So berechnen Sie die besten Zinssätze für Überbrückungskredite

Die Aufnahme eines Überbrückungsdarlehens (auch bekannt als Überbrückungsfinanzierung) wird als wichtiger erster Schritt beim Kauf eines neuen Eigenheims oder einer möglichen Entwicklungsimmobilie angesehen. Jedoch, Es ist allgemein bekannt, dass die Zinssätze für diese kurzfristigen Kredite in der Regel erheblich höher sind als für konventionellere Instrumente wie Hypotheken.

Diese Tatsache hat viele davon abgehalten, Überbrückungskredite in Betracht zu ziehen. Aber am besten fragen Sie sich tatsächlich um und sehen, welche Kreditgeber die günstigsten Zinssätze für Kredite anbieten.

Auch wenn Sie schon wissen, wo Sie fragen müssen, Es ist immer hilfreich zu wissen, wie diese Zinssätze berechnet werden. Dies kann Ihnen einen Hebel geben, wenn Sie sich für einen Überbrückungskredit entscheiden.

So, Wie genau berechnen Sie die besten Zinssätze für Überbrückungskredite?

Was Sie über die Zinssätze für Überbrückungskredite wissen sollten

Wie bereits gesagt, die Zinssätze für Überbrückungsfinanzierungen sind höher als bei den meisten Krediten.

Ebenfalls, diese kommen bereits mit einem Arrangementgebühr von etwa ein Prozent der Gesamtsumme in Anspruch genommen, zusammen mit Standardzinsen von weiteren einem Prozent pro Monat.

Da Überbrückungskredite nur für einen kurzen Zeitraum – in der Regel zwischen sechs Monaten und einem Jahr – gelten, werden die meisten mit einem Zinssatz von ca zwei Prozent des oben genannten Festzinsprodukts.

Diese sind auch mit relativ hohen Abschlusskosten verbunden.

Wenn es um Zinssätze geht, Denken Sie daran, dass der Gesamtwert davon abhängt, wie viel Sie beantragen.

Beispiel für die Berechnung des Zinssatzes für Überbrückungskredite

Hier ein konkretes Beispiel.

Bei einem konventionellen Kredit über 2 Millionen Pfund Sterling Die Zinsen können monatlich auf etwa 0,35 Prozent festgelegt werden. Für Kredite unter 2 Millionen Pfund Sterling ein Kreditnehmer kann mit einem etwas höheren monatlichen Zinssatz von rund 0,37 Prozent rechnen.

Auf der anderen Seite, ein Überbrückungsdarlehen von rund 55 Prozent Loan-to-Value (LTV), Sie können mit einem Zinssatz von etwa 0,44 Prozent monatlich rechnen. In welchem ​​Fall, Zinssätze für Überbrückungskredite von 65 Prozent und 75 Prozent LTV werden mit monatlichen Zinssätzen von 0,54 Prozent und 0,64 Prozent verzinst.

Merken Sie sich, obwohl, dass diese Preise nicht standardisiert. Diese können anhand der aktuellen Zinssätze bei Ihrem Kreditgeber Ihrer Wahl ermittelt werden. Folglich, dies würde Ihnen eine potenzielle Spanne zwischen 0,43 und 0,73 Prozent bis zwischen 0,48 und 0,84 Prozent geben.

Wieder, Diese Zahlen hängen von dem Kreditgeber ab, den Sie wählen.

Sie sollten sich auch darüber im Klaren sein, abgesehen von den monatlichen Zinsen, Auch Überbrückungskredite sind mit mehreren Kosten verbunden. Diese Kosten können eine Einrichtungs- oder Vermittlungsgebühr eines Kreditgebers umfassen, eine Austrittsgebühr, Verwaltungsgebühren, Bewertungsgebühren, und Anwaltskosten, sofern zutreffend.

Verwenden Sie einen Überbrückungskredit-Rechner

Die beste Möglichkeit, um festzustellen, wie viel Sie in Bezug auf die monatlichen Zinsen zu zahlen haben, besteht darin, zu prüfen, ob Ihr potenzieller Kreditgeber einen Überbrückungskredit-Rechner zur Verfügung hat oder nicht.

Diese praktischen Tools nehmen viel Rätselraten aus dem Bewerbungsprozess heraus und geben Ihnen so ziemlich eine Baseballfigur, mit der Sie sich wohl fühlen.