10 Reparaturen, für die Ihr Vermieter nicht verantwortlich ist

Einer der Vorteile eines Mieters gegenüber einem Eigenheimbesitzer besteht darin, dass der Vermieter für viele kostspielige Heimwerkerprojekte verantwortlich ist. wie das Ersetzen eines undichten Dachs oder die Aktualisierung von sterbenden Geräten. Aber nicht alle häuslichen Schäden liegen in seiner Verantwortung. Wofür bist du genau am Haken? Finden Sie heraus, welche Hausreparaturen nicht das Problem Ihres Vermieters sind – und beginnen Sie jetzt, dafür zu sparen.

1. Glühbirnen ersetzen, Batterien, und HLK-Filter

Der Vermieter kann nicht kontrollieren, wie viel Sie die Lichter betreiben, Daher liegt es in Ihrer Verantwortung, Glühbirnen zu ersetzen, wenn sie durchgebrannt sind. Dasselbe kann bei Bedarf für den Austausch von Batterien gelten, auch in Rauch- und CO2-Meldern, die in Ihrem Mietvertrag aufgeführt sein sollten, damit keine Verwirrung darüber besteht, wer mit der Sicherheit zu Hause Schritt halten soll. Bei vielen Mietverträgen müssen die Mieter auch regelmäßig Luftfilter in HLK-Anlagen austauschen (idealerweise alle drei Monate, aber Vermieter liefern oft die Filter).

2. Von Ihnen verursachte verstopfte Abflüsse befreien

Folgendes habe ich aus eigener Erfahrung gelernt:Werfen Sie keine Eierschalen oder Kartoffelschalen in den Mülleimer, wenn Sie nicht wissen, wie man die Spüle entstopft. Andernfalls, es kostet dich einen Besuch vom Klempner, denn das ist definitiv nicht das Problem Ihres Vermieters. Das gleiche gilt für die Toilette – du machst das Verbrechen, du machst die zeit. Entfernen Sie die Verstopfung selbst oder rufen Sie so schnell wie möglich jemanden an, bevor das Problem zu mehr Schaden durch überlaufendes Wasser und andere "Zeug" wird.

Üben Sie andere rücksichtsvolle Pflegegewohnheiten, auch – wie das Reinigen der Haare aus Abflüssen, um die Rohre in Ordnung zu halten. Wenn Ihr Vermieter dies für Sie erledigen muss, er oder sie hat das Recht, in diesem Monat eine zusätzliche Gebühr an Ihre Miete anzuhängen.

3. Bestimmte Schädlingsbefall

Vorausgesetzt, Sie ziehen in eine Mieteinheit, in der keine Schädlingsbefall vorhanden ist (das sollten Sie vor Abschluss eines Mietvertrags unabhängig überprüfen; vertrauen Sie nicht nur dem Wort des Vermieters), Sie können für jeden Nagetier- oder Insektenbefall verantwortlich sein, der nach Ihrem Einzug auftritt. Überprüfen Sie unbedingt die Bedingungen Ihres Mietvertrags sowie alle landesspezifischen Gesetze in Bezug auf Schädlinge wie Bettwanzen.

Bestimmte Lebensgewohnheiten, wie das Weglassen von alten Lebensmitteln oder das Versäumnis, regelmäßig den Müll rauszubringen, kann Ameisen anlocken, Kakerlaken, oder sogar Ratten. Wenn Ihr Vermieter Sie für den Befall verantwortlich macht, Sie werden wahrscheinlich bezahlen müssen, um das Problem loszuwerden.

Anderer Insekten- oder Nagetierbefall kann natürlich vorkommen. Termiten, zum Beispiel, kann jedes Gebäude unabhängig von Ihren Lebensgewohnheiten befallen. In diesem Fall, Es liegt am Vermieter, einen Kammerjäger zu besorgen. (Siehe auch:6 günstige Möglichkeiten, Haushaltsschädlinge loszuwerden)

4. Rasenpflege und Schneeschaufeln bei Einfamilienhäusern

Sofern Ihr Vermieter nicht zugestimmt hat, das Mähen und Schneeschaufeln in dem von Ihnen gemieteten Einfamilienhaus zu übernehmen, da musst du selbst raus. Während Sie den Rasen eine Weile gehen lassen können, Sie sind gesetzlich verpflichtet, Ihren Bürgersteig innerhalb weniger Stunden nach Ende eines Schneesturms schaufeln zu lassen. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie mit Geldstrafen der Stadt rechnen. was auch in Ihrer Verantwortung liegt. Wenn Sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen, jedoch, der Vermieter übernimmt diese Verantwortung in der Regel selbst oder beauftragt jemanden damit.

