Was ist eine Mindestleasingzahlung?

Die Mindestleasingzahlung ist der Mindestbetrag, den ein Leasingnehmer während der Laufzeit oder der Laufzeit des Leasingverhältnisses zahlen kann. Der Barwert der Mindestleasingzahlungen bestimmt den Wert des Leasings, die dann in den Buchhaltungsbüchern eines Unternehmens verbucht wird.

Auch Mindestleasingzahlungen sind für die Einstufung des Leasingverhältnisses – ob Operating-Leasing oder Capital-Leasing – von großer Bedeutung. Es ist wichtig, weil ein Operating-LeasingOperating-LeasingEin Operating-Leasing ist eine Vereinbarung über die Nutzung und den Betrieb eines Vermögenswerts ohne Eigentum. Zu den allgemeinen Vermögenswerten, die geleast werden, gehören Immobilien, als Aufwand behandelt wird und nicht im Vermögen eines Unternehmens enthalten wäre, während ein Finanzierungsleasing in das Vermögen eines Unternehmens aufgenommen würde. Mindestleasingzahlungen sind ein wesentlicher Bestandteil der Rechnungslegung eines Unternehmens und ein wesentlicher Bestandteil der Unternehmensrechnungslegung.

Mindestleasingzahlungen und Bilanzierungs-Standardeinstellungsgremien

Die Methode zur Berechnung der Mindestleasingzahlungen variiert je nach Einstellungsgremium für Rechnungslegungsstandards. zusammen mit der Klassifizierung eines Leasings als Capital Lease oder Operating LeaseCapital Lease vs. Operating LeaseDer Unterschied zwischen einem Capital Lease und Operating Lease - Ein Finanzierungsleasing (oder Finanzierungsleasing) wird wie ein Vermögenswert eines Unternehmens behandelt. Außerdem, Klassifizierungsstandards von Operating-Leasing- und Capital-Leasing-Verhältnissen werden häufig überarbeitet. Es wird empfohlen, dass Sie die Website des entsprechenden Rechnungslegungsausschusses besuchen, um sich über die aktuellen Vorschriften auf dem Laufenden zu halten.

Wie berechnet man eine Mindestleasingzahlung?

Eine Methode zur Berechnung des Barwerts der Mindestleasingzahlungen ist nachstehend aufgeführt:

Woher:

• PV – Barwert der Mindestleasingzahlung
• Zahlung _n – Die Mietzahlung für den Zeitraum n
• R – Der entsprechende Zinssatz
• Restmenge – Geschätzter Wert des Vermögenswerts nach Beendigung des Leasingverhältnisses
• n – Die Gesamtzahl der Perioden im Mietvertrag

Schlüssig, der Barwert der Mindestleasingzahlung ist lediglich die Summe aller zukünftig zu leistenden Leasingzahlungen, in heutigen Dollarwerten, nach Beendigung des Leasingverhältnisses zum geschätzten Wert des Leasinggegenstandes hinzugerechnet.

Der Grund der Zahlungen und des Restbetrags wird durch 1 zuzüglich des zeitbereinigten Zinssatzes geteilt, ist, die Bedingungen in die heutigen Dollar zu bringen. Um den Zeitpunkt der Zahlungen und den Restbetrag anzupassen, Sie müssen die Laufzeit (1+r) auf den Wert des Zeitraums setzen, in dem die Zahlung und/oder der Restbetrag erfolgt.

Numerisches Beispiel

Ein numerisches Beispiel für eine Mindestleasingzahlung ist sehr nützlich, um die Funktionsweise der obigen Gleichung zu verstehen.

Folgendes ist ein Beispiel:

• Mietvertrag für drei Jahre
• Jährliche Zahlungen von $100
• Jahreszins von 5%
• Restbetrag von $50

PV der Zahlung 1:100 $ / (1 + 5%) = 95,24 $

PV der Zahlung 2:$100 / [(1 + 5%) ^ 2] = $90.70

PV der Zahlung 3:$100 / [(1+5%) ^ 3] = 86,38 $

Summe der PVs:95,24 $ + 90,70 $ + 86,38 $ = $272,32

PV des Restbetrags:$50 / [(1 + 5%) ^ 3] = $43,19

PV der Mindestleasingzahlung:43,19 $ + 272,32 $ = $315,51

Im obigen Beispiel ist wir nehmen zunächst den barwert aller jährlichen leasingzahlungen einzeln. Dann, wir fügen sie hinzu. Schließlich, wir nehmen den barwert des restbetrags und addieren diesen zum barwert der jährlichen leasingzahlungen.

