6 Dinge, die Käufer an Ihrem Haus hassen werden

Der Verkauf eines Hauses kann eine nervenaufreibende Erfahrung sein. Sie müssen nicht nur mit dem täglichen Stress fertig werden, potenzielle Käufer in Ihrem Zuhause zu haben, Sie müssen aber auch mit möglichen Ablehnungsgefühlen umgehen, wenn keine Angebote für Ihr Haus vorliegen.

Verkäufer können nur die lebenslange glückliche Erinnerung sehen, die sie in ihrem Haus aufgebaut haben. Käufer konzentrieren sich jedoch normalerweise auf die (potenziell teuren) Negative, die mit dem Haus einhergehen.

Hier sind einige der größten Probleme, die Käufer an Ihrem Zuhause möglicherweise hassen. Das Beheben dieser Dinge kann potenziellen Käufern helfen, sich selbst in Ihrem Haus zu sehen, anstatt zum nächsten zu wechseln.

1. Veraltete Dekorationsstile

Manche Innenarchitektur ist eindeutig das Produkt ihrer Zeit. Erntegold- und Avocado-Geräte weisen darauf hin, dass Ihr letztes Küchen-Update während der Nixon-Administration stattgefunden hat. Lila und blaugrüne Wände, Fliesen, oder Teppiche werden Käufer glauben lassen, dass Sie immer noch süchtig danach sind Miami Vice . Und künstliche Lackierungen, wie Schwammmalerei, Lumpenrollen, und punktieren, sind ungefähr so ​​aktuell wie Beanie Babies und die Macarena.

Es gibt zwei Gründe, warum es ein Fehler ist, veraltete Dekorationen aufzugeben, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen. Die erste ist, dass Ihre Käufer diese Stilauswahl als etwas ansehen, das sie rückgängig machen müssen. Es kostet sie Geld und Zeit für Updates, was ihre Bereitschaft verringert, den vollen Preis für Ihr Haus zu zahlen.

Zusätzlich, wenn klar ist, dass Sie seit mehreren Jahrzehnten keine Dekorationsarbeiten an Ihrem Zuhause gemacht haben, Käufer fragen sich vielleicht, ob Sie in dieser Zeit andere Hauswartungen vernachlässigt haben. Auch wenn Sie Ihr Haus in Topform gehalten haben, aber einfach die Ästhetik eines bestimmten Jahrzehnts lieben, Käufer könnten davon ausgehen, dass die anderen Arbeiten im Haus genauso veraltet sind. (Siehe auch:9 moderne Heimwerker, die Ihrem Angebot Tausende hinzufügen)

2. Teppichboden

Teppichboden war früher ein beliebtes Merkmal eines Hauses, aber es ist jetzt für die Mehrheit der Eigenheimkäufer zu einem definitiven Negativ geworden. Selbst Erstkäufer von Eigenheimen erwarten Holzböden, und wird ausgeschaltet, wenn sie einen Teppichboden finden.

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Teppich als positives Merkmal seinen Halt verloren hat. Anfangen, Teppich neigt dazu, Flecken und Gerüche festzuhalten. Auch wenn Sie Ihren Teppich sorgfältig gereinigt haben, damit er so frisch bleibt wie am Tag der Verlegung, die Käufer erwarten, dass der Teppich schmuddelig und stinkig wird, auch wenn es nicht so ist.

Zusätzlich, Teppiche können Allergene in einer Weise halten, die Hartholzböden nicht tun. Alle Hauskäufer mit schweren Allergien werden Teppiche von Wand zu Wand als ewige Niesmaschine ansehen, bis der Teppich entfernt und der Boden darunter gründlich gereinigt wird.

Aus diesem Grund ziehen viele Verkäufer jeden Teppichboden hoch, bevor sie das Haus auf den Markt bringen. Für viele Käufer sogar unbehandelte Parkettböden sind wünschenswerter als Teppichböden. Wenn Sie den Teppichboden in Ihrem Zuhause nicht entfernen können, Stellen Sie sicher, dass Sie es gründlich und professionell reinigen lassen, bevor Sie es auf den Markt bringen. (Siehe auch:Verkaufen Sie Ihr Haus schneller mit diesen 6 House Flipping Tricks)

3. Unattraktiver Hof

Es gibt etwas an der Idee des "Eindämmungsappells". Sie haben vielleicht das schönste Zuhause der Welt im Inneren, aber wenn der Hof unkraut ist, überwuchert, kahl in Flecken, oder sieht aus wie das Äußere von Sanford and Son, dann werden Ihre potenziellen Käufer nie aus dem Auto steigen, um es zu sehen.