5. Sachschäden durch Ihre Fahrlässigkeit

Ein anständiger Mensch zu sein bedeutet, die Verantwortung für Schäden zu übernehmen, die durch Ihre eigene Fahrlässigkeit – zufällig oder nicht – und die Ihrer Familie verursacht wurden. Freunde, Kinder, und andere Gäste, die Sie ins Haus einladen. Ihr Vermieter haftet nicht für die Unachtsamkeit anderer; Sie können während eines Streits keine Löcher in die Wände schlagen und erwarten, dass sie das Problem beheben. Und bitte, Lügen Sie nicht, um aus dem herauszukommen, was auch immer Sie sind, oder sie haben das Eigentum beschädigt. Sei erwachsen, die Reparatur bezahlen, und weitermachen (idealerweise mit Leuten, die nichts zerstören).

6. Teppichreinigung und Neulackierung

Eine der größten Kosten für Vermieter ist der Austausch von Teppichen, die im Laufe der Zeit von den Mietern ruiniert wurden. Ich habe einige dieser Schäden selbst gesehen, und ich bin ehrlich gesagt verblüfft, wie respektlos manche Leute sind und wie sehr sie versuchen, die Kosten für die Reinigung oder den Austausch des Teppichs zu umgehen.

Das Neustreichen der Wände in ihrer ursprünglichen Farbe (wenn Sie sie gestrichen haben) liegt ebenfalls in Ihrer Verantwortung. Dies sollte unbedingt eine Klausel in Ihrem Mietvertrag sein, Sie sollten sich jedoch immer an Ihren Vermieter wenden, bevor Sie Farbentscheidungen treffen. (Siehe auch:7 intelligente Wege, um Ihre Wohnungskaution zurückzubekommen)

7. Haustierschaden

Ich hatte einmal einen Mieter, der nicht berechtigt war, ein Tier in meine Ufermiete zu bringen, tat es aber trotzdem. Als ich sie danach fragte, sie hat es verneint. Ich erklärte ihr den starken Geruch von Katzenurin oben, An diesem Punkt überarbeitete sie ihre Geschichte, um kurz einen Hund im Haus zu haben. Ich wurde nicht gestern geboren, Dame. Das Hundegebissen war eine Lüge, auch – aber es spielte keine Rolle, was für ein Haustier in meinem Haus war. Es war nicht autorisiert, und ich reichte ihr gleich die Reinigungsrechnung.

8. Missbrauch von Geräten, die zu Fehlfunktionen führen

Du brichst es, Sie kaufen es – das ist die Regel bei Geräten in Ihrer Miete, die Sie beschädigt haben. Ob Sie einen Trocknerbrand verursacht haben, weil Sie es versäumt haben, die Flusenfalle zu reinigen, ausgebrannte Motoren von Arbeitsgeräten zu hart, oder die Spülmaschine zum Überlaufen gebracht hat, weil Sie dachten, Waschmittel würde anstelle von Spülmittel funktionieren (grüße meinen Ex-Mann), es liegt ganz in deiner Verantwortung. Wenn ein Gerät einfach nicht mehr funktioniert, jedoch, es liegt wahrscheinlich an Ihrem Vermieter – also rufen Sie ihn an.

9. Löcher in der Wand von Rahmen und Regalen, die du aufgehängt hast

Bevor Sie Ihre Kaution zurückerhalten können, Ihr Vermieter möchte sicherstellen, dass einige Aufgaben erledigt sind, einschließlich des Ausbesserns von Löchern, die Sie in die Wand von Rahmen gesetzt haben, Regale, und andere Schäden, die Sie möglicherweise durch Klebstoffe an der Trockenbauwand und der Farbe verursacht haben. Überspringen Sie es und Sie können Ihr Geld auf Wiedersehen küssen.

10. Alles andere, was im Mietvertrag aufgeführt ist

Lesen Sie Ihren Mietvertrag genau durch, bevor Sie ihn unterschreiben. Die meisten Fragen der Verantwortung des Vermieters/Mieters sind in dem Dokument beschrieben. Halten Sie es bereit, um es bei Problemen noch einmal durchzugehen, damit Sie schnell feststellen können, ob die Belastung und die finanzielle Verantwortung auf Ihnen lastet oder nicht. Sobald Ihre Unterschrift auf dem Mietvertrag steht, du bist rechtlich daran gebunden. Wenn Sie der Meinung sind, dass etwas skizziertes in der Verantwortung des Vermieters liegen sollte, besprechen Sie es vorher, um es gegebenenfalls zu überarbeiten. Danach gibt es keinen Spielraum – es ist entweder Ihr Problem, oder nicht.