Es ist wichtig, die Periodizität der jährlichen Leasingraten und die Bedingungen, in denen der Zinssatz angegeben ist, zu beachten. der Zinssatz wird im APR-Format (Jahresprozentsatz) angegeben.

Die Leasingraten sind ebenfalls jährlich. Daher, Zinsanpassungen sind nicht erforderlich. Jedoch, wenn der angegebene Zinssatz halbjährlich war oder die Leasingraten halbjährlich waren, Sie müssten den Zinssatz anpassen. Als Faustregel gilt, die Periodizität des Zinssatzes an die Periodizität der Leasingraten anzupassen.

Mindestleasingzahlung mit Annuitäten

Die Berechnung des Barwerts der Mindestleasingzahlungen kann auch mit einer AnnuityAnnuityAnnuityAnnuity ist ein Finanzprodukt, das in gleichen Zeitabständen bestimmte Cashflows bereitstellt. Renten werden von Finanzinstituten geschaffen, hauptsächlich Lebensversicherungen, um einem Kunden ein regelmäßiges Einkommen zu verschaffen. Formel. Dies gilt, weil die Periodizität der Leasingzahlungen in der Regel gleichmäßig verteilt ist. Unten ist ein Beispiel für die Verwendung einer Annuität, um das obige Problem zu lösen.

PV der Annuität der jährlichen Leasingzahlungen:100 $ * [1- (1+ 5 %) ^ (-3)] / 5 % =272,32 $

PV des Restbetrags:$50 / [(1 + 5%) ^ 3] = $43,19

PV der Mindestleasingzahlung:43,19 $ + 272,32 $ = $315,51

Verwandte Lektüre

CFI bietet die Capital Markets &Securities Analyst (CMSA)™-Programmseite - CMSARegistrieren Sie sich für das CMSA®-Programm von CFI und werden Sie zertifizierter Capital Markets &Securities Analyst. Bringen Sie Ihre Karriere mit unseren Zertifizierungsprogrammen und Kursen voran. Zertifizierungsprogramm für diejenigen, die ihre Karriere auf die nächste Stufe bringen möchten. Um weiter zu lernen, Folgende Messwerte sind hilfreich:

• Lease AccountingLease AccountingLeitfaden zur Lease Accounting. Leasingverträge sind Verträge, bei denen der Eigentümer der Immobilie/des Vermögenswerts einer anderen Partei die Nutzung der Immobilie/des Vermögenswerts im Austausch gegen Geld oder andere Vermögenswerte gestattet. Die beiden häufigsten Leasingarten in der Rechnungslegung sind Operating und Finanzierung (Capital Lease). Vorteile, Nachteile, und Beispiele
• Net Present Value (NPV)Net Present Value (NPV)Net Present Value (NPV) ist der Wert aller zukünftigen Cashflows (positiv und negativ) über die gesamte Laufzeit einer Anlage, diskontiert auf die Gegenwart.

• Leasing-Klassifizierungen Leasing-Klassifizierungen Leasing-Klassifizierungen umfassen Operating-Leasing und Capital-Leasing. Ein Leasing ist eine Art von Transaktion, die von einem Unternehmen durchgeführt wird, um das Recht zu haben, einen Vermögenswert zu nutzen. Bei einem Mietvertrag, das Unternehmen zahlt der anderen Partei einen vereinbarten Geldbetrag, nicht anders als Miete, im Austausch für die Möglichkeit, den Vermögenswert zu nutzen.
• Leasinggeber vs. Leasingnehmer Leasinggeber vs. LeasingnehmerEs gibt zwei Hauptparteien in einem Leasingvertrag, und jeder Finanzprofi muss wissen, wie man zwischen Leasinggeber und