Was ist Leasinggeber vs. Leasingnehmer?

Bei einem Mietvertrag gibt es zwei Hauptparteien, und jeder FinanzprofiFP&A-AnalystWerden Sie FP&A-Analyst in einem Unternehmen. Wir legen das Gehalt fest, Fähigkeiten, Persönlichkeit, und Schulungen, die Sie für FP&A-Jobs und eine erfolgreiche Finanzkarriere benötigen. FP&A-Analysten, Manager, und Direktoren sind dafür verantwortlich, den Führungskräften die Analysen und Informationen zur Verfügung zu stellen, die sie benötigen, um zwischen Leasinggeber und Leasingnehmer unterscheiden zu können. A-LeasingKlassifizierungen von Leasingleasing-Klassifizierungen umfassen Operating-Leasingverhältnisse und Finanzierungsleasingverhältnisse. Ein Leasing ist eine Art von Transaktion, die von einem Unternehmen durchgeführt wird, um das Recht zu haben, einen Vermögenswert zu nutzen. Bei einem Mietvertrag, das Unternehmen zahlt der anderen Partei einen vereinbarten Geldbetrag, nicht anders als Miete, im Austausch für die Möglichkeit, den Vermögenswert zu nutzen. ist eine vertragliche Vereinbarung, bei der eine Partei, rief den Vermieter an, bietet einen VermögenswertArten von VermögenswertenGemeinsame Arten von Vermögenswerten umfassen aktuelle, nicht aktuell, körperlich, immateriell, Betriebs, und nicht betriebsbereit. Korrekte Identifizierung und Verwendung durch die andere Partei, als Mieter bezeichnet, auf Basis regelmäßiger Zahlungen für einen vereinbarten Zeitraum. Der Leasingnehmer bezahlt den Leasinggeber für die Nutzung des Vermögenswerts oder der Immobilie.

Das Leasing eines Vermögenswerts ist oft eine kostengünstigere Option als der Kauf des eigentlichen Vermögenswerts, da dies einen viel geringeren Baraufwand erfordert. Leasinggeber vs Leasingnehmer – die Vereinbarung zwischen diesen beiden Parteien wird in einem Mietvertrag abgeschlossen GerätemietvertragDer Gerätemietvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung, bei der der Vermieter wer ist der Eigentümer des Geräts, ermöglicht dem Mieter die Nutzung der Geräte für Dies ist ein von beiden Parteien unterzeichnetes Vertragsdokument.

Rollen des Vermieters im Vergleich zum Mieter

Bei einem Mietvertrag gibt es zwei Hauptparteien.

Vermieter

Der Vermieter ist der rechtliche Eigentümer des Vermögenswerts oder der Immobilie, und er räumt dem Mieter das Recht ein, den Vermögenswert oder das Eigentum für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen oder zu bewohnen. Während des Vertrages, der Vermieter behält das Eigentumsrecht an der Immobilie und ist berechtigt, vom Mieter aufgrund seiner ursprünglichen Vereinbarung regelmäßige Zahlungen zu erhalten. Auch während der Vertragslaufzeit durch Beschädigung oder Missbrauch des betreffenden Vermögenswerts entstandene Schäden sind ihm zu ersetzen. Wenn der Vermögenswert verkauft wird, der Vermieter muss eine solche Transaktion genehmigen und hat Anspruch auf den aus dem Verkauf resultierenden finanziellen Gewinn.

Obwohl der Leasinggeber das Eigentum an dem Vermögenswert behält, er hat während der Vertragslaufzeit reduzierte Rechte an dem Vermögenswert. Eine dieser Einschränkungen besteht darin, dass der Eigentümer, angesichts seines eingeschränkten Zugriffs auf den Vermögenswert, darf nur mit Zustimmung des Mieters betreten werden. Er muss den Mieter vor dem eigentlichen Besuchszeitpunkt über alle an der Anlage oder Liegenschaft durchzuführenden Wartungsarbeiten informieren.

Jedoch, wenn der Mieter dem Vermögenswert einen Schaden zufügt, oder den Vermögenswert verwendet, um illegale Aktivitäten zu begehen, dann behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mieter zu räumen oder den Mietvertrag anderweitig zu kündigen, ohne vorherige Ankündigung. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit und je nach Zustand des Vermögenswerts der Vermögenswert oder das Eigentum an den Vermieter zurückgegeben wird, obwohl der Leasingnehmer eine Kaufoption für den Vermögenswert haben kann.

