FHA-Darlehen können für Erstkäufer von Eigenheimen hilfreich sein, Sie müssen jedoch kein Erstkäufer sein, um sich zu qualifizieren. Sie können auch eine gute Option sein, wenn Sie einen nicht perfekten Kredit haben, da sie einen einfacheren Qualifizierungsprozess haben als die meisten herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen.
Aber Sie sollten sich bewusst sein, dass es einige Nachteile von FHA-Darlehen gibt. Der Betrag, den Sie ausleihen können, ist begrenzt – und wenn Sie ein FHA-Darlehen aufnehmen, um von der niedrigen Anzahlung zu profitieren, Sie müssen eine Hypothekenversicherung abschließen, wodurch FHA-Darlehen teurer werden können als einige andere Arten von Hypotheken.
Lesen Sie weiter, um mehr über FHA-Darlehen und ihre Funktionsweise zu erfahren.
Ein FHA-Darlehen ist eine von der Federal Housing Administration versicherte Hypothekenart, bei der Sie eine Anzahlung von bis zu 3,5% leisten können und die weniger restriktive Kreditanforderungen hat als viele herkömmliche Wohnungsbaudarlehen.
Sie können FHA-Darlehen verwenden, um ein Haus zu kaufen, Ihre Hypothek refinanzieren oder ein Haus renovieren.
Sie bewerben sich weiterhin bei traditionellen Finanzinstituten wie Banken und Kreditgenossenschaften, da sie die Kredite verwalten. Und während FHA-Darlehen staatlich versichert sind, das schützt den Kreditgeber – nicht Sie – für den Fall, dass Sie mit dem Kredit in Verzug geraten.
Wenn Sie ein FHA-Darlehen beantragen, Ihr Kreditgeber muss bestimmte Vorschriften befolgen. Der Kreditvergabeprozess hängt von Ihrer Kreditwürdigkeit und dem Anzahlungsbetrag ab.
Um sich für ein FHA-Darlehen zu qualifizieren, Sie müssen diese Regeln erfüllen.
Beachten Sie, dass Zinssätze und Kreditkonditionen variieren können. Sie sollten sich umsehen, welcher Kreditgeber Ihnen die günstigsten Konditionen für Ihre Situation bietet.
Wenn Sie darüber nachdenken, ein FHA-Darlehen zu beantragen, Sie haben einige Optionen zu berücksichtigen.
Viele verschiedene Kreditgeber bieten FHA-Darlehen an. Das Amt für Wohnungs- und Stadtentwicklung bietet auf seiner Website eine „Kreditlistensuche“ an, in der Sie nach Kreditgebern suchen können. Sie können nach dem Namen eines bestimmten Kreditgebers suchen, nach Standort oder Art des Kreditgebers.
Wenn Sie der Meinung sind, dass ein FHA-Darlehen eine gute Option für Sie sein könnte, Sie können damit beginnen, für eine Anzahlung zu sparen und potenzielle Kreditgeber mit dem Suchtool von HUD zu recherchieren.
Sobald Sie bereit sind, sich zu bewerben, Es gibt ein paar Dinge, die Sie beachten sollten.
FHA-Darlehen können entweder fest oder variabel verzinst sein.
Kredite mit variablem Zinssatz können niedrigere Anfangszinsen haben als Kredite mit festem Zinssatz, aber sie können mit der zeit steigen.
Zum Beispiel, ein variabel verzinslicher Kredit kann als 3-1 ARM strukturiert sein. Dies würde bedeuten, dass Ihr Zinssatz für die ersten drei Jahre festgelegt wäre und sich nach Ablauf der ersten drei Jahre jährlich ändern könnte. Das Darlehen könnte so eingerichtet werden, dass der Zinssatz jedes Jahr um bis zu 1 % steigen könnte, mit einer maximalen Erhöhung von 5% über die Laufzeit des Darlehens.
Die Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens wirkt sich auch auf den Zinssatz aus, den Sie zahlen. Das Consumer Financial Protection Bureau verfügt über ein Online-Tool, mit dem Sie potenzielle Zinssätze basierend auf einer Reihe von Faktoren untersuchen können. auch wo du wohnst, Kreditart, Anzahlung und Kreditlaufzeit.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob ein FHA-Darlehen das Richtige für Sie ist, es gibt noch ein paar andere Optionen, die man in Betracht ziehen sollte.
Wenn Sie ein FHA-Darlehen in Betracht ziehen, Hier sind noch ein paar Dinge, über die Sie nachdenken sollten, bevor Sie sich bewerben.
Sie sollten sorgfältig bei den Kreditgebern einkaufen, um den Kredit zu finden, der für Ihre Situation am besten geeignet ist, und alle Ihre Optionen in Betracht ziehen, bevor Sie eine langfristige Verpflichtung eingehen.
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