Was sind Sachanlagen?

Sachanlagen sind Vermögenswerte in physischer Form und mit Werthaltigkeit. Beispiele sind Eigentum, Pflanze, Anlage, und AusrüstungPP&E (Eigentum, Anlagen und Ausrüstung)PP&E (Sach-, Anlage, und Ausrüstung) gehört zu den wesentlichen langfristigen Vermögenswerten der Bilanz. PP&E wird von Capex beeinflusst, . Sachanlagen werden gesehen und gefühlt und können durch Feuer zerstört werden, Naturkatastrophe, oder ein Unfall. Auf der anderen Seite, immaterielle Vermögenswerte haben keine physische Form und bestehen aus Dingen wie geistigem Eigentum, Warenzeichen, Patente, usw.

Asset-Typen

1. Anlagevermögen oder harte Vermögenswerte sind solche, die von einem Unternehmen über einen langen Zeitraum gehalten werden und nicht ohne weiteres in Bargeld umgewandelt werden können. Sachanlagen werden über einen bestimmten Zeitraum abgeschrieben.
2. Umlaufvermögen oder liquide Mittel sind solche Vermögenswerte, die leicht in Bargeld umgewandelt werden können und für kurze Zeit im Geschäft sind, in der Regel weniger oder gleich einem Jahr. Die Liquidität des Umlaufvermögens ist deutlich höher als die des AnlagevermögensMonetäre VermögenswerteMonetäre Vermögenswerte haben einen festen Wert in Währungseinheiten (z.B. Dollar, Euro, Yen). Sie werden als Festwert in Dollar angegeben.

Eigenschaften von Sachanlagen

• Sie kommen in physischer Form, was bedeutet, dass sie gesehen werden können, gefühlt, oder berührt.
• Sie werden über einen bestimmten Zeitraum abgeschrieben.
• Sie besitzen einen Schrott- oder Restwert.
• Sie können als Sicherheiten verwendet werden, um Kredite zu erhalten.
• Sie werden im täglichen Betrieb des Unternehmens verwendet.

Geschäftliche Bedeutung von Sachanlagen

• Abschreibungen – Abschreibungen auf Sachanlagen sind nicht zahlungswirksame Aufwendungen Fixe und variable KostenKosten können je nach Art auf verschiedene Arten eingeteilt werden. Eine der beliebtesten Methoden ist die Klassifizierung nach. Dies bedeutet, dass es sich um eine Ausgabe handelt, die dem Unternehmen hilft, einen Steuervorteil zu erhalten, aber es gibt keinen Mittelabfluss aus dem Geschäft.
• Liquidität – Da Sachanlagen leicht in Bargeld umgewandelt werden können, sie stellen dem Unternehmen Liquidität zur Verfügung und daher, Risiko reduzieren. Solange der Wert der Vermögenswerte eines Unternehmens höher ist als das mit dem Erwerb riskierte Geld, ein Unternehmen bleibt in der Regel sicher und zahlungsfähig.
• Beidseitige Sicherheit – Die Vermögenswerte können als Sicherheit für die Aufnahme von Krediten verwendet werden.

Zusätzlich zu den oben genannten Punkten, Sachanlagen spielen eine wichtige Rolle in der Kapitalstruktur eines Unternehmens. Die Vermögenswerte stehen in positivem Zusammenhang mit dem Leverage – Unternehmen mit mehr Sachwerten nutzen in der Regel die Fremdfinanzierung stärker. Solche Vermögenswerte sind leichter zu besichern und verlieren nicht viel an Wert, wenn Unternehmen in eine finanzielle Notlage geraten. Deswegen, Es wird beobachtet, dass Unternehmen mit weniger Sachanlagen tendenziell weniger Kredite von Gläubigern aufnehmen, und Unternehmen mit mehr Vermögenswerten neigen dazu, mehr Kredite von Gläubigern aufzunehmen.

Bewertung von Sachanlagen

1. Bewertungsmethode

Nach der Bewertungsmethode ein Gutachter wird beauftragt, den wahren Marktwert der Vermögenswerte eines Unternehmens zu bestimmen. Der Vermögensgutachter beurteilt den aktuellen Zustand des Vermögens, einschließlich des Veralterungs- und Abnutzungsgrades. Dann, der Gutachter vergleicht diese Werte mit den Werten, die solche Vermögenswerte auf dem freien Markt erzielen können.

2. Liquidationsmethode

Die Vermögenswerte können in Bargeld umgewandelt werden. Daher, Für ein Unternehmen ist es wichtig, den Mindestwert zu kennen, den es bei einem schnellen Verkauf oder einer Liquidation erzielen würde. Ein Gutachter wird beauftragt und bestimmt den Wert, den ein Auktionshaus, Geräteverkäufer, oder andere Massenkäufer von Vermögenswerten wären bereit, für solche Kategorien von Vermögenswerten zu zahlen, die sich im Besitz des Unternehmens befinden.

3. Wiederbeschaffungskostenmethode

Ein Versicherer verwendet im Allgemeinen die Wiederbeschaffungskostenmethode, um den Wert des Vermögenswerts für Versicherungszwecke zu berechnen. Es hilft zu bestimmen, wie viel es kosten würde, den Vermögenswert zu ersetzen.

Nettovermögen

Netto-Sachanlagen sind definiert als Differenz zwischen dem Verkehrswert der Sachanlagen eines Unternehmens und dem Verkehrswert aller Verbindlichkeiten, wenn Verbindlichkeiten die Außenhaftung des Unternehmens darstellen. Mit anderen Worten, es ist die Bilanzsumme zum beizulegenden Zeitwert, abzüglich immaterieller Vermögenswerte, abzüglich Gesamt- oder Fremdverbindlichkeiten zum beizulegenden Zeitwert.

Bedeutung des Netto-Sachvermögens

• Die Ermittlung dieses Wertes hilft herauszufinden, ob der Marktanteil eines Unternehmens über- oder unterbewertet ist. Dies kann durch einen Vergleich des Wertes des Netto-Sachvermögens pro Aktie mit dem aktuellen Aktienkurs des Unternehmens erfolgen.
• Ein Unternehmen mit einem hohen Nettoinventarwert hat ein geringes Liquiditätsrisiko.
• Ein hoher Nettowert des Sachanlagevermögens kann als Puffer gegen die Unsicherheit, die auf dem Markt auftreten kann, dienen und den Aktienkurs eines Unternehmens stützen.

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