Mieterhöhungsgesetze in Florida

Wenn Sie eine Mieterhöhung in Florida für 2021 befürchten, Beachten Sie, dass der Staat im Vergleich zu anderen Staaten relativ flexible Mieterhöhungsgesetze hat. Keine der Städte Floridas hat eine Mietpreisbindung, so können Vermieter die Miete kurzfristig erhöhen. Im Allgemeinen, Ihr Vermieter kann Ihre Miete bei einem Mietvertrag von einem Jahr oder länger nicht erhöhen, bis der Mietvertrag ausläuft. Einige Mietverträge enthalten Bestimmungen, die Mieterhöhungen während der Mietzeit ermöglichen, jedoch.

Kurzzeitmiete vs. Langzeitmiete

Ein Mietvertrag gilt in der Regel für eine monatliche oder wöchentliche Mietdauer, während ein Mietvertrag in der Regel mindestens ein Jahr dauert. Ein Mietvertrag bietet dem Mieter in der Regel einen höheren Schutz vor Mieterhöhungen, da der Vermieter vor einer Änderung der Mietvertragsbedingungen eine längere Mietzeit abwarten muss. Eine monatliche Miete verlängert sich jeden Monat, Der Vermieter kann die Miete zum Monatsende relativ kurzfristig erhöhen.

Florida-Vermieter können die Miete mit nur ​ . erhöhen 15 Tage' Hinweis auf eine monatliche Miete. Jedoch, Ihr Mietvertrag kann für andere Veranstaltungen längere Kündigungsfristen vorsehen, B. eine Kündigung des Mieters oder eine Kündigung des Vermieters. Wenn ja, Ihr Vermieter kann bei einer Mieterhöhungsmitteilung denselben Fristen unterliegen, wenn der Vertrag nicht bereits spezifische Mieterhöhungsregelungen enthält.

Lieferbedingungen für Mieterhöhungsmitteilungen

Die Gesetze von Florida legen fest, wie ein Vermieter eine Mieterhöhungsmitteilung übermitteln muss. Kündigungsgesetze geben Ihnen Zeit zu entscheiden, was Sie gegen die Erhöhung unternehmen möchten. und Liefergesetze stellen sicher, dass Sie die Benachrichtigung in angemessener Weise erhalten. Vermieter müssen Mieterhöhungsmitteilungen per Post oder persönlich abgeben. Wenn Sie zum Zeitpunkt der Lieferung nicht vor Ort sind, der Vermieter kann die Kündigung an Ihrem Wohnort aushängen.

Reaktion auf Mieterhöhungen

Keine Mietvertragsänderungen können einseitige Entscheidungen sein, oder einseitig. Sie können einer Mieterhöhung entweder zustimmen oder diese ablehnen und ausziehen. Wenn Sie sich entscheiden, den neuen Mietbetrag nicht zu akzeptieren, Sie können bis zum Ende Ihres Mietverhältnisses in der Wohnung bleiben, solange Sie die aktuell fällige Miete bezahlt haben. Ein Vermieter kann einen neuen einjährigen Mietvertrag aufsetzen, der die neue Miethöhe widerspiegelt.

Beachten Sie, dass Sie möglicherweise effektiv eine Preiserhöhung akzeptieren, und Sie könnten am Ende eine monatliche Miete – anstatt eines langfristigen Mietvertrags – erhalten, wenn Ihr Vermieter Ihnen keinen neuen Mietvertrag zur Verfügung stellt und Sie die neue Miete zahlen.

Unrechtmäßige Mieterhöhungspraktiken

Florida verbietet Vermietern, die Miete aus diskriminierenden oder Vergeltungsgründen zu erhöhen. Vermieter können Ihre Miete nicht erhöhen, nur weil Sie Reparaturen anfordern oder Gesetzesverstöße melden. Es ist auch illegal für sie, Ihre Miete basierend auf einem der folgenden Punkte zu erhöhen:

• Wettrennen, Religion, Farbe, Abstammung oder nationale Herkunft
  
• Alter, Familienstand oder weil Sie Kinder unter 18 Jahren haben
  
• Sex oder sexuelle Orientierung
  
• Physisch, geistige oder wahrgenommene Behinderungen
  
• Ungünstige militärische Entlastung

Wenn Sie vermuten, dass eine Mieterhöhung diskriminierend ist, Wenden Sie sich für eine Beratung an einen Anwalt oder eine kostenlose Prozesskostenhilfe.