So fügen Sie jemanden zu einem Landtitel hinzu

Sie können dem Titel Ihres Eigentums jederzeit legal den Namen einer anderen Person hinzufügen. Dadurch erhält die andere Person Teileigentum an dem Land. Das Hinzufügen eines Namens zu einem Landtitel wird als "Übertragen" des Eigentumstitels bezeichnet - auch wenn Ihr Name auch auf der Urkunde verbleibt. Dies ist eine gängige Praxis für Personen, die heiraten und ihren neuen Ehepartner zum Landtitel hinzufügen möchten oder erwachsenen Kindern einen gültigen Anspruch auf das Eigentum geben möchten. Obwohl eine Aufhebungsurkunde häufig verwendet wird, um den Namen einer Person aus einem Landtitel zu entfernen, es kann auch verwendet werden, um einen Namen hinzuzufügen.

Schritt 1

Besprechen Sie Ihre Entscheidung mit jedem, der mit Ihnen gemeinsam Eigentümer der Immobilie ist. Das Hinzufügen einer weiteren Person zum Grundstückstitel ohne Zustimmung eines Miteigentümers könnte rechtliche Konsequenzen haben. Stellen Sie sicher, dass alle Grundstückseigentümer voll und ganz einverstanden sind, eine andere Person zum Landtitel hinzuzufügen, bevor Sie dies tun.

Schritt 2

Besorgen Sie sich ein Kündigungsantragsformular. Sie können dieses Formular gegen eine Gebühr online herunterladen, fordern Sie einen von Ihrem Anwalt an, oder geben Sie selbst eine ein, wenn Sie sich der genauen Informationen sicher sind, die Sie angeben müssen.

Schritt 3

Füllen Sie die erforderlichen Informationen über die Immobilie aus, z. B. die Standortadresse, Größe und aktueller Geldwert.

Schritt 4

Tragen Sie Ihren Namen und die Namen aller anderen Grundstückseigentümer in den Abschnitt der Urkunde mit der Aufschrift "Gewährgeber" ein.

Schritt 5

Listen Sie die Namen aller aktuellen Eigentümer auf, Neben dem neuen Besitzer im Abschnitt mit der Aufschrift "Stipendiat".

Schritt 6

Bringen Sie die Kündigungserklärung zu einem Notar, um das Dokument notariell beglaubigen zu lassen. Geben Sie jeder Person, die an der Immobilie beteiligt ist, eine Kopie der neuen Urkunde.

Schritt 7

Reichen Sie die notariell beglaubigte Urkunde beim Grundbuchamt des Landkreises ein, in dem sich die Immobilie befindet. Dieses Büro wird normalerweise als County Clerk's Office bezeichnet. Kreisverwaltungsamt, Grundbuchamt oder Grundbuchamt, je nach Landkreis und Bundesland, in dem es sich befindet.

Spitze

Nicht alle Kündigungsschutzurkunden werden genau gleich aussehen. Das ist ok. Sofern die Urkunde die erforderlichen Angaben und gültige Unterschriften enthält, es kann als rechtsverbindlich angesehen werden.

Warnung

Wenn Sie dem Titel eine Person hinzufügen, die kein unmittelbares Familienmitglied ist, Dies könnte zu höheren Grundsteuern führen. Bei einem Eigentumswechsel an einer Immobilie es gibt dem Steuerbevollmächtigten das Recht, den Wert der Immobilie anzupassen und die Grundsteuern zu erhöhen.

Wenn Sie Ihrem Landtitel den Namen einer Person hinzufügen, um ihnen zu helfen, sich für ein Darlehen oder einen Kredit zu qualifizieren, Sie könnten Ihr Haus verlieren, wenn die Person die Schulden nicht zurückzahlt.