Verkaufen Sie Ihr Haus schneller mit diesen 6 House Flipping Tricks

Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen, Es gibt keinen Grund, warum Sie nicht wie ein Profi verkaufen können. Menschen, die ihren Lebensunterhalt mit Häusern bestreiten, wissen, was einen schnellen Verkauf zu einem günstigen Preis ausmacht. Profitieren Sie von ihren Erkenntnissen und Tipps für ein besseres Hausverkaufserlebnis.

1. Investieren Sie in Ihren Bordstein-Appeal

Sie könnten sehr stolz auf Ihren Parkettboden oder Ihre maßgefertigten Möbel sein, Aber was sieht ein potenzieller Käufer als erstes? Ihr Rasen. Diese struppigen Bäume. Die Blumenbeete, oder deren Fehlen. Die Haustür mit ihrem verblichenen Anstrich. All diese Outdoor-Elemente schaffen einen ersten Eindruck, und ein guter erster Eindruck bildet die Verkaufsbühne.

House-flipping-Profis kennen einen frischen Anstrich an den Türen, Fensterläden, und Außenverkleidungen können einen viel besseren Einfluss auf potenzielle Käufer haben. Es ist eine gute Idee, auch, in ein neues investieren, stilvoller Briefkasten, der zum Äußeren Ihres Hauses passt.

Andere Aktualisierungen von Bordsteinappellationen können mit ein wenig Freizeit und harter Arbeit durchgeführt werden. Räumen Sie alle Unordnung im Freien auf; sicherstellen, dass das Dach, Eintrag, und Gehwege sind sauber. Reinigen Sie die Außenbeleuchtung und ersetzen Sie alle durchgebrannten Glühbirnen oder defekten Leuchten. Aktualisieren Sie die Landschaftsgestaltung, indem Sie Bäume beschneiden, Fügen Sie einige einjährige Pflanzen hinzu, um einen Farbtupfer zu erzielen, und legen Sie frischen Mulch über alle Beete. (Siehe auch:6 Möglichkeiten, Ihre Eindämmungs-Appeal für so gut wie nichts zu verbessern)

2. Kenne deine Nachbarschaft

Profi-Flossen wissen, wie wichtig es ist, dass sich ein zum Verkauf stehendes Haus gut in seine Umgebung einfügt. Wenn Ihr Haus merklich schäbiger ist als seine Nachbarn, es wird auffallen, und nicht auf eine gute weise. Sie laufen Gefahr, dass die Leute es als heruntergekommen oder vernachlässigt sehen.

Umgekehrt, wenn Ihr Haus zu viele Luxus-Upgrades hat, um in den Preis der Umgebung zu passen, Sie könnten sich direkt aus einem Verkauf heraus bepreisen. Potenzielle Käufer möchten wissen, dass sie das Haus in Zukunft weiterverkaufen können; wenn es in einem nicht passenden Bereich als zu teuer auffällt, Sie werden sie wahrscheinlich verscheuchen.

3. Renovieren Sie richtig – und heben Sie sie hervor

Der Bericht der Zillow Group aus dem Jahr 2016 über Verbraucherwohnungstrends ergab, dass Hausbesitzer, die vor dem Verkauf ihres Hauses eine größere Renovierung in Angriff nahmen, dazu neigten, bis zu 2 Prozent über dem Angebotspreis zu verkaufen. Also wenn es ein großes gibt, offensichtliches Projekt, um das Sie sich kümmern müssen, ob es sich um ein veraltetes Badezimmer oder ein durchhängendes Dach handelt, Es ist die Zeit und das Geld wert, es zu tun.

Stellen Sie sicher, dass Sie die Renovierungsarbeiten richtig durchführen! Wenn Sie an Materialien sparen oder versuchen, ein Projekt zu bauen, das Ihre Möglichkeiten übersteigt, kann der Wert Ihres Hauses verringert werden. nicht erhöhen. Stellen Sie die Fachleute ein, die Sie brauchen, und bezahlen Sie für gute Materialien. Markieren Sie dann die Arbeit, die Sie geleistet haben, damit potenzielle Käufer die Pflege sehen, Gedanke, und Kosten, die darin enthalten sind. (Siehe auch:10 Hausrenovierungen, die sich fast lohnen)

4. Machen Sie kleine Upgrades für einen großen Unterschied

Erfahrene Hausflitzer wissen, dass kleine Upgrades einen großen Unterschied in der Wertwahrnehmung eines Hauses machen können. Zum Beispiel, Ersetzen von handelsüblichen Beleuchtungskörpern, Schrank-Hardware, und Wasserhähne mit hochwertigen und kundenspezifischen Armaturen können Ihr Zuhause hervorheben. Die individuellen Upgrades sind spürbar und heben Ihr Zuhause von vergleichbaren auf dem Markt ab.

Erwägen Sie, Küchengeräte durch gebrauchte, High-End-Modelle, sowie. Bei einem gebrauchten Herd oder Kühlschrank können Sie tolle Schnäppchen machen. Hauskäufer wissen oder interessieren sich nicht dafür, dass es von jemand anderem als Ihnen verwendet wurde; sie merken es einfach und schätzen die Qualität.

5. Bühne für einen schnelleren Verkauf

Sie können selbst ein Haus inszenieren, oder Sie können einen professionellen Bühnenbildner engagieren. Da Inszenierung eine Art Kunstform ist, Es kann sich lohnen, einen erfahrenen Profi zu engagieren. Manchen potentiellen Käufern fällt es schwer, sich in einem bereits bewohnten Haus vorzustellen. Die Magie der Inszenierung besteht darin, dass das Haus gerade genug bewohnt aussieht; es ist ansprechend, stilvoll, und komfortabel, aber nicht zu persönlich.

Professionelle Inszenierung ist eine relativ kleine Investition, kostet in der Regel etwa 1 Prozent des Listenpreises des Hauses. Für ein einmaliges Beratungsgespräch mit einem professionellen Bühnenbildner, der Ihnen Ideen für die eigene Umsetzung gibt, können Sie vielleicht etwas weniger bezahlen.

Sie könnten denken, dass eine Inszenierung nicht wirklich notwendig ist, aber Sie werden überrascht sein, welchen Unterschied es bei Ihrem Hausverkauf machen kann. Laut einem 2015-Profil des National Association of Realtors, Viele Makler haben festgestellt, dass Staging den Wert eines Hauses um bis zu 10 Prozent steigern kann. Und laut der Immobilien-Inszenierungs-Vereinigung Inszenierte Häuser verkaufen sich 73 Prozent schneller als nicht inszenierte Häuser.

6. Mache modernes Marketing

Der letzte Expertentipp ist, mithilfe von Technologie großartiges Marketing für Ihr Zuhause zu erstellen. Soziale Medien sind einfach zu bedienen, und Sie können Ihre idealen Käufer als Gruppe ansprechen, anstatt darauf zu warten, dass sie Sie finden. Machen Sie tolle Fotos von Ihrem Haus (oder beauftragen Sie jemanden damit), eine kluge Beschreibung schreiben, und geben Sie ein wenig Geld für gezielte Werbung auf Facebook oder Twitter aus.

Social-Media-Werbung kann sehr günstig sein. Selbst ein paar Dollar pro Tag werden Ihre Anzeige mehreren Tausend Menschen in einer Zielgruppe präsentieren. Nachdem sie diesen Bordstein-Appeal gesehen haben, Upgrades, und Inszenierung, Sie werden in kürzester Zeit wie ein Profi-Flipper verkaufen.