie werden zwischen Vermieter und Mieter geteilt. Der MietvertragModified Gross LeaseEin modifizierter Bruttomietvertrag ist eine einzigartige Methode des Eigentums und der Instandhaltung von Immobilien. wenn Vermieter und Mieter beide für die Zahlung des Betriebs verantwortlich sind, sollten die Kosten offengelegt werden, die auf der Seite des Mieters oder Vermieters anfallen.

Große Ausgaben – wie Schneeräumung, Austausch von Fensterglas, Dachaustausch, Rasenpflege, und andere Außenkosten – sollten vom Vermieter bezahlt werden. Bei einer möblierten Immobilie der Vermieter trägt die Kosten für den Ersatz und die Reparatur von Möbeln, Armaturen, und Teppichboden und Malerei die Eigenschaft. In den meisten Staaten, die Regierung verlangt von den Vermietern, eine Heizung zu installieren, Kühlung, und Lüftungsanlagen, um das Haus das ganze Jahr über bewohnbar zu machen.

Mieter müssen während der Mietzeit bestimmte Unterhaltskosten tragen. Jedoch, Die Kosten, die Mieter zu tragen haben, variieren je nach Aufenthaltsdauer und Standort. Zum Beispiel, Mieter, die ein Haus über einen längeren Zeitraum bewohnen, müssen möglicherweise eine regelmäßige Wartungsgebühr zahlen, um die Kosten für Reinigung und Rasenpflege zu decken, die in den monatlichen Mietzahlungen enthalten sein können.

Sie können auch erforderlich sein, um die Kosten für den Ersatz abgenutzter Geräte zu decken, Reparatur defekter Armaturen, usw. Kurzzeitmieter, die eine Immobilie für einige Tage bis zu einem Monat mieten, müssen möglicherweise nur die Kosten für den Austausch von Geräten und Einrichtungsgegenständen übernehmen, die während ihres Aufenthalts beschädigt wurden.

Instandhaltungskosten vs. Investitionsausgaben

Die Instandhaltung von Vermögenswerten wie Gebäuden und Kraftfahrzeugen erfordert, dass Eigentümer oder Mieter bestimmte Kosten tragen, damit sie ordnungsgemäß funktionieren. Wartungsaufwendungen und Investitionsausgaben sind Kosten, die anfallen, um eine ordnungsgemäße Funktion einer Anlage aufrechtzuerhalten, aber sie haben unterschiedliche Bedeutungen.

Unterhaltungskosten sind Kosten, die bei der Durchführung routinemäßiger Maßnahmen anfallen, um einen Vermögenswert in seinem ursprünglichen Zustand zu erhalten. Beispiele für Wartungskosten sind einfache elektrische Reparaturen, Lampenwechsel, Lackierungen, Poolreinigung, Rasenpflege, usw.

Investitionen , auf der anderen Seite, größere Reparaturen beinhalten, Ersatz, und Aufrüstung von Komponenten, und solche Aktivitäten brauchen Zeit, Anstrengung, und Geld zu erreichen. Beispiele für Investitionen sind der Austausch von Teppichen, Sicherheitssystem-Upgrades, Außenanstrich des Gebäudes, Sanierung des Pooldecks, und Dachaustausch.

Der Hauptunterschied zwischen den beiden Ausgaben besteht darin, dass während Wartungskosten anfallen, um die Anlagen in ihrem ursprünglichen Zustand zu erhalten, Investitionen werden getätigt, um die Nutzungsdauer eines Vermögenswerts zu erhöhen. Der Nutzen der Wartungskosten wird voraussichtlich nicht über 12 Monate hinausgehen, während erwartet wird, dass die Investitionen dem Eigentümer des Vermögenswerts für einen Zeitraum von mehr als 12 Monaten zugute kommen.

Deswegen, Instandhaltungsaufwendungen werden in der Gewinn- und Verlustrechnung (GuV) als Aufwand erfasstGewinn- und Verlustrechnung (GuV)Eine Gewinn- und Verlustrechnung (GuV), oder Gewinn- oder Verlustrechnung oder Betriebsrechnung, ist ein Finanzbericht, der eine Zusammenfassung für das Jahr, Auswirkungen auf den ausgewiesenen Gewinn. Auf der anderen Seite, Investitionen werden in der Bilanz als Vermögenswert aktiviert, und Abnutzung werden als Abschreibungen in der Gewinn- und Verlustrechnung erfasst.

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