Es lohnt sich, etwas Zeit und Geld in die Verbesserung Ihrer Landschaftsgestaltung zu investieren, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen. Das bedeutet, dass gesunde Pflanzen und Bäume und grünes Gras (oder andere Bodenbedeckung, wenn Ihr Garten sich weigert, Gras anzubauen) - und alle rostenden Wohnmobile entfernen, die möglicherweise auf Ihrem Vorgarten ein Lager aufgeschlagen haben. (Siehe auch:6 Möglichkeiten, Ihre Eindämmungs-Appeal für so gut wie nichts zu verbessern)

4. Tapete

Die Popularität von Tapeten scheint zu steigen und zu fließen, aber jedes Mal kommt es mit einer anderen Ästhetik. Tapeten kommen gerade wieder in Mode, aber die stile sind anders als vorher.

Ob Sie die Kohlrosentapete des frühen 20. Jahrhunderts haben, orange-braunes Plaid aus den 1970er Jahren, oder die zierlichen Blumen und Paisleys der 1990er Jahre, Es ist wahrscheinlich, dass Käufer die Tapete in Ihrem Zuhause entfernen möchten. auch wenn es nur darum geht, selbst neues Papier aufzulegen. Entfernen Sie das Papier selbst, damit Käufer Ihre tapezierten Wände nicht als potenzielle Kosten sehen.

5. Gerüche

Wenn Sie Haustierbesitzer oder Raucher sind, Sie haben möglicherweise die Fähigkeit verloren, die Gerüche zu riechen, die Ihre Haustiere oder Ihre Gewohnheiten hinterlassen haben. Aber Ihre potenziellen Käufer werden den anhaltenden Geruch von Rovers Unfällen auf jeden Fall bemerken, Fifis Katzenklo, und Ihren Aschenbecher – auch wenn Sie es nicht tun.

Investieren Sie in eine gründliche Reinigung Ihres Hauses, bevor Sie es auf den Markt bringen – und bitten Sie dann einen Freund, der keine Haustiere besitzt und/oder nicht raucht, danach in Ihrem Haus herumzuschnüffeln. Sie können Ihnen mitteilen, ob die Reinigung das Problem behoben hat, oder wenn Sie Teppiche ersetzen müssen, Vorhänge, oder andere Gegenstände, die unwiderruflich geruchsintensiv geworden sind.

6. Popcorn-Decken

Viele Häuser, die zwischen den 1930er und 1990er Jahren gebaut wurden, haben diese einst beliebte Art der Deckenausführung. Bauherren und Heimwerker mochten diese Art der Veredelung, weil sie Unvollkommenheiten im Deckenputz oder Trockenbau verdeckte.

Aber Popcorndecken sind ein großer Schmerz im Nacken zu malen, und sie sammeln auch Staub in all ihren Gipfeln und Tälern. Zusätzlich, Popcorndecken, die vor Ende der 1980er Jahre installiert wurden, können Asbest enthalten, die spezielle Ausrüstung erfordert, um sicher zu entfernen. Auch wenn Ihr Haus nach dieser Zeit gebaut wurde, Viele Leute gehen davon aus, dass eine Popcorndecke Asbest enthält.

Obwohl das Entfernen einer Popcorndecke dazu beitragen kann, Käufer anzuziehen, Es ist wichtig, Ihre Decke auf Asbest zu testen, bevor Sie Pläne zur Entfernung machen. Sie können ein Testkit kaufen, um herauszufinden, ob das Entfernen der Popcorndecke etwas ist, das Sie selbst tun können. oder wenn Sie ein Team herbeirufen müssen, das für die Asbestbeseitigung ausgerüstet ist. (Siehe auch:7 Gründe, warum sich Ihr Haus nicht verkauft)

Helfen Sie Käufern, sich in Ihr Haus zu verlieben

Lassen Sie sich nicht durch diese Art von kleineren Merkmalen oder Problemen davon abhalten, die ganze Schönheit und das Potenzial Ihres Hauses zu sehen. Wenn Sie im Voraus wissen, was Käufer von Ihrem Haus abbringen könnte, können Sie möglicherweise bessere Angebote erhalten und Ihr Haus schneller verkaufen. (Siehe auch:8 Möglichkeiten, Ihr Zuhause zu inszenieren, ohne einen Profi zu engagieren)