Kann ich eine Befreiung von der Grundsteuer in Illinois erhalten?

Dieser Artikel wurde von unseren Redakteuren und Jennifer Samuel überprüft. Senior Produktspezialist für Credit Karma Tax®. Es wurde für das Steuerjahr 2019 aktualisiert.

Der durchschnittliche Gesamtgrundsteuersatz in Illinois betrug im Steuerjahr 2018 8,59 %. Das bedeutet 2018 Grundsteuern für ein Haus im Wert von 187 US-Dollar, 200 (der Median im Jahr 2018, laut dem Census Bureau) hätte 16 USD übersteigen können, 000.

Glücklicherweise, Das Land of Lincoln bietet mehrere Befreiungen von der Grundsteuer, die dazu beitragen können, die Belastung durch Grundsteuern für qualifizierte Eigenheimbesitzer zu verringern.

• Was ist eine Grundsteuerbefreiung?
• Wer hat Anspruch auf eine Befreiung von der Grundsteuer in Illinois?
• Welche Befreiungen von der Grundsteuer in Illinois sind verfügbar und was sind sie wert?
• Wie kann ich eine Befreiung von der Grundsteuer in Illinois beantragen?

Was ist eine Grundsteuerbefreiung?

Eine Befreiung von der Grundsteuer ist eine Art von Entlastung, die ein Staat berechtigten Eigenheimbesitzern gewährt, um ihnen zu helfen, die Höhe der Grundsteuer zu reduzieren, die sie in einem Steuerjahr schulden.

Bei der Genehmigung einer Ausnahmegenehmigung staatliche Steuerbehörden schließen im Allgemeinen einen Teil des geschätzten Wertes eines Hauses von der Grundsteuer aus. Dieser niedrigere Schätzwert ist ein Faktor, der bei der Bestimmung der Höhe der Grundsteuer hilft, die jemand schuldet. Und dieser niedrigere Wert könnte zu einer geringeren Grundsteuerrechnung führen.

Wer hat Anspruch auf eine Befreiung von der Grundsteuer in Illinois?

Illinois hat einige Ausnahmen, Wenn Sie also ein Haus in dem Staat besitzen, Es lohnt sich zu prüfen, ob Sie sich für einen qualifizieren könnten.

Allgemein, Sie haben möglicherweise Anspruch auf eine Befreiung von der Grundsteuer in Illinois, wenn Sie besitzen, Ihren Hauptwohnsitz besetzen und Steuern zahlen – und mindestens eine der anderen Qualifikationen des Staates erfüllen. Ausnahmen zielen darauf ab, bestimmten Gruppen von Hausbesitzern in Illinois zu helfen, die …

• Ein Haus im Staat besitzen oder mieten, leben dort als Hauptwohnsitz und sind für die Zahlung der Steuern auf die Immobilie verantwortlich
• eine Behinderung haben
• Sind behinderte Veteranen, die Bundesmittel verwendet haben, um ihr Zuhause an ihre Behinderung anzupassen?
• Sind behinderte Veteranen, die ein Haus als Hauptwohnsitz besitzen oder mieten und die Grundsteuer auf das Haus zahlen müssen?
• Ein Haus verbessert oder nach einer Katastrophe wieder aufgebaut
• Nach einer weit verbreiteten Naturkatastrophe ein Haus wieder aufgebaut
• Sind Veteranen, die aus einem qualifizierten bewaffneten Konflikt zurückgekehrt sind?
• Mindestens 65 Jahre alt sind und Einkommen und andere Qualifikationen erfüllen

Jede Art von Befreiung hat ihre eigenen Regeln dafür, wer Anspruch auf sie haben kann. Informieren Sie sich vor der Beantragung über die Ausnahmeregelungen.

Welche Befreiungen von der Grundsteuer in Illinois sind verfügbar und was sind sie wert?

Es ist wichtig zu verstehen, dass der Betrag einer Freistellung den ausgeglichenen Schätzwert reduziert, oder EAV, einer Immobilie. Es handelt sich nicht um eine Dollar-für-Dollar-Reduzierung der Höhe der Grundsteuer, die Sie möglicherweise schulden. So, Wenn ein Haus einen EAV von 200 USD hat, 000 und eine Steuerrechnung von $3, 000 hat Anspruch auf einen $1, 000 Grundsteuerbefreiung, diese Befreiung senkt den EAV auf 199 $, 000. Es wird die Steuerrechnung nicht unbedingt um 1 US-Dollar senken, 000.

