Sie möchten Ihre Hypothek abbezahlen, bevor Sie in Rente gehen? Mach das jetzt

Schützen Sie Ihre Altersvorsorge, indem Sie Ihr Eigenheim vorzeitig abbezahlen. (iStock)

Das letzte Jahr wird aus vielen Gründen in die Rekordbücher eingehen. Finanziell, Die Verbraucher haben nach den Bemühungen der Federal Reserve, die Wirtschaft während der Coronavirus-Pandemie anzukurbeln, Rekordtiefzinsen erlebt.

Bei der Veröffentlichung, die durchschnittliche 30-jährige Festhypothek beträgt 2,71 %, und der Durchschnitt für eine 15-jährige Festhypothek beträgt 2,26%, Laut Freddie Mac. Die Raten sind seit der gleichen Zeit im letzten Jahr um fast einen vollen Prozentsatz gesunken.

Für diejenigen, die derzeit ihre Optionen zur Hypothekenrefinanzierung prüfen, Credible ist ein großartiger Ausgangspunkt, da es Eigenheimkäufern ermöglicht, in wenigen Minuten Preise und Kreditgeber an einem Ort zu vergleichen. Finden Sie Ihren Preis noch heute, indem Sie einige einfache persönliche Informationen in die kostenlosen Tools von Credible eingeben.

Diese rekordtiefen Zinsen locken Hausbesitzer nach wie vor dazu, ihre laufenden Hypotheken zu refinanzieren – und das aus gutem Grund. Wenn Sie Ihre Hypothek abbezahlen möchten, bevor Sie in Rente gehen, Dann sollten Sie eine Refinanzierung Ihrer Hypothek in Betracht ziehen, auch. Die heutigen Hypothekenzinsen könnten Hausbesitzern möglicherweise Tausende von Dollar sparen.

Wenn Sie kurz vor dem Ruhestand stehen, Sie fragen sich vielleicht, ob die Refinanzierung Ihres Eigenheims es Ihnen ermöglichen könnte, Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen. Hier ist, was Sie tun müssen.

Refinanzieren Sie Ihre Hypothek noch heute

Wenn Sie sich dem Rentenalter nähern und Ihr Eigenheim vorzeitig abbezahlen möchten, der beste Weg, dies zu tun, könnte darin bestehen, eine Hypothekenrefinanzierung zu einem rekordniedrigen Zinssatz zu erhalten.

Wenn Sie planen, in den nächsten Jahren zu Hause zu bleiben und die gleichen monatlichen Zahlungen beibehalten möchten, Wenn Sie Ihr Darlehen zu einem niedrigeren Zinssatz refinanzieren