Wie viel Geld brauchen Sie zum Sparen, wenn Sie eine Hypothek beantragen?

Sie wissen, dass Sie beim Kauf eines Eigenheims genug Geld benötigen, um Ihre Anzahlung und die Schließungskosten zu decken. Aber wussten Sie auch, dass die meisten Kreditgeber noch mehr Geld auf Ihrem Giro- oder Sparkonto sehen wollen, bevor Sie eine Hypothek bewilligen?

Es stimmt:Kreditgeber möchten wissen, dass Sie genug Geld haben, um zumindest einen Teil Ihrer zukünftigen Hypothekenzahlungen zu decken, sollten Sie unerwartet einen finanziellen Rückschlag erleiden. Deshalb ist es so wichtig, sorgfältig zu sparen, bevor Sie sich für eine Hypothek entscheiden. (Siehe auch:4 einfache Möglichkeiten, um für eine Anzahlung für ein Haus zu sparen)

Der Bedarf an zusätzlichen Barreserven

Wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen, Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie mindestens genug Geld gespart haben, um zwei monatliche Hypothekenzahlungen zu decken. Dies kann variieren, Allerdings:Einige Kreditgeber verlangen möglicherweise, dass Sie genug Geld sparen, um die Hypothekenzahlungen für sechs Monate zu decken. während andere möglicherweise nicht verlangen, dass Sie überhaupt Reserven aufgebaut haben.

Der Grund, warum die meisten mindestens zwei Monatsreserven benötigen, liegt darin, dass Kreditgeber sicher sein möchten, dass Sie einen Teil Ihrer Hypothekenzahlungen decken können, falls Sie Ihr monatliches Einkommen verlieren oder deutlich sinken sehen. Dies bietet Schutz für den Kreditgeber, wodurch es weniger wahrscheinlich wird, dass Sie mit Ihrem Kredit in Verzug geraten.

Die Kreditgeber machen sich nicht nur Sorgen um das Geld, das Sie benötigen, um Ihren Hypothekensaldo und Ihre Zinsen zu decken, entweder. Da die meisten Hausbesitzer jeden Monat zusätzliche Mittel zahlen, um die Versicherung und die Grundsteuern ihrer Hausbesitzer zu decken, Kreditgeber möchten sicherstellen, dass Sie genug gespart haben, um diese Kosten zu decken, auch.

Das heißt, wenn Ihre monatliche Hypothekenzahlung, inklusive Steuern und Versicherung, insgesamt 2 $, 500, du solltest mindestens 5 $ haben, 000 in Ersparnissen versteckt.

Würzen Sie Ihre Ersparnisse

Sie müssen mit diesen Einsparungen vorsichtig sein. Kreditgeber möchten sehen, dass die Dollars auf Ihrem Spar- oder Girokonto "gewürzt" sind. Grundsätzlich, Das bedeutet, dass das Geld mindestens zwei Monate auf Ihrem Konto ist, bevor Sie eine Hypothek beantragen.

Wenn Sie einen Wohnungsbaukredit beantragen, Der Hypothekengeber wird Sie um Kopien Ihrer Kontoauszüge der letzten zwei Monate bitten. Dies soll sicherstellen, dass der Kauf des Hauses für Sie keine finanzielle Belastung darstellt. und dass Sie in einer guten finanziellen Lage sind, um Ihre Hypothekenrechnung pünktlich zu begleichen.

Zahlen Sie nicht eine Woche vor der Beantragung einer Hypothek einen großen Geldbetrag auf Ihr Sparkonto ein. Wenn Ihr Kreditgeber sieht, dass dieses Geld kürzlich auf Ihrem Konto aufgetaucht ist, Sie werden aufgefordert, die Quelle zu überprüfen. Kreditgeber möchten eine etablierte Geschichte gesunder Spargewohnheiten sehen. Wenn plötzlich ein großer Bargeldbetrag auf Ihrem Bankkonto auftaucht – vielleicht ein großzügiges Geldgeschenk von einem Verwandten, zum Beispiel – es spricht nicht für Ihre Fähigkeit als Kreditnehmer, verantwortungsbewusst zu sparen.

Wenn Sie das Geld als Darlehen erhalten haben, das Sie zurückzahlen müssen, Sie könnten Ihren Hypothekenantrag in Gefahr bringen. Kreditgeber zählen alles, was Sie zurückzahlen müssen, einschließlich eines Darlehens von einem Familienmitglied oder Freund, als Schulden. Wenn Sie zu hohe Schulden haben, Sie qualifizieren sich möglicherweise nur für eine kleinere Hypothek – oder Sie qualifizieren sich möglicherweise überhaupt nicht für eine Hypothek.

Das für eine Anzahlung oder Abschlusskosten eingesparte Geld zählt nicht

Möglicherweise mussten Sie eine Anzahlung in Höhe von 5 Prozent des Kaufpreises Ihres Eigenheims ansparen. Wenn Sie ein Haus kaufen, das 200 US-Dollar kostet, 000, das sind 10 $, 000. Wenn Sie 10 $ gespart haben, 000, um dies abzudecken, Ihr Kreditgeber erlaubt Ihnen nicht, es als Teil Ihrer Sparreserve anzurechnen.

Abschlusskosten sind teuer, auch. Sagen Sie, Ihre laufen $3, 000. Sofern Sie die Verkäufer nicht davon überzeugen können, diese Kosten zu übernehmen, oder lassen Sie sie in Ihr Hypothekendarlehen einfließen, Sie müssen diese Dollar separat speichern, auch. (Siehe auch:Hier ist, was in den Schließungskosten eines Hauses enthalten ist)

Beim Kauf eines Eigenheims vergisst man leicht, dass Hypothekengeber über die typischen Anzahlungs- und Abschlusskosten hinaus zusätzliche Einsparungen erzielen möchten. Aus diesem Grund ist es so wichtig, daran zu arbeiten, eine große Barreserve aufzubauen, bevor Sie den Sprung wagen und eine Hypothek beantragen.