Was ist ein ausgeglichener Schätzwert?

In Illinois, ausgeglichener Schätzwert, oder EAV, ist der Teilwert einer Immobilie, den eine Steuerbehörde zur Berechnung der Steuerrechnungen der Immobilie verwendet.

Wie viel eine Befreiung wert ist, hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Befreiung – falls vorhanden – für die Sie in Frage kommen, den geschätzten Wert Ihres Hauses und die Steuersätze, denen es unterliegt. Und jede Ausnahme hat spezifische Regeln dafür, wer die Ausnahme erhalten kann und wie sie funktioniert.

Hier sind grundlegende Beschreibungen einiger der in Illinois verfügbaren Ausnahmen und deren Wert.

Grundausnahmen für Gehöfte

• Die Allgemeine Ausnahmeregelung für Gehöfte Betrag basiert auf der Differenz zwischen dem EAV eines Eigenheims im laufenden Jahr und seinem EAV von 1977, bis zu einem maximalen Freibetrag von $6, 000 (10 $, 000 in Cook County). Das heißt, wenn der EAV Ihres Hauses um mehr als $6 gestiegen ist, 000 (oder $10, 000 in Cook County) seit 1977, das Maximum, das Ihr EAV reduziert werden kann, beträgt $6, 000 (oder $10, 000 in Cook County).
• Hausbesitzer in Cook County, die seit mindestens 10 aufeinanderfolgenden Jahren (fünf unter bestimmten Umständen) in ihrem Haus als Hauptwohnsitz gelebt haben, und dessen Gesamthaushaltseinkommen 100 US-Dollar beträgt, 000 oder weniger können für die Freistellung für Langzeitnutzer. Die Befreiung begrenzt den jährlichen EAV-Anstieg eines Eigenheims auf entweder 7 % oder 10 %. abhängig vom Einkommen. Sie können diese Freistellung und die allgemeine Freistellung für Gehöfte nicht gleichzeitig in Anspruch nehmen.
• Neue Verbesserungen oder Wiederaufbauarbeiten nach einer Katastrophe, die einen Mehrwert für ein Haus schaffen, können die Immobilie für eine qualifizieren Befreiung von der Verbesserung des Gehöfts. Die Befreiung beträgt bis zu einem Jahreshöchstbetrag von 75 USD, 000 – oder $25, 000 des Schätzwertes der Immobilie — und steht nach Fertigstellung und Bezug vier Jahre lang zur Verfügung.

Ausnahmen für Behinderungen und Katastrophen

Hausbesitzer mit Behinderungen können sich für 2 USD qualifizieren, 000 jährliche Reduzierung des EAV ihres Hauses. Menschen mit Behinderung müssen jährlich ein Antragsformular für eine Befreiung (Formular PTAX-343-R) einreichen und ihre Behinderung nachweisen, um sich zu qualifizieren. Diese Person müsste auch zur Zahlung von Grundsteuern verpflichtet sein, um diese Ermäßigung zu erhalten.

Und Hausbesitzer, die Häuser wieder aufgebaut haben, die von einer weit verbreiteten Naturkatastrophe betroffen waren, können eine Ausnahme erhalten. Die Höhe der Befreiung basiert sowohl auf dem reduzierten EAV des Eigenheims im ersten Steuerjahr, in dem der Eigenheimbesitzer die Befreiung beantragt, als auch auf dem EAV des Eigenheims im Steuerjahr vor der Katastrophe.

Ausnahmen für Veteranen

Illinois bietet drei verschiedene Ausnahmen für Veteranen an.

• Die Standard-Gehöftbefreiung für Veteranen mit Behinderungen ist für qualifizierte Veteranen, die vom U.S. Department of Veterans Affairs als behindert zertifiziert wurden. Die Höhe der Befreiung hängt vom Grad der Behinderung ab und reicht von 5 USD, 000 bis zur vollständigen Befreiung.
• Die Veteranen mit Behinderungen Ausnahme für speziell angepasstes Wohnen kann bis zu 100 US-Dollar wert sein, 000 Schätzwertminderung, wenn ein behinderter Veteran mit Bundesmitteln ein speziell angepasstes Haus kauft oder baut. Die Befreiung kann auch gelten, wenn eine gemeinnützige Organisation das Haus oder die Anpassungen an einen qualifizierten behinderten Veteranen spendet.
• Veteranen, die aus dem aktiven Dienst in einem bewaffneten Konflikt zurückkehren, können den EAV ihres Hauses um 5 US-Dollar reduzieren. 000 pro Jahr für zwei aufeinanderfolgende Steuerjahre.

