Sind Starterhäuser noch eine Sache?

Die alte Formel funktionierte so:Wenn Sie es satt hatten, eine Wohnung zu mieten, Sie würden ein Starterhaus kaufen. Dieses Starterhaus wäre erschwinglich und klein. Als deine Familie zu wachsen begann, Sie würden dieses Starterhaus verkaufen und ein größeres Haus kaufen.

Ist diese Strategie noch sinnvoll? Sollten Sie vor dem Kauf in ein Starterhaus investieren, das Sie als Ihr Traumhaus bezeichnen könnten?

Nicht überraschend, die Antwort ist kompliziert. Aber in den meisten Fällen Ein Starter-Haus ist nicht unbedingt der beste finanzielle Schritt. Das liegt vor allem daran, dass Hypothekendollar dank historisch niedriger Zinsen heute so erschwinglich sind.

Dies bedeutet nicht, dass der Kauf eines Starterhauses ein schlechter Schachzug ist, nur, dass Sie es nicht als wesentlichen Schritt betrachten sollten. Hier sind einige Gründe, warum ein Starter-Haus nicht mehr immer notwendig ist.

Es ist günstiger, ein größeres Haus zu kaufen

Die Hypothekenzinsen sind gestiegen, aber diese Raten befinden sich immer noch auf historischen Tiefstständen. Ab Mitte Juni, es war immer noch wahrscheinlich, dass, wenn Sie eine solide Kreditwürdigkeit hatten, Sie könnten sich für 30 Jahre qualifizieren, Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz zu einem Zinssatz in der Nähe von 4,5 Prozent.

Wenn die Zinsen niedrig sind, Geld zu leihen ist billiger. Es gibt Ihnen auch mehr Power beim Hauskauf. Sie können einen größeren Hypothekenkredit aufnehmen und haben trotzdem eine erschwingliche monatliche Zahlung, Das bedeutet, dass Sie ein Haus zu einem höheren Preis kaufen können.

Seien Sie nur vorsichtig:Sie wollen Ihr Budget nicht zu weit strecken. Kaufen Sie nur ein Haus, bei dem Sie jeden Monat eine Hypothekenzahlung haben, die Sie sich leisten können. ob es sich um ein Einsteigerhaus oder eine teurere Residenz handelt. (Siehe auch:9 Warnzeichen, die Sie sich das neue Haus nicht leisten können)

Anzahlungen sind nicht so belastend

Anzahlungen sind traditionell eine Herausforderung für Hauskäufer. Letztendlich, 20 Prozent weniger bei einem Haus, das 200 US-Dollar kostet, 000 ist $40, 000 – ein großer Haufen Geld. Die Herausforderung, Anzahlungen zu leisten, hat viele Erstkäufer zu günstigeren Starterhäusern geführt. Die Anzahlungen für diese Häuser sind geringer.

Heute, jedoch, Es gibt eine Reihe von Programmen, bei denen Käufer kleinere Anzahlungen leisten müssen. Fannie Mae bietet ein Programm an, das nur 3 Prozent nach unten erfordert, während viele Kreditnehmer sich für eine Anzahlung von 3,5 Prozent für FHA-Darlehen qualifizieren können. (Siehe auch:5 Möglichkeiten, sich für eine Hypothek mit einer kleinen Anzahlung zu qualifizieren)

Ein Starter-Haus zu kaufen bedeutet, zweimal umzuziehen

Wenn Sie sich auf Anhieb ein größeres Eigenheim leisten können, Sie sparen sich Zeit und Ärger, indem Sie die Anzahl der Umzüge reduzieren.

Der Umzug ist mühsam. Und es ist teuer. Sie möchten es so oft wie möglich tun. Wenn Sie das Starterhaus überspringen und direkt in ein größeres Haus ziehen, können Sie mindestens einen Umzug in Ihrem Leben überspringen. Und wenn Sie schon einmal einen großen Umzug hinter sich haben, Sie wissen, wie viel Vorteil es sein kann, einen zu überspringen. (Siehe auch:Vergessen Sie nicht, diese unerwarteten Umzugskosten zu budgetieren)

Ein größeres Zuhause bietet Ihnen mehr Flexibilität

Wenn Sie ein Haus kaufen, das etwas zu groß ist – solange Ihre Hypothekenzahlungen bequem in Ihr Budget passen – haben Sie mehr Platz und Flexibilität, wenn sich die Umstände ändern.

Vielleicht beginnt deine Familie zu wachsen, oder Sie nehmen einen Remote-Job an und benötigen ein Homeoffice. Vielleicht haben Sie häufig auswärtige Gäste, die über Nacht bleiben müssen. Wenn Sie ein Starterhaus kaufen, das kaum groß genug für Sie ist, Sobald Sie mehr Platz benötigen, Sie müssen Ihre Suche nach einem neuen Wohnsitz beginnen. Mit einem größeren Zuhause, Sie haben bereits den zusätzlichen Platz für einen Lebensgefährten, Kinder, Gästezimmer, oder Homeoffice.

Wenn Sie ein Haus besichtigen, Berücksichtigen Sie heute nicht nur Ihren Platzbedarf. Wenn das Haus zum richtigen Preis angeboten wird, und Ihr Zinssatz ist niedrig, Denken Sie darüber nach, wie Ihre Familie wachsen könnte und wie sich Ihre Bedürfnisse ändern könnten. Diese Räume, die heute wie Extras erscheinen, könnten sich in Zukunft als unschätzbar erweisen.