So kündigen Sie einen Hauseintragungsvertrag

Ein klarer Bruch mit einem Listing-Abkommen erfordert sorgfältiges Manövrieren und Verhandeln. Die Entlassung Ihres Listing-Agenten unterscheidet sich davon, Ihr Zuhause vollständig vom Markt zu nehmen, und erfordert normalerweise ein anderes Protokoll. Ihr Inserat ist tatsächlich bei der Immobilienfirma des Maklers, und nicht der einzelne Agent, und ein falsches Vorgehen kann zu unerwünschten Gebühren und sogar zu Rechtsstreitigkeiten führen. Sie können einen Listungsvertrag grundsätzlich kündigen, wenn die Leistung Ihres Maklers nicht seinen vertraglichen Verpflichtungen entspricht, oder in einigen Fällen, wenn Sie sich entscheiden, nicht mehr zu verkaufen. Wenn Sie Ihren Listungsvertrag brechen, schulden Sie der Firma möglicherweise auch eine Provision.

Schritt 1

Lesen Sie Ihre Listungsvereinbarung und stellen Sie fest, welche Aspekte des Vertrags Ihr Agent nicht erfüllt hat. Die Verantwortlichkeiten des Agenten können in den Abschnitten "Aufgaben, „Aufgaben“ oder ähnliches, und beinhaltet oft Aufgaben wie Marketing und Angebotsoffenlegung. Wenn Sie beabsichtigen, den Vertrag mit dem Makler zugunsten eines anderen Maklers derselben Immobilienfirma aufzulösen, erklären Sie dies dem Manager oder Makler des Agenten. Durch diese relativ einfache Vertragsänderung entfällt Ihre Verpflichtung zur Zusammenarbeit mit dem einzelnen Vermittler. Jedoch, Ihr Kotierungsvertrag verbleibt bei der Firma.

Schritt 2

Erklären Sie Ihre Gründe für die Stornierung der Auflistung, wenn Sie Ihr Haus vor Ablauf der Auflistung vom Markt nehmen. Persönliche Umstände wie finanzielle Einschränkungen, ein Arbeitsplatzverlust, Erkrankung, oder eine andere Situation, die Sie daran hindert, mit dem Verkauf fortzufahren. Der Makler kann eine gegenseitige Stornierung verstehen und ihr zustimmen; jedoch, sie können auch verlangen, dass Sie bestimmte Ausgaben übernehmen. Die Gebühren für die vorzeitige Beendigung können Hunderte von Dollar betragen, nach Bankrate. Agenten, die für die Inszenierung bezahlen, Professionelle Fotografie und Werbung möchten möglicherweise auch diese Kosten erstattet bekommen, wenn Sie das Inserat stornieren.

Schritt 3

Überprüfen und unterschreiben Sie das Kündigungsdokument des Inserates. Dies ist ein Musterformular, das von der Immobilienkommission oder Regierungsorganisation des Staates entwickelt wurde. Lesen Sie jeden Teil der Stornierungsvereinbarung sorgfältig durch und fragen Sie nach Abschnitten oder Klauseln, die Sie nicht vollständig verstehen. Eine Aufhebungsvereinbarung enthält in der Regel eine Klausel, die verhindert, dass Sie das Haus kurz danach wieder inserieren oder das Haus an einen Käufer verkaufen, der während des Angebotszeitraums vermittelt wurde.

Spitze

Sie können auch einen Immobilienanwalt konsultieren oder sich einem Schiedsverfahren unterziehen, wenn Sie der Meinung sind, dass der Immobilienmakler oder die Immobilienfirma Ihren Kotierungsvertrag oder die Gesetze zur Immobilienpraxis verletzt hat. zu Ihrer Kündigung führt.