Mieter

Der Leasingnehmer ist die Partei, die das Recht zur Nutzung eines Vermögenswerts für einen bestimmten Zeitraum erhält und gemäß ihrer ursprünglichen Vereinbarung regelmäßige Zahlungen an den Leasinggeber leistet. Die Länge der Mietzeit hängt oft zumindest teilweise von der Art des Vermögenswerts oder der Immobilie ab. Zum Beispiel, Die Anmietung von Grundstücken zur Errichtung einer Produktionsstätte kann für einen längeren Zeitraum erfolgen als die Anmietung von Geräten oder Fahrzeugen.

Für die Dauer der Mietdauer, der mieter ist für die pflege des gegenstandes und die regelmäßige wartung verantwortlich. Ist der Mietgegenstand eine Wohnung, der Mieter darf ohne Zustimmung des Vermieters keine baulichen Veränderungen vornehmen. Eventuelle Schäden an der Immobilie müssen vor Vertragsende behoben werden. Wenn der Mieter die erforderlichen Reparaturen nicht vornimmt oder defekte Einrichtungsgegenstände ersetzt, der Vermieter ist berechtigt, dem Mieter den Reparaturbetrag gemäß Mietvertrag in Rechnung zu stellen.

Vertrag zwischen Leasinggeber und Leasingnehmer

Der Leasingvertrag ist ein Vertrag zwischen dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer über die Nutzung des Vermögenswerts oder der Immobilie. Es umreißt die Vertragsbedingungen und legt die rechtlichen Verpflichtungen fest, die mit der Nutzung des Vermögenswerts verbunden sind. Beide Parteien sind Unterzeichner der Vereinbarung und müssen sich an die Regeln halten. Verstößt eine der Parteien gegen die Bedingungen des Mietvertrages, der Vertrag kann gekündigt werden.

Zum Beispiel, wenn der Mieter auf dem Gelände des Vermieters rechtswidrig handelt, letzterem steht das Recht zu, vom Vertrag zurückzutreten und den Mieter aus dem Objekt zu räumen. Einige Leasingverträge beinhalten die Option des Leasingnehmers, den Leasinggegenstand oder das Leasingobjekt am Ende der Leasingdauer zu kaufen.

Arten von Mietverträgen

Es gibt drei Arten von Mietverträgen:

Kapitalleasing

Ein Kapitalleasing, Capital Lease vs. Operating LeaseDer Unterschied zwischen einem Capital Lease vs. ist ein Leasingverhältnis, bei dem der Leasingnehmer die volle Kontrolle und das Eigentum an dem Vermögenswert erwirbt und für alle Instandhaltungs- und sonstigen Kosten im Zusammenhang mit dem Vermögenswert verantwortlich ist. GAAP verlangt, dass diese Art von Leasingvertrag in der Bilanz des Leasingnehmers als Vermögenswert mit einer entsprechenden Verbindlichkeit erfasst wird.

Allfällige Zinsen werden in der Erfolgsrechnung separat erfasst. Der Leasingnehmer trägt sowohl die Risiken als auch die Vorteile des Eigentums an dem Vermögenswert. Ein Capital Lease ist ein langfristiger Leasingvertrag, der den größten Teil der Nutzungsdauer des Vermögenswertes umfasst.

Betriebsleasing

Ein Operating-Leasing ist eine Leasingart, bei der der Leasinggeber alle mit dem Eigentum an dem Vermögenswert verbundenen Vorteile und Pflichten behält. Der Vermieter ist für die Deckung der täglichen Betriebskosten (z. B. Kauf von Tinte für einen Drucker) verantwortlich. Der Leasingnehmer nutzt den Vermögenswert oder die Ausrüstung für einen festgelegten Teil der Nutzungsdauer des Vermögenswerts und trägt keine Instandhaltungskosten. Anders als bei einem Finanzierungsleasingvertrag der Leasingnehmer erfasst den Vermögenswert nicht in der Bilanz.

Sale und Leaseback

Ein Sale-and-Leaseback ist eine Art von Vereinbarung, bei der eine Partei einen Vermögenswert oder eine Immobilie von einer anderen Partei erwirbt. und vermietet es sofort an den Verkäufer. Der Verkäufer wird Mieter, und das Unternehmen, das den Vermögenswert erwirbt, wird Leasinggeber.

Diese Art von Vereinbarung wird auf der Grundlage der Vereinbarung umgesetzt, dass der Verkäufer den Vermögenswert sofort vom Käufer zurückmietet, vorbehaltlich einer vereinbarten Zahlungsrate und Zahlungsfrist. Der Käufer bei dieser Art von Transaktion kann eine Leasinggesellschaft sein, Finanzfirma, Versicherungsunternehmen, Einzelinvestor, oder institutioneller Anleger.

Andere Ressourcen

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