So verkaufen Sie Ihr Haus trotz Ihrer unordentlichen Kinder

Es braucht viele bewegliche Teile, um ein Haus zu verkaufen, und es kann frustrierend sein, wenn eines oder mehrere dieser beweglichen Teile einfach nicht still sitzen. Ich rede von Kindern. Kinder, die trotz Ihrer Bemühungen, Ihr Zuhause in einem optimalen Zustand zu präsentieren, Es ist scheißegal, dass Mama und Papa versuchen, einen Verkauf zu machen.

Aber es gibt noch Hoffnung. Wie das alte Sprichwort sagt, wenn Sie sie nicht schlagen können (und Sie können es definitiv nicht), Schließen Sie sich ihnen an – mit diesen hilfreichen Tipps, wie Sie Ihr Haus trotz Ihrer unordentlichen Kinder verkaufen können.

Führen Sie eine Säuberung durch, bevor das Haus auf den Markt geht

Ihr Haus steht zum Verkauf, was bedeutet, dass Sie wahrscheinlich bald umziehen. Jetzt ist die beste Zeit, um Ordnung zu schaffen, damit Sie nicht den ganzen Müll von einem Haus zum anderen schleppen müssen. Nehmen Sie sich eine Woche Zeit, um Ihre Säuberung zu organisieren, dann packen und versenden, was Sie nicht mehr wollen oder brauchen.

„Wir haben im Laufe unseres Lebens viel Gepäck, und obwohl viele dieser Gegenstände einen sentimentalen Wert haben, Das ist so ziemlich das Einzige, was sie wert sind, “, sagt die Immobilienmaklerin aus Texas, Abigail Vytlacil. „Spende, was du kannst, werfen Sie, was Sie nicht können. Dann, Reduzieren Sie den Inhalt Ihres Hauses noch mehr, indem Sie alles und alles aufbewahren, was nicht verwendet wird. Surfbretter, Fahrräder, Winterkleidung, Baseball-Uniformen und -Ausrüstung, Golfschläger – so viel wie möglich aus dem Weg räumen, ausser Haus, wie möglich." (Siehe auch:Meine 16 Lieblingsmethoden, um Unordnung loszuwerden)

Das Haus professionell reinigen lassen

Kinder oder nicht, Ein gut gelebtes Zuhause hat jahrelange Staub- und Schmutzablagerungen in den Ecken und an schwer zugänglichen Stellen. Eine gründliche Reinigung verleiht diesem zusätzlichen Glanz, um Käufer zu beeindrucken. Es ist zwar teurer, einen professionellen Reinigungsdienst zu beauftragen, als es selbst zu tun, es ist besser. Es ist für Sie problemlos, und Sie können die Kleinen für den Tag mitnehmen, während der Service seine Magie vollbringt. Sie werden viel Zeit mit Ihren Kindern verbringen, anstatt die kleinen Mistkerle anzuschreien, weil sie immer wieder Schlamm über den frisch gewischten Boden verfolgen.

Zur selben Zeit, lassen Sie die Teppiche reinigen. Das Entfernen von Flecken und Gerüchen aus den Teppichen ist genauso wichtig wie alles andere, was Sie im Haus verschönern, um einen guten Eindruck zu hinterlassen.

Wände und Türen in stark frequentierten Bereichen ausbessern oder neu streichen

Ein wenig Farbe reicht aus, um Wände aufzufrischen, Türen, und Fußleisten, die Ihren Kindern und Haustieren im Laufe der Jahre begegnet sind. Sie bemerken vielleicht nicht einmal, wie schmutzig diese Bereiche geworden sind, aber kommen Sie aus der Nähe und Sie werden zustimmen, dass sie sich darum kümmern müssen. (Siehe auch:4 Farben, die den Wert Ihres Hauses steigern können)

