So berechnen Sie den Schweregrad des Verlustes

Die Verlustschwere ist der tatsächlich realisierte Betrag des Verlustes einer Immobilie aus der Zwangsvollstreckung und dem Leerverkauf. Diese Zahl wird in der Regel noch einen Schritt weitergeführt, und eine Verlustschwererate oder ein Prozentsatz wird berechnet. Diese Informationen können für Hypothekenmakler und Verbraucher, die versuchen, eine abgeschriebene Hypothek auszuhandeln, von entscheidender Bedeutung sein. Für Hypothekenmakler, eine hohe Verlustschwererate kann verwendet werden, um Leerverkäufe vor der Zwangsversteigerung auszuhandeln. Für Verbraucher, Zinssätze und Hauptschulden können zu einem niedrigeren Zinssatz ausgehandelt werden, wenn der Verlustprozentsatz höher ist.

Berechnung der Verlustschwere

Schritt 1

Bestimmen Sie den Gesamtbetrag, der für das Haus geschuldet wird und alle damit verbundenen Kosten mit der Zwangsvollstreckung wie unbezahlte Zinsen, Gerichts- und Anwaltskosten. Zum Beispiel, Wenn Sie noch 250 $ schulden, 000 für Ihr Zuhause, nach der Zwangsvollstreckung würde dies auf 275 USD steigen, 000.

Schritt 2

Ziehen Sie den geschätzten Betrag ab, den die Bank durch den Verkauf des Hauses in Ihrem aktuellen Markt erzielen würde. Zum Beispiel, wenn der aktuelle Marktwert Ihres Hauses auf 100 US-Dollar geschätzt wird, 000, der Verlust, den die Bank erleidet, beträgt 175 USD, 000.

Schritt 3

Nächste, Berechnen Sie den Prozentsatz der Schadensschwere, indem Sie den erlittenen Betrag durch die anfänglichen Kosten dividieren. In diesem Fall, 175 $, 000/$275, 000 für einen Gesamtprozentsatz von 64 Prozent.