Warum Sie vor dem Kauf eines Eigenheims nach einem CLUE-Bericht fragen sollten

Dieses renovierte viktorianische Haus passt perfekt zu Ihrer Familie. Aber auch wenn es evtl aussehen wie Ihr Traumhaus, woher weißt du, dass es nicht teuer ist, versteckte Probleme lauern unter der Oberfläche?

Hier kommt ein CLUE-Bericht ins Spiel.

Die umfassende Verlustübernahmebörse, oder Hinweis, Die Datenbank listet Versicherungsansprüche an einer Immobilie für die letzten sieben Jahre auf. Die meisten Hausversicherer beteiligen sich an der Datenbank, Meldung von Ansprüchen, die Hausbesitzer für alles einreichen, von Wasserschäden, zu Feuerverlust, zu Einbrüchen.

Wenn ein CLUE-Bericht auf ein chronisches oder wiederholtes Problem hinweist, das ist eine rote flagge. Wenn Sie dieses Haus kaufen, und die Besitzer haben nichts unternommen, um das Problem zu lösen, Sie sind derjenige, der für zukünftige Reparaturen bezahlt oder zukünftige Versicherungsansprüche geltend macht. (Siehe auch:23 versteckte Kosten beim Kauf eines alten Hauses)

So funktioniert ein CLUE-Bericht

Wenn Hausbesitzer einen Versicherungsanspruch geltend machen, die meisten Versicherer melden diesen Anspruch an die CLUE-Datenbank. Der CLUE-Bericht listet die Daten auf, an denen Ansprüche geltend gemacht wurden, die Art des Verlustes, den ein Haus erlitten hat, und den Betrag, den die Versicherung ausbezahlt hat. Der CLUE-Bericht listet auch auf, wenn Versicherer Ansprüche von Hausbesitzern ablehnen.

Alle Anspruchsinformationen, obwohl, gibt nach sieben Jahren einen CLUE-Bericht ab.

Einige CLUE-Berichte sind leer. Das kann passieren, wenn Hausbesitzer sieben Jahre lang keine Ansprüche geltend gemacht haben oder wenn die Versicherung des Eigentümers eine der wenigen ist, die keine Informationen an die CLUE-Datenbank meldet.

Hausbesitzer können einmal im Jahr einen kostenlosen CLUE-Bericht für ihren Wohnsitz von der Datenbankfirma LexisNexis erhalten. Dies geht am einfachsten, indem Sie den Bericht online bestellen. Verbraucher können CLUE-Berichte für ihr Zuhause bestellen, ihre Autos, oder beides. Wer zum ersten Mal einen Bericht bestellt, muss ein neues Konto bei LexisNexis eröffnen, um auf seine Dokumente zuzugreifen.

Sie können Berichte auch per Mail oder telefonisch unter 1-866-312-8076 bestellen.

Der Fang

Für Hauskäufer, Es gibt einen Haken:Sie können nur CLUE-Berichte zu den Immobilien bestellen, die sie bereits besitzen. Sie können keinen Bericht für eine Wohnung bestellen, die sie kaufen möchten.

Käufer müssen die derzeitigen Eigentümer der Immobilien, die sie kaufen möchten, bitten, die CLUE-Berichte zu bestellen und die Dokumente mit ihnen zu teilen. Natürlich, Eigentümer müssen diese Informationen nicht bereitstellen. Diejenigen, die viele Versicherungsansprüche angemeldet haben, insbesondere wenn diese Ansprüche auf ein chronisches Problem bezogen sind, möglicherweise nicht bereit, ihre CLUE-Berichte zu teilen.

Käufer, obwohl, können ein Gefühl der Erleichterung verspüren, wenn sie CLUE-Berichte anfordern und Hausbesitzer diese gerne zur Verfügung stellen. Dies ist ein Beweis dafür, dass die Eigentümer nichts verbergen.

Die Vorteile eines CLUE-Berichts

Hauskäufer sollten einen CLUE-Bericht sorgfältig nach Hinweisen auf ein wiederkehrendes Problem durchsuchen, das das Leben im Eigenheim zu einem finanziellen Problem machen könnte.

Zum Beispiel, wenn in einem CLUE-Bericht zu einem bestimmten Objekt fünf Einbrüche in den letzten sieben Jahren aufgeführt sind, Das ist ein Zeichen dafür, dass ein Haus eine Alarmanlage brauchen könnte. Es kann auch bedeuten, dass Sie nicht in dieser Gegend leben möchten.

Wenn ein Hausbesitzer häufig Wasser im Keller reklamiert, das könnte ein weiteres Warnsignal sein. Wenn die Hausbesitzer nicht etwas unternommen haben, um das Problem zu lösen – z. B. imprägnieren – möchten Sie möglicherweise nicht in ein Haus mit einem Keller investieren, der häufig Wasserschäden erleidet.

Versicherungsansprüche, obwohl, bedeuten nicht immer schlechte Nachrichten. Vielleicht haben die Eigentümer eines Hauses ein Dach, das bei einem schweren Hagelschlag beschädigt wurde, reklamiert. Hat die Versicherung ein neues Dach bezahlt, Das ist der Beweis dafür, dass Sie nicht mehrere Jahre lang in ein neues Dach investieren müssen.