7 Möglichkeiten, Ihren Hypothekengeber zu überprüfen

Der Kauf eines Eigenheims ist eine der größten Anschaffungen, die die meisten Verbraucher jemals tätigen. Und dennoch denken viele von uns wenig bis gar nicht daran, einen Hypothekenkredit oder den Kreditgeber aufzunehmen, mit dem wir während des Prozesses zusammenarbeiten werden.

Diese Haltung kann Sie kosten. Im Jahr 2015, Das Consumer Financial Protection Bureau stellte fest, dass 47 Prozent der Hypothekenkreditnehmer sich nicht nach Kreditgebern umschauten. Die CFPB stellte auch fest, dass diejenigen, die eine 30-jährige Festhypotheken könnten sich für Zinssätze qualifizieren, die um mehr als ein halbes Prozent schwankten. Das mag nicht nach viel klingen, Die CFPB stellte jedoch fest, dass der Unterschied zwischen 4 und 4,5 Prozent zu Einsparungen von 60 USD pro Monat führen könnte, oder $720 pro Jahr.

Wie stellen Sie also sicher, dass der von Ihnen gewählte Hypothekenkreditgeber Ihnen das beste Angebot und den besten Service bietet? Sie müssen diese Finanzierungsprofis überprüfen.

1. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, aber auch shoppen

Immobilienmakler arbeiten mit vielen Kreditgebern zusammen und sollten in der Lage sein, einen Hypothekenbeauftragten zu empfehlen. Weil sie möchten, dass ihre Kunden sie an andere Käufer und Verkäufer verweisen, Sie neigen dazu, Kreditsachbearbeiter und Kreditgeber zu empfehlen, die guten Service und gute Preise bieten.

Aber nehmen Sie nicht automatisch die Empfehlung Ihres Immobilienmaklers an. Sprechen Sie mit Freunden und Familienmitgliedern, die kürzlich Hypothekendarlehen aufgenommen haben. Hat ihr Kreditgeber einen guten Job für sie gemacht? Wünschen sie sich, sie hätten mit einem anderen gearbeitet?

Suchen Sie nach Hypothekenvergleichsseiten wie LendingTree, auch. Mit LendingTree können Sie Ihre grundlegenden Finanzinformationen eingeben und vorläufige Angebote von Kreditgebern erhalten, die nach Ihrem Unternehmen suchen. Beachten Sie jedoch, dass es keine Garantie dafür gibt, dass diese vorläufigen Angebote mit den endgültigen Angeboten der Kreditgeber übereinstimmen, sollten Sie sich offiziell bewerben.

Sobald Sie eine Liste von Kreditgebern und Kreditsachbearbeitern haben, kontaktiere Sie. Jetzt können Sie ihnen Fragen stellen, um festzustellen, ob es sich lohnt, mit ihnen zu arbeiten.

2. Machen Sie einige Preis- und Gebührenvergleiche

Bei der Befragung von Kreditgebern fragen Sie sie, wie viel ihre Kreditnehmer normalerweise an Abschlusskosten zahlen. Dies sind die Gebühren, die Kreditgeber und andere Drittanbieter, wie Immobilienanwälte und Rechtsschutzversicherungen, Gebühr für die Vergabe Ihres Hypothekendarlehens. Diese Gebühren können sich schnell summieren, oft in Höhe von 3 Prozent oder mehr Ihres Darlehensbetrags. Fragen Sie die Kreditgeber, die Sie interviewen, auch, mit welchem ​​Zinssatz jemand mit Ihren Finanzen rechnen muss.

Vorsichtig sein, obwohl:Einige Kreditgeber bieten Ihnen möglicherweise einen niedrigeren Zinssatz an, berechnen Ihnen aber gleichzeitig eine höhere Abschlussgebühr. Berücksichtigen Sie sowohl den Preis als auch die Gebühren. (Siehe auch:Hier ist, was in den Schließungskosten eines Hauses enthalten ist)

3. Nach Schließzeiten fragen

Die Vergabe eines Hypothekendarlehens braucht Zeit. Sie können mit einer Wartezeit von 30 Tagen oder mehr zwischen der Beantragung eines Darlehens und der Unterzeichnung der Papiere rechnen. Aber einige Kreditgeber sind schneller als andere. Fragen Sie Ihren Kreditgeber, wie lange Kreditnehmer im Durchschnitt brauchen, um zum Schlusstisch zu gelangen. Wenn die meisten Kreditgeber 30 Tage sagen, aber man sagt 60? Möglicherweise möchten Sie die Arbeit mit dem Ausreißer überspringen. (Siehe auch:Wie lange dauert es wirklich, ein Haus zu schließen?)

4. Bitten Sie Ihren Kreditgeber, den gesamten Kreditprozess zu erklären

Die meisten von uns wissen nicht, wie das Hypothekendarlehenssystem funktioniert. Daher ist es wichtig, mit Kreditgebern zusammenzuarbeiten, die diesen oft komplizierten Prozess klar erklären können. Wenn die Kreditgeber, die Sie interviewen, dies nicht tun können oder wollen, such dir einen neuen zum Tierarzt. (Siehe auch:5 Fragen zum Hauskauf, die Ihnen peinlich sind)

5. Bitten Sie darum, mit früheren Kunden zu sprechen

Bitten Sie Ihren Kreditgeber, Ihnen die Namen und Kontaktinformationen von mindestens drei früheren Kunden zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie diese Empfehlungen erhalten, wähle ihr Gehirn. Fragen Sie, ob der Kreditgeber schnell auf Telefonanrufe reagiert hat, wenn die von ihnen berechneten Abschlusskosten höher waren als erwartet, und wenn sie irgendwelche Probleme behoben haben, die während des Kreditvergabeprozesses auftauchten. Wenn Kreditgeber keine Empfehlungen abgeben, arbeite nicht mit ihnen.

6. Machen Sie Ihre Online-Recherche

Sobald Sie einen Kreditgeber gefunden haben, der Ihnen gefällt, etwas online recherchieren. Schauen Sie sich Websites wie Yelp oder Zillow an, um Online-Bewertungen der Kreditgeber zu finden, die Sie in Betracht ziehen. Wenn ein Kreditgeber eine überwältigende Anzahl negativer Bewertungen hat, Sie möchten vielleicht vermeiden.

7. Vorabgenehmigung erhalten

Während des Vorabgenehmigungsverfahrens ein Kreditgeber wird Ihren Kredit ausführen und Ihr Einkommen überprüfen. Sie unterstützen den Prozess, indem Sie Kopien von Finanzdokumenten wie Ihren letzten Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge der Bank, und Einkommensteuererklärungen. Ihr Kreditgeber wird diese Informationen verwenden, um zu bestimmen, wie viel Kredit er Ihnen gerne geben möchte. und schickt Ihnen einen Brief mit den Ergebnissen.

Das Beste an Vorabgenehmigungen ist, dass sie kostenlos sind. Wenn Sie drei Kreditgeber finden, die Ihnen gefallen, mit allen drei vorab genehmigt werden. Sie sind nicht verpflichtet, mit einem Kreditgeber zusammenzuarbeiten, der Sie vorab genehmigt. Aber Sie könnten feststellen, dass ein Kreditgeber Sie für 200 US-Dollar genehmigt, 000, während zwei andere Ihnen Kredite in Höhe von bis zu 250 US-Dollar genehmigen, 000. Dies könnte beeinflussen, für welchen Kreditgeber Sie sich letztendlich entscheiden.