Quellen der ländlichen Finanzierung

Ob Sie einen kleinen Bauernhof auf dem Land kaufen möchten, ein Haus in ländlicher Umgebung finanzieren oder einfach ein Grundstück für einen zukünftigen Kurzurlaub kaufen, Sie haben mehrere Möglichkeiten der ländlichen Finanzierung. Neben lokalen Kreditgebern bei kleinen Stadtbanken, die bundesregierung hat mehrere kreditprogramme mit dem fokus auf die ländliche entwicklung in form von persönlich- und immobilienkrediten aufgelegt.

Geschäftsbanken

Geschäftsbanken sind die Nr. 1 Quelle für ländliche Finanzierungen, nach Angaben des Wirtschaftsforschungsdienstes des US-Landwirtschaftsministeriums (USDA). In dieser Finanzierung enthalten sind Wohnungsbaudarlehen, landwirtschaftliche Kredite, Kredite an Kleinunternehmer und Privatkredite für die Landbewohner. Hypothekendarlehen machen den Großteil der ländlichen Finanzierung durch Geschäftsbanken aus, gefolgt von landwirtschaftlichen Krediten.

Eigenheimfinanzierung

Das USDA arbeitet im Rahmen seines Programms zur ländlichen Entwicklung mit privaten Kreditgebern zusammen, um Einzelpersonen und Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu helfen, Hypotheken zu erhalten. In diesen Programmen, Als ländliche Gebiete gelten die Gemeinden mit 10, 000 Einwohner oder weniger und offene Landgebiete. Das Section 502 Loan Guarantee Program finanziert Einfamilienhäuser, und das Programm garantiert bis zu 90 Prozent der Hypothek. Diese Darlehen müssen nicht nur für den Kauf eines neuen Eigenheims verwendet werden. Stattdessen, Neubauten, Instandsetzung, Auch Renovierungen und Umzüge sind förderfähig. Die Kreditnehmer müssen angemessenen Wohnraum benötigen und in der Lage sein, die Hypothek und die Steuern zu zahlen und die Hausratversicherung aufrechtzuerhalten.

Landwirtschaftliche Finanzierung

Die USDA Farm Service Agency (FSA) stellt Landwirten und Landbewohnern im ganzen Land über mehrere Darlehensprogramme Finanzierungen zur Verfügung. Kommerzielle Kreditgeber bundesweit beteiligen sich. Zusätzlich, das landwirtschaftliche Kreditsystem, ein Netzwerk von kundeneigenen Genossenschaften in den USA, vergibt FSA-gedeckte Kredite im Rahmen ihres garantierten Kreditprogramms. In diesem Programm, Die Bundesregierung schützt den privaten Kreditgeber, sollte der Kreditnehmer mit dem Kredit nicht rechnen. Die FSA finanziert intern ein separates Direktkreditprogramm. Die FSA verwaltet auch ein Landvertragsprogramm, das Landbesitzern Garantien bietet, die Eigentum an beginnende oder sozial benachteiligte Landwirte verkaufen, wie diejenigen, die Opfer von Rassen- oder ethnischer Diskriminierung geworden sind. Der Verkäufer kann bei Zahlungsverzug des Käufers zwischen zwei Arten von Garantien wählen. Eine davon ist eine sofortige Zahlungsgarantie, die dem Verkäufer drei jährliche Zahlungen zuzüglich der Kosten für die entsprechenden Steuern und Versicherungen erstattet. Das andere ist eine Garantie auf 90 Prozent des unbezahlten Kapitals.

Guthabensystem für landwirtschaftliche Betriebe

Neben der Teilnahme am FSA-Garantiekreditprogramm, das Farm Credit System vergibt Geld direkt an Einzelpersonen für Landkäufe, stellt Finanzierungen für Ausrüstung und Betrieb bereit und bietet Ernteversicherungen an. Farm Credit hat auch ein Programm speziell für junge, Anfänger und Kleinbauern. Farm Credit kategorisiert eine kleine Farm als eine Farm mit weniger als 250 USD, 000 in der Jahresproduktion. Als Junglandwirte gelten Personen ab 35 Jahren, und ein beginnender Landwirt wird als einer mit weniger als 10 Jahren Erfahrung kategorisiert.

Notfallfinanzierung

Durch ein FSA-Programm, Notkredite stehen qualifizierten Landbewohnern zur Verfügung. Landwirte und Viehzüchter, die durch eine Naturkatastrophe einen Schaden erlitten haben, können sich bewerben. Die Mittel können für verschiedene Bedürfnisse verwendet werden, von der Reparatur und dem Austausch von Eigentum bis zur Zahlung von Rechnungen, einschließlich der Lebenshaltungskosten. Notfalldarlehen sind für bis zu 100 Prozent des Schadens oder 500 US-Dollar erhältlich. 000, was auch immer weniger ist, und haben in der Regel Laufzeiten von einem bis sieben Jahren.