Wie baue ich ein Haus für 150 US-Dollar,

Sie können ein Haus für 150 US-Dollar bauen, 000, aber es erfordert Planung, Wissen und Disziplin. Obwohl viele Faktoren die Kosten des Wohnungsbaus beeinflussen, seine Lage, Größe und Design sind am wichtigsten. Es ist auch wichtig, sich vor Beginn über den Bau- und Bauvertragsprozess zu informieren.

Durchschnittliche US-Baukosten

Laut einer Umfrage des Nationalen Verbands der Hausbauer aus dem Jahr 2014 die durchschnittlichen Kosten für ein neues US-Haus im Jahr 2013 betrugen 246 US-Dollar, 453, darunter Baugrundstück, Finanzierung, Auftragnehmergebühren, Armaturen und Geräte. Dies, jedoch, ist für eine 2, 607 Quadratmeter großes Haus auf einer 14, 359 Quadratmeter großes Grundstück. Bis Ende des 20. Jahrhunderts Häuser waren viel kleiner. Nach dem Zweiten Weltkrieg und dem Koreakrieg bewohnbare Häuser mit durchschnittlich weniger als 1, 000 Quadratmeter wurden gebaut, um zurückkehrende Veteranen und ihre Familien unterzubringen. In städtischen Gebieten, viele durchschnittlich weniger als 5, 000 Quadratmeter. Da sich die Quadratmeterzahl sowohl des Grundstücks als auch des Gebäudes direkt auf die Kosten auswirkt, Die Reduzierung der prognostizierten Größe von beiden ist eine kritische Strategie, wenn man sich an einem Betrag von 150 US-Dollar hält. 000 Haushalt.

Standort, Standort, Standort

Wo Sie Ihr Haus bauen, ist eine weitere wichtige Überlegung. Neubau in kalifornischen Küstengebieten, zum Beispiel, ist extrem teuer, im Durchschnitt mehr als 500 US-Dollar, 000 laut einer Umfrage der Los Angeles Times aus dem Jahr 2014. Allgemein gesagt, Sie werden in begehrten Küstengebieten auf höhere Baukosten stoßen, Erholungs- oder Ruhezonen, wie Marin County, Kalifornien; Espe, Colorado; und Miami, sowie blühende städtische Zentren, wie San Francisco und Silicon Valley, New York, Seattle, und Los Angeles. Staaten mit relativ starken Gewerkschaften, wie Kalifornien, Washington und Oregon, haben auch höhere Kosten. Niedrigere Kosten sind in Staaten mit dem Recht auf Arbeit häufiger, unmoderne Wohngebiete im Landesinneren mit Bevölkerungsrückgang und Gebiete mit einem Überschuss an eingewanderten Arbeitskräften.

Überlegungen zu Design und Vorbereitung

Viele Häuser sind unnötig teuer, weil Kostenfaktoren nicht frühzeitig betont wurden. Der Wohnungsentwurf eines Architekten kostet in der Regel etwa 10 Prozent der Baukosten. Ein Entwurf eines empfohlenen Gebäudeplaners, jedoch, kann 1 $ kosten, 500 oder weniger. Wenn der Designer versteht, dass Kostenbegrenzung von größter Bedeutung ist, sie wird wahrscheinlich eine kosteneffiziente lösung finden. Andernfalls, Sie können ein schönes Design erhalten, das Sie sich nicht leisten können. Stellen Sie sicher, dass Sie zu Beginn des Prozesses maximale Quadratmeterzahlen festlegen – dies ist der Schlüssel zur Kostenbegrenzung. Ein 650 Quadratmeter großes Haus ist für zwei bis drei Personen sehr bewohnbar.

Auswahl eines Auftragnehmers und Zustimmung zum Vertrag

Personen, die ihr erstes Haus bauen, glauben vielleicht, dass derjenige, der das niedrigste Gebot bietet, die richtige Wahl für einen Auftragnehmer ist. Dies ist selten wahr. Ein häufiges Problem im Wohnungsbau ist der Niedrigbieter, der schreckliche Arbeit leistet oder mit Ihrem Geld den Job verlässt. Holen Sie sich viele Referenzen und prüfen Sie diese sorgfältig. Informieren Sie sich über Bauverträge. Vereinbaren Sie vorher in Ihrem Vertrag, wie die Kosten für die Designänderung berechnet werden. Überprüfen Sie regelmäßig Lieferanten, um sicherzustellen, dass sie bezahlt wurden. Ein Cost-Plus-Vertrag kann sehr kostengünstig sein, erfordert aber einen sehr gerechten Auftragnehmer. Stellen Sie sicher, dass Sie die Kostenbasis verstehen. Eine Lohnnebenkostenvergütung von 15 Prozent ist angemessen, wenn die Lohnkosten netto sind. Hat der Auftragnehmer großzügige Gemeinkosten berechnet, einschließlich Versicherungs- und Bürokosten zusätzlich zum vereinbarten Gewinnanteil, ein Arbeiter, der 15 Dollar pro Stunde bezahlt, kann Sie drei- oder viermal so viel kosten.