Schränke und Schränke organisieren

Käufer werden unbedingt in Ihren Schränken und Schränken nachsehen wollen, um eine gute Vorstellung davon zu bekommen, mit welcher Art von Platz sie arbeiten müssen. So, Nehmen Sie sich die Zeit, diese Bereiche aufzuräumen. Falten und organisieren Sie die Kleidung in den Schränken (ein guter Zeitpunkt, um hier Unordnung zu beseitigen, auch; spenden Sie, was Ihre Kinder schon lange nicht mehr getragen haben oder Dinge, die nicht mehr passen), und entsorgen Sie abgelaufene Lebensmittel und offene Taschen/Behälter in der Speisekammer. Optimieren Sie den Inhalt Ihrer Küchenschränke – werfen Sie Geschirr weg, das Sie nicht verwenden oder aus dem Ihre Kinder herausgewachsen sind –, um die Regale auf einen Blick ästhetisch ansprechender zu gestalten.

Konzentrieren Sie sich je nach Käufertyp auf die zu reinigenden Bereiche

Wenn die potenziellen Käufer, die für eine Vorführung vorbeischauen, keine Eltern sind, Konzentrieren Sie sich darauf, die Bereiche aufzuräumen, in denen die sprichwörtliche Handarbeit Ihrer Kinder überall liegt. Diese Käufer möchten wissen, wie das Haus für sie aussehen und sich anfühlen wird. keine vierköpfige Familie. Gleichfalls, Wenn du es den Eltern zeigst, Konzentrieren Sie sich mehr auf die Familientreffpunkte, die für sie am wichtigsten sind.

„Wenn etwas chaotisch wird, lass es die wirklichen Zimmer der Kinder sein, die unordentlich sind, “ fügt der in Michigan ansässige Immobilienmakler Jon Boyd hinzu. „Ich habe noch nie erlebt, dass Käufer ein Haus wegen des Zustands der Kinderzimmer nicht gekauft haben. Jedoch, wenn es in der Küche Müll oder Unordnung gibt, Badezimmer, Essbereiche, und Wohnbereiche, es wird eine Herausforderung."

Lenken Sie die Aufmerksamkeit der Käufer von Problembereichen ab

Öffnen Sie Ihre Jalousien und Vorhänge, um die Sonne hereinzulassen; Viele Käufer sind davon angezogen, wie gut ein Haus natürliches Licht erhält, und das kann sie von den herumliegenden Sachen Ihrer Kinder ablenken. Schaffen Sie mit Kunst Blickpunkte in den unattraktivsten Räumen, Blumen, oder Spiegel, Letzteres kann auch dazu beitragen, den Raum durch optische Täuschung scheinbar zu erweitern. Was auch immer funktioniert. (Siehe auch:8 Möglichkeiten, Ihr Zuhause zu inszenieren, ohne einen Profi zu engagieren)

Bieten Sie Ihren Kindern Anreize, ihre Zimmer sauber zu halten

Jawohl, Ich sage dir, du sollst deine Kinder bestechen. Erhöhen Sie ihre Zulage, um Ihnen zu helfen, das Haus besonders sauber zu halten. Das Endergebnis wird sich viel mehr auszahlen als die zusätzlichen paar Dollar, die Sie pro Woche ausgeben, um Ihre Kinder in Schach zu halten.

Halten Sie die Kinderzimmer hell erleuchtet

Wenn Sie keinen Zauberstab haben, um den ganzen Müll Ihrer Kinderzimmer wieder unter das Bett zu schicken, eine Glühbirne verwenden.

„Stellen Sie sicher, dass der Lichtschalter in der Nähe der Tür in den Kinderzimmern funktioniert, und stellen Sie sicher, dass es sich um eine einigermaßen helle Glühbirne handelt, " schlägt Boyd vor. "Ein gut beleuchtetes, aber unordentliches Schlafzimmer wird einen motivierten Käufer nicht aufhalten, aber ein schlecht beleuchtetes, unordentliches Schlafzimmer könnte ihnen Zweifel geben.“

Verwenden Sie Taschen, um Unordnung im Handumdrehen aufzuheben und aufzubewahren

Wenn Sie vor einer Vorstellung wenig Zeit haben und alles, was Ihre Kinder besitzen, im ganzen Haus verteilt ist, Verwenden Sie Taschen, um die Unordnung schnell aufzusammeln und in die Garage zu werfen. Untergeschoss, oder Dachboden. Dieser Smarty-Hosen-Tipp stammt von der Maklerin Denise Supplee, Mitbegründer und Betriebsleiter von Spark Rental.

