So berechnen Sie Wartung und Nebenkosten für ein VA-Darlehen

Die monatlichen Wartungs- und Nebenkosten sind eine Finanzkennzahl, die nur für VA-Darlehen gilt. Sie wird berechnet, indem die Quadratmeterzahl Ihres Hauses mit 14 Cent multipliziert wird. Wenn Ihre Wartungs- und Nebenkosten im Verhältnis zu Ihrem Bruttoeinkommen zu hoch sind, Sie qualifizieren sich möglicherweise nicht für ein VA-Darlehen.

Wartungs- und Betriebskosten in VA-Darlehen

Im Gegensatz zu anderen Wohnungsbaudarlehen die VA verwendet eine automatisierte Underwriting-Analyse, um festzustellen, ob ein Veteran die Qualifikationen erfüllt. Da die VA das Darlehen garantiert, die Agentur verwendet Einnahmen- und Ausgabendaten um sicherzustellen, dass der Antragsteller ausreichendes Einkommen zur Rückzahlung des Darlehens zusammen mit anderen Verbindlichkeiten und laufenden Ausgaben.

Es gibt zwei wichtige Kennzahlen, die Kreditgeber bei der VA-Underwriting-Analyse berücksichtigen. Die erste ist eine Berechnung der Schuldenquote – manchmal auch DTI genannt – und die zweite ist das Residualeinkommen. Resteinkommen entspricht dem Bruttoeinkommen abzüglich der Wartungs- und Versorgungsausgaben und anderer monatlicher Ausgaben für Unterkünfte.

Wenn das Residualeinkommen nicht höher ist als die aktuellen Mindestanforderungen, Sie qualifizieren sich möglicherweise nicht für das Darlehen. Die genauen Anforderungen variieren je nach Familiengröße und Region. Generell, obwohl, Das Residualeinkommen muss mindestens 740 US-Dollar betragen, damit eine zweiköpfige Familie sich ab August 2015 qualifizieren kann.

Spitze

Um Überraschungen im späteren Genehmigungsprozess zu vermeiden, Sie können ein Kredit-Arbeitsblatt wie dieses von LoanTrainer.com ausfüllen, um Ihr Residualeinkommen zu bestimmen, bevor Sie sich bewerben.

Berechnung der monatlichen Wartung und Dienstprogramme

Um die Wartungs- und Versorgungskosten zu berechnen, folge diesen Schritten:

1. Bestimmen Sie die Quadratmeterzahl Ihres Hauses. Berücksichtigen Sie nur die Wohnflächen und Räume in der Quadratmeterzahl. Keller sind ebenso von der Quadratmeterzahl ausgeschlossen wie Garagenbereiche. Geschlossene Veranden sind in der Quadratmeterzahl enthalten, solange sie beheizt sind, und beheizte Dachböden mit Wänden von mindestens 1,50 m Höhe können ebenfalls einbezogen werden. Diese Informationen sind in der öffentlich zugänglichen Unterkunft aufgeführt Steuerunterlagen und Auflistungsblätter. Der VA-Gutachter, der das Haus bewertet, kann diese Informationen für Sie in einem Wertgutachten.
   
2. Multiplizieren Sie die Quadratmeterzahl mit der von der VA vorgegebenen Zulage von 14 Cent pro Quadratfuß, um die Wartungs- und Versorgungskosten zu ermitteln. Zum Beispiel, wenn dein Zuhause 1 ist 600 Quadratmeter, Ihre Wartungs- und Nebenkosten betragen 224 Dollar pro Monat.