Ausnahmen für Senioren

• Die Ausnahmegenehmigung für Seniorenheime bietet Hausbesitzern, die 65 oder älter sind, eine EAV-Reduzierung von 8 USD, 000 in Cook County und $5, 000 in allen anderen Landkreisen.
• Hausbesitzer, die 65 Jahre oder älter sind und ein Gesamthaushaltseinkommen von 65 USD haben, 000 oder weniger, und die andere Qualifikationen erfüllen, kann für die berechtigt sein Senior Citizens Assessment Freeze Homestead Befreiung. Das Jahr, in dem sich ein Senior für diese Befreiung qualifiziert, Der geschätzte Wert ihres Eigenheims wird eingefroren und erhöht sich nicht, solange der Eigenheimbesitzer weiterhin Anspruch auf die Befreiung hat.

Denken Sie daran, dass Sie möglicherweise nicht mehr als eine Ausnahme für dieselbe Immobilie erhalten können. auch wenn Sie sich technisch für mehrere Ausnahmen qualifizieren. Zum Beispiel, Veteranen mit Behinderungen, die sich für eine Befreiung von Veteranen mit Behinderungen qualifizieren, können die Befreiung für speziell angepasste Unterkünfte im selben Steuerjahr nicht in Anspruch nehmen.

Wie kann ich eine Befreiung von der Grundsteuer in Illinois beantragen?

Obwohl das Gesetz des Staates Illinois Grundsteuerbefreiungen vorsieht, Ausnahmen beantragen Sie bei Ihrem Landratsamt. So, Der Besuch der Website Ihres County Assessors ist ein guter erster Schritt, um zu lernen, wie Sie eine Ausnahme beantragen können.

In einigen Landkreisen können Sie möglicherweise online Ausnahmen über die Website des Bezirksbeisitzers beantragen. In anderen, Möglicherweise müssen Sie ein Antragsformular für die Befreiung per Post zusenden. Allgemein, Sie können entweder Antragsformulare von der Website des Bezirksbeisitzers herunterladen oder das Büro des Gutachters anrufen, um ihn zu bitten, Ihnen ein Formular zuzusenden.

Einige Ausnahmen erfordern, dass Sie jedes Jahr einen Antrag stellen. während andere automatisch verlängern. Und in der Regel müssen Sie sich für jedes Steuerjahr bis zu einer bestimmten Frist bewerben. die von Landkreis zu Landkreis unterschiedlich sein können.

Endeffekt

Die Befreiung von der Grundsteuer soll dazu beitragen, die Belastung der Eigenheimbesitzer durch die Grundsteuer zu verringern. Und wenn Sie sich für einen qualifizieren, es könnte helfen, die Höhe der Grundsteuer zu reduzieren, die Sie zahlen müssen. In Illinois, mehrere Ausnahmen sind möglich, Sie könnten sich also für eine gewisse Grundsteuererleichterung qualifizieren, wenn Sie ein Haus im Staat besitzen, als Hauptwohnsitz dort wohnen und Grundsteuern dafür zahlen.

Relevante Quellen: Illinois Department of Revenue:Grundsteuererleichterung – Befreiung von Gehöften | Illinois Department of Revenue:Grundsteuerstatistik nach Jahr | US-Volkszählungsbüro | Cook County Assessor Office:Befreiung von Eigenheimbesitzern | Illinois Department of Revenue:Das Grundsteuersystem von Illinois | Kane County Assessment Office:Ausnahmeregelungen für Gehöfte | LaSalle County Assessment Office | Bewertungsabteilung von Mercer County

Jennifer Samuel, Senior Tax Product Specialist für Credit Karma Tax®, verfügt über mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung in der Steuerberatungsbranche, einschließlich der Tätigkeit als Steueranalytiker und Steuerberater. Sie hat einen Bachelor-Abschluss in Rechnungswesen der Saint Leo University. Du findest sie auf LinkedIn .