So werden Sie ein Abschnitt 8-Vermieter in Maryland

Der Schwerpunkt des Sektion 8 Wohnungswahlgutscheins des Ministeriums für Wohnungs- und Stadtentwicklung (HUD) liegt auf der Unterstützung qualifizierter Familien mit niedrigem Einkommen, indem der Teil ihrer Miete abgedeckt wird, der 30 bis 40 Prozent ihres Einkommens übersteigt. Jedoch, Auch Vermieter profitieren von dem Programm. Immobilienbesitzer erhalten jeden Monat den staatlichen Anteil an der Miete und einen stetigen Strom von Mietern, da die Nachfrage nach §8-Wohngutscheinen in der Regel das Angebot übersteigt. Die Bewerbung für das Programm als Vermieter ist in Maryland genauso wie überall in der Nation.

Schritt 1

Machen Sie Ihre Stellenangebote bei den Subventionsinhabern des Abschnitts 8 aus. Sie können dies über traditionelle Kanäle wie Zeitungen, oder Sie können Ihre Miete bei Quellen auflisten, die sich ausschließlich mit Wohnungen mit geringem Einkommen befassen. Zum Beispiel, die Go Section 8-Website listet nur Section 8-Öffnungen auf. Das Maryland Department of Housing and Community Development betreibt eine Website – MDHousingSearch.org – die es Inhabern von Section-8-Gutscheinen ermöglicht, nach Immobilien zu suchen, die Mieter nach Section 8 akzeptieren.

Schritt 2

Prüfen Sie interessierte Bewerber nach Abschnitt 8. Wie die Wohnungsbehörde Hagerstown erklärt, es stellt Vermietern die Namen und Kontaktinformationen der aktuellen und früheren Vermieter eines Antragstellers zur Verfügung, jedoch, Es liegt in Ihrer Verantwortung, alle anderen Mieter-Screenings durchzuführen. Sie sind berechtigt, Mieter nach Abschnitt 8 mit dem gleichen Verfahren zu überprüfen, das Sie für Mieter zu Marktpreisen verwenden.

Schritt 3

Zustimmen, allgemein gesagt, an die von Ihnen ausgewählte Section 8-Familie zu vermieten. Wenden Sie sich an die öffentliche Wohnungsbaubehörde, die das Section 8-Programm in Ihrer Nähe durchführt. Sie können die entsprechende Entität finden, indem Sie auf der HUD-Website suchen. Teilen Sie Ihrem PHA mit, dass Sie einen Abschnitt 8-Gutscheininhaber zum Mieten gefunden haben.

Schritt 4

Vereinbaren Sie eine HUD-Inspektion Ihrer Immobilie. Ihre örtliche Wohnungsbehörde wird sicherstellen, dass Ihre Wohnung den Wohnqualitätsstandards (HQS) von HUD entspricht. Eine Kopie des HQS erhalten Sie auf der HUD-Website. Allgemein gesagt, jedoch, Sie müssen den Mietern einen sicheren und hygienischen Wohnraum zur Verfügung stellen, Dazu gehören geeignete Einrichtungen für die Zubereitung von Speisen und die Entsorgung von Abfällen, ein wetterfestes und wasserdichtes Gebäude und eine sichere und funktionierende elektrische, Heizungs- und Sanitäranlagen.

Schritt 5

Schließen Sie mit Ihren Mietern einen einjährigen Mietvertrag ab. HUD erfordert eine einjährige Erstmiete. Andernfalls, das Mietverhältnis ist an das geltende Mietrecht gebunden.

Spitze

Erwägen Sie, sich vor der Suche nach einem Mieter an Ihre örtliche Wohnungsbaubehörde zu wenden. Dies ist zwar nicht zwingend erforderlich, seine Mitarbeiter können Ihnen helfen, Ihre Wohnung aufzulisten und im Allgemeinen durch den Abschnitt 8-Prozess für Vermieter zu navigieren.