Was kostet ein Verkäufer in Missouri?

Die Schließungskosten beziehen sich auf die Kosten, die ein Käufer und ein Verkäufer zahlen müssen, wenn das Eigentum von einer Partei auf die andere übergeht. In Missouri, einige Schließungskosten werden vom Verkäufer getragen. Wird das Hypothekendarlehen des Verkäufers nicht abbezahlt, sie muss den Restbetrag bei Abschluss begleichen. Andere Gebühren und verhandelbare Kosten werden bei Abschluss bezahlt, bevor der Verkäufer einen Gewinn aus dem Hausverkauf erhält.

Anteilige Grundsteuern

Missouri verlangt von einem Verkäufer, dass er seinen Anteil an der anteiligen Grundsteuer bei Abschluss zahlt. Ein Verkäufer muss vom ersten des Jahres bis zum Abschlussdatum Grundsteuern zahlen. Ein Kreditgeber, Hypothekenmakler oder Treuhänder berechnet den Anteil des Verkäufers an den anteiligen Steuern, die bei Abschluss fällig werden.

Anteilige Hypothekenzinsen

Wenn der Verkäufer ein nicht erfülltes Hypothekendarlehen hat, er muss das Darlehen vor der Schließung abbezahlen. Als Teil der Gesamtvergütung er ist verpflichtet, die anteiligen Hypothekenzinsen vom Monatsersten bis zum Abschlussdatum zu zahlen. Wenn er einen Überschuss auf seinem Treuhandkonto hat, die Gelder werden zurückerstattet.

Verkäuferkonzessionen

Missouri erlaubt einem Verkäufer, Zugeständnisse an den Abschlusskosten des Käufers zu beteiligen. Wenn sich ein Käufer für den Kauf von Rabattpunkten entscheidet, um den Zinssatz für die neue Hypothek zu senken, der Verkäufer kann die Punkte im Namen des Käufers bezahlen. Allgemein, ein Verkäufer erhält eine Entschädigung für die Zugeständnisse, indem er den Verkaufspreis des Eigenheims um diesen Betrag erhöht.

Zusätzliche Gebühren

Laut St. Louis Missouri Real Estate, zusätzliche Gebühren werden normalerweise beim Abschluss vom Verkäufer bezahlt. Diese Gebühren beinhalten die Maklerprovision, Transfersteuern, Urkundenstempel und Titelversicherung. Ein Treuhänder, Titelagent, Hypothekengeber oder Kreditsachbearbeiter berechnet diese Gebühren für den Verkäufer vor dem Abschlussdatum.