So sparen Sie für eine Hausanzahlung

Der Kauf eines ersten Eigenheims ist ein großer finanzieller Schritt und der Betrag, den Sie für eine Anzahlung sparen müssen, kann entmutigend erscheinen. Dennoch, Es ist nicht unmöglich.

Wohneigentum kann einer der Eckpfeiler des Vermögensaufbaus sein. Aber um sicherzustellen, dass es sich wirklich um ein Instrument zur Vermögensbildung und nicht um eine finanzielle Belastung handelt, Sie müssen auf die finanziellen Verpflichtungen Ihrer Investition vorbereitet sein.

Dies bedeutet nicht nur, dass Sie sich Ihre Hypothek und andere Ausgaben für den Besitz eines Eigenheims leisten können. Es bedeutet auch, für eine Anzahlung zu sparen.

Kommen wir also zu den Schritten, die Sie unternehmen müssen, um für ein Haus zu sparen!

1. Bestimmen Sie, wie viel Sie für ein Haus sparen müssen

Der erste Schritt, um für ein Haus zu sparen, besteht darin, genau zu wissen, wie viel Sie sparen müssen. Ihr Anzahlungsbetrag wird immer als Prozentsatz des Eigenheimpreises berechnet und hängt von Ihrem Kreditgeber und der Art des Eigenheimdarlehens ab, das Sie in Anspruch nehmen werden.

Sonderprogrammdarlehen wie FHA-Darlehen für Landbewohner, VA-Darlehen für Veteranen, und Erstkäuferprogramme können eine geringe bis keine Anzahlung erfordern. Jedoch, zumindest für konventionelle Kredite, Sie sollten damit rechnen, mindestens 5 % des Eigenheimpreises zu sparen.

Frage:Wie wäre es mit einem Hauskauf ohne Anzahlung?

Es ist ideal, eine Anzahlung von 20% auf Ihr Haus zu leisten, um eine private Hypothekenversicherung oder PMI zu vermeiden. 80 % des Eigenheimpreises zu leihen ist ein großes Risiko für Kreditgeber. Um sicherzustellen, dass sie im Falle eines Zahlungsausfalls abgedeckt sind, PMI wird auf Ihre Hypothekenzahlung angewendet und erhöht letztendlich die Zahlung für Ihr Haus.

Da Sie lange vor dem Hauskauf beginnen müssen, für Ihre Anzahlung zu sparen, Sie können den Betrag, den Sie benötigen, schätzen, indem Sie Ihr Gesamtbudget für das Eigenheim oder den Betrag der Vorabgenehmigung anstelle des tatsächlichen Eigenheimpreises verwenden.

Zum Beispiel, wenn Ihr Haushaltsbudget oder der Betrag für die Vorabgenehmigung 150 USD beträgt, 00 sollten Sie zwischen $7 sparen, 500 - 30 $, 000 oder 5%-20%.

Probieren Sie diesen Hypotheken-/Hausanzahlungsrechner aus.

Sie möchten auch sicherstellen, dass basierend auf dem, wofür Sie vorab genehmigt wurden, Sie können sich Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen bequem leisten. Das Letzte, was Sie wollen, ist, arm zu werden.

2. Erstellen Sie ein monatliches Sparziel für Ihre Hausanzahlung

Da die meisten Leute keine zusätzlichen 30 Dollar haben, 000 herumliegen, Es ist wichtig, im Laufe der Zeit für Ihre Anzahlung zu sparen. Um dies zu tun, Sie müssen ein monatliches Sparziel erstellen. Ihr Sparziel ist der Geldbetrag, den Sie jeden Monat realistischerweise für Ihre Anzahlung einsetzen können.

Um genau zu wissen, wie viel Sie jeden Monat tatsächlich sparen können, Sie müssen ein Budget erstellen. Anhand Ihres Budgets können Sie erkennen, wie viel zusätzlichen Cashflow Sie am Ende jedes Monats haben und wo Sie Ausgaben reduzieren können, um diesen Betrag zu erhöhen.

Basierend auf Ihren aktuellen Einnahmen und Ausgaben, Bestimmen Sie, wie viel zusätzliches Geld Sie jeden Monat für Ihre Anzahlung beiseite legen können. Dies ist Ihr monatliches Sparziel.

3. Ersparen Sie Ihrem Budget die Ersparnis für Ihre Hausanzahlung

Nachdem Sie Ihr monatliches Sparziel festgelegt haben, Sie müssen es zu Ihrem Budget hinzufügen. Dies bedeutet, dass Sie beginnen, es als Ausgabe zu behandeln und sicherzustellen, dass es jeden Monat bezahlt wird. Fügen Sie sie einfach als weitere Werbebuchung Ihrem aktuellen Budget hinzu und weisen Sie ihr jeden Monat Mittel zu.

4. Bestimmen Sie Ihren Zeitrahmen für den Kauf Ihres ersten Eigenheims

Timing ist alles auf dem Immobilienmarkt, insbesondere wenn man bedenkt, wie schnell sich ein Verkäufermarkt in einen Käufermarkt verwandeln kann.

So, desto aggressiver können Sie mit der Reduzierung Ihrer Ausgaben und der Erhöhung Ihres Einkommens werden, desto weniger Zeit brauchen Sie, um für die Anzahlung auf Ihr Haus zu sparen. Um abzuschätzen, wie viel Zeit das Speichern in Anspruch nehmen wird, Teilen Sie einfach Ihr Anzahlungsziel durch Ihr monatliches Sparziel.

