Arten von Immobilienunternehmen

Wenn die meisten Menschen an Immobilien denken, sie denken an das typische Szenario eines Agenten, der einer jungen Familie die Schlüssel zu ihrem neuen Zuhause übergibt. Während dies ein Szenario ist, das sich in den Vereinigten Staaten jeden Tag abspielt, es zeigt nur eine der vielen Facetten des Immobiliengeschäfts. Es gibt viele verschiedene Arten von Immobilienunternehmen, insbesondere wenn Sie verwandte Felder wie Gutachter hinzufügen, Kreditgeber und Inspektoren zum Mix. Jedoch, Immobiliengesellschaften werden in der Regel als solche Unternehmen definiert, die die Auswahl erleichtern, Kauf und Verkauf von Immobilien.

Wohn

Dies ist der Typ, der am besten mit Immobilien in Verbindung gebracht wird. Makler, Makler und Immobilienmakler arbeiten mit Hauskäufern und -verkäufern beim Verkauf und Kauf von neuen und weiterverkauften Privathäusern zusammen. Hier findet der Großteil der Immobilientransaktionen statt. Es gibt Unterspezialisten, die nur mit Käufern arbeiten, Verkäufer, Senioren, Erstkäufer von Eigenheimen, Umzüge und dergleichen.

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Diese Art von Immobilienunternehmen arbeitet mit Unternehmen zusammen, um Kauf oder Verkauf von Grundstücken und Grundstücken, die gewerblich genutzt werden. Dies können Büros, Einzelhandel, Gastronomie- und Leichtindustrieimmobilien. Gewerbeimmobiliengeschäfte sind viel komplexer und dauern viel länger als Wohnimmobiliengeschäfte. Viele Makler und Makler sind nicht nur an der Identifizierung einer Immobilie beteiligt, aber auch bei der Zonierung, Entwicklung, zulassen, Finanzierung und Machbarkeitsstudien.

Industrie

Dies ist eine unterschiedliche Teilmenge von Gewerbeimmobilien, die eine Reihe von Kenntnissen erfordert, Fähigkeiten und Beziehungen, die spezialisierter sind als bei normalen Gewerbeimmobilien. Der typische Kunde muss nicht nur den richtigen geografischen Standort finden, muss aber auch ein Gebietsschema finden, das den richtigen Arbeitskräftepool bietet, Steuerstruktur, regulatorisches Umfeld und Regierungsbeziehungen. Die Makler und Agenten, die mit solchen Kunden arbeiten, müssen in der Lage sein, dem Kunden den Weg zu ebnen und die Zustimmung des Käufers einzuholen, Verkäufer, Kommunalverwaltung, Landesregierung und Gemeindevorsteher.

Investor

Diese Art der Immobilienvermittlung ist auf die Zusammenarbeit mit Einzelinvestoren und Anlagegruppen spezialisiert. Sie helfen ihren Kunden bei der Suche nach ertragsstarken Immobilien wie Mietwohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einkaufszentren wie Einkaufszentren. Sie müssen die Umgebung des Grundstücks kennen, die vergangene und zukünftige Kapitalrendite, und wie die Immobilie im Vergleich zu anderen in der Gegend ist. Sie verkaufen auch diese Immobilien und nutzen Netzwerke sowie persönliche und geschäftliche Beziehungen, um schnelle Verkäufe für Kunden zu generieren.

Immobilienverwaltung

Einige Makler konzentrieren sich auf die Verwaltung von Mietobjekten für ihre Kunden/Eigentümer. Diese Kunden reichen von einzelnen Eigentümern eines einzelnen Miethauses, die sich nicht in die alltäglichen Angelegenheiten des Vermieters einmischen möchten, bis hin zu Gruppen, die mehrere Wohnungen oder ein Mehrfamilienhaus besitzen und ohne Hilfe nicht alleine zurechtkommen. Diese Makler müssen Experten im Mietrecht sein und sind für die Überprüfung der Mieter, die Instandhaltung des Eigentums oder der Eigenschaften, Mieter sichern, und Abwicklung aller Zahlungen und des Papierkrams für die Anmietung oder Anmietungen.

Land

Diese Makler spezialisieren sich auf die Suche nach Rohland für die Entwicklung durch Bauherren oder gewerbliche Kunden. Sie müssen Experten für den Zonierungsprozess sein, und sollte ein starkes Beziehungsnetz zu anderen Maklern haben, deren Kunden Rohland benötigen. Sie kennen sich auch mit den örtlichen behördlichen Vorschriften aus und sollten gute Beziehungen zu den kommunalen Behörden haben.