„Ich sage den Kunden, sie sollen ein paar nicht durchsichtige Tragetaschen kaufen, " Sie sagt. „Halten Sie sie griffbereit. Lassen Sie sich von Ihrem Agenten eine ungefähr einstündige Vorführung der Vorführungen zur Verfügung stellen. Nimm alles, was auf dem Boden liegt, Tabellen, Betten, und wirf es in die Tüten. Stapeln Sie sie ordentlich. Die Leute werden erwarten, sie zu sehen, weil Sie umziehen.“

Legen Sie bestimmte Zeiten für Vorführungen fest, damit Sie sich immer im Voraus vorbereiten können

Sie haben eine bessere Chance, das familiäre Chaos unter Kontrolle zu halten, wenn Sie mit Ihrem Makler einen festen Zeitplan für die Vorführungen besprechen, mit freien Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Wenn Sie wissen, dass es sonntags von 12 bis 14 Uhr Vorstellungen gibt. und mittwochs von 18 bis 19 Uhr, zum Beispiel, Sie können vorausplanen und vorbereitet sein.

Holen Sie sich Hilfe, um die Kinder aus dem Haus zu holen

Es ist schwierig, das Gelenk blitzblank zu bekommen, wenn Ihre Kinder direkt hinter Ihnen kommen, um zu vermasseln, was Sie getan haben. Warum verpfänden Sie sie nicht für den Nachmittag bei ihren Großeltern oder einer Lieblingstante oder einem Lieblingsonkel? Sie werden Zeit mit jemandem verbringen, den sie mögen (und wahrscheinlich genießen es, ein wenig verwöhnt zu werden), und Sie können sich auf Ihre lange Liste von Show-Prep-To-Dos konzentrieren.

Erstellen Sie ein "Käuferbuch", um zu zeigen, was Sie an Ihrem Zuhause lieben

Wenn Sie keine Zeit haben, das Haus mit Bleichmittel zu übergießen oder es so aussehen zu lassen, als wäre das Dienstmädchen gerade gegangen, Verstärken Sie Ihre Bemühungen mit einem Fotobuch, in dem Ihr Haus am besten aussieht – einschließlich Vorher- und Nachher-Bildern, wenn Sie Verbesserungen vorgenommen haben –, damit Käufer das volle Potenzial des Hauses erkennen können.

„Fügen Sie Ihren Vorführungen ein kleines Extra hinzu, indem Sie einen Listenordner oder ein „Käuferbuch“ erstellen, das zeigt, warum Sie das Haus geliebt haben. wie es ist, in der Gegend zu leben, Dinge, die deine Familie gerne macht, und andere relevante Informationen für einen neuen Hausbesitzer wie durchschnittliche Versorgungsunternehmen, Verbandsbeiträge, und alles andere, was ihnen helfen würde, schneller eine fundierte Entscheidung zu treffen, “ sagt Vytlacil. „Es mag trivial erscheinen, aber Sie werden überrascht sein, wie sehr diese kleinen Aufmerksamkeiten einen potenziellen Käufer beeinflussen.“

Lassen Sie Ihre Familie durch eine Tür kommen und gehen

Sie reduzieren Ihren Reinigungsaufwand erheblich, wenn Sie den Zugang Ihrer Familie zum Haus auf einen Eingang beschränken, während es auf dem Markt ist. Weniger Eintrittswege bedeuten weniger Schmutz und Schmutz von außen, der aus mehreren Richtungen in Ihr Haus gelangt.