Wenn Sie die Zeit zum Speichern verkürzen möchten, Finden Sie einfach kreative Wege, um Ihre Ausgaben weiter zu senken und Ihr Einkommen zu erhöhen, um zusätzliches Geld für Ihre Ersparnisse hinzuzufügen. Hier sind ein paar Dinge, die Sie ausprobieren können:

• Nimm einen Nebenjob oder einen Nebenjob auf, um dein Einkommen zu erhöhen
• Reduzieren Sie Ausgaben wie Kabel, Essen gehen, und einkaufen
• Schulden abbezahlen

Wenn Sie Wege finden, Ihren Cashflow konsequent zu steigern, Aktualisieren Sie einfach Ihr monatliches Sparziel und Ihr Budget, um diese neue Zahl widerzuspiegeln.

5. Eröffnen Sie ein separates Sparkonto, um für Ihre Hausanzahlung zu sparen

Sobald Sie Ihr monatliches Sparziel erreicht und eine Werbebuchung in Ihrem Budget erstellt haben, Es ist Zeit, Ihr Geld zu verstauen!

Da Sie viel Geld sparen, Es ist ideal, es an einem Ort aufzubewahren, der zu Ihrem Vorteil ist. Sie möchten Ihr Geld auf einem Konto ansparen, das es Ihnen ermöglicht, Ihr Ziel schneller zu erreichen, indem Sie Ihr Geld verzinsen.

Herkömmliche Spar- oder Girokonten bieten nicht viel Zinsen, Sie sind also nicht ideal, um Ihr Geld zu halten. Die besten Optionen, mit denen Ihr Geld für Sie arbeiten kann und gleichzeitig leicht zugänglich sind, sind entweder ein Online-Sparkonto mit hoher Rendite oder ein Geldmarktkonto.

In den vergangenen Jahren, Online-Banken haben die Banklandschaft grundlegend verändert. Mit ihren hohen Zinsen und niedrigen Mindestguthaben &Gebühren, Online-Sparkonten sind eine großartige Option für Ihre Anzahlung.

Gleichfalls, Geldmarktkonten bieten hohe Zinsen und Zugänglichkeit; jedoch, das für die Kontoeröffnung erforderliche Mindestguthaben kann relativ hoch sein.

Entscheiden Sie, welche Option für Sie die richtige ist und eröffnen Sie ein Konto speziell für Ihre Anzahlung. Sie können sogar so weit gehen, das Konto umzubenennen, „Hausanzahlung, “ für ein bisschen Motivation!

6. Automatisieren Sie Ihre Ersparnisse

Um sicherzustellen, dass Ihre Ersparnisse nicht verfallen, automatisieren Sie Ihre monatlichen Überweisungen auf Ihr Sparkonto. Geld zu sparen ist für die meisten Menschen nicht selbstverständlich, Verwenden Sie also die Automatisierung, um sicherzustellen, dass Sie Ihrem Ziel näher kommen und Ihren Plan einhalten.

Sie können dies tun, indem Sie Ihren Arbeitgeber einen Prozentsatz Ihres Gehaltsschecks auf Ihr Sparkonto einzahlen lassen oder Ihre Bank an einem bestimmten Tag des Monats automatisch Geld von Ihrem Girokonto überweist. Je weniger Sie daran denken müssen, es zu tun, desto einfacher wird das Sparen für Ihre Anzahlung.

7. Sparen Sie noch mehr

Es ist wichtig zu beachten, dass Ihre Anzahlung nicht das einzige Geld ist, das Sie beim Kauf eines Hauses mitbringen müssen. Während Sie also für Ihre Anzahlung sparen, Beachten Sie, dass Sie möglicherweise auch für Folgendes sparen müssen:

• Abschlusskosten
• Inspektionen &Gutachten
• Umzugskosten
• Möblierung, Dekor, und/oder Renovierungskosten
• Gebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft

Obwohl all dies möglicherweise nicht auf Ihre Situation zutrifft, Es ist gut, zusätzliche Mittel für verschiedene Ausgaben zur Verfügung zu haben, die möglicherweise anfallen. Sie können erwägen, den Betrag, den Sie für Ihre Anzahlung einzahlen, zu reduzieren, damit Sie den Rest des Geldes zur Deckung dieser Beträge verwenden können. und andere, Kosten.

8. Verbessern Sie Ihren Kredit, um Hypothekenzinsen zu sparen

Obwohl es nicht direkt mit dem Sparen für eine Anzahlung zusammenhängt, Die Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit hat einen großen Einfluss auf die Kosten Ihrer Hypothek. Indem Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern, Sie können sich für den niedrigsten Zinssatz qualifizieren.

Dies wiederum kann Ihnen während der Laufzeit Ihres Darlehens Zehntausende von Dollar an Hypothekenzinsen sparen. Da das Sparen für eine Anzahlung Zeit braucht, Sie können auch die Zeit nutzen, die Ihnen zur Verfügung steht, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern. Dies würde beinhalten:

• Abrufen Ihrer Kreditwürdigkeit
• Schulden abbauen, um Ihr Schulden-Kredit-Verhältnis zu senken
• Bestreiten von Problemen
• Vermeiden Sie die Beantragung neuer Kreditlinien, da der Zeitplan für den Hauskauf näher rückt

Fazit:So sparen Sie für ein Haus

Die gute Nachricht ist, dass das Geld, das Sie für eine Hausanzahlung sparen, für Ihre Hypothek verwendet wird. Das heißt, je mehr Sie sparen, desto geringer ist Ihre monatliche Hypothekenzahlung. Berücksichtigen Sie dies, wenn Sie Ihr Sparziel festlegen.

Seien Sie konsequent und halten Sie sich an Ihren Plan. Bevor du es weißt, Sie sind finanziell bereit, Ihr Haus zu kaufen! Schauen Sie sich unseren kostenlosen Kurs zum Kauf Ihres ersten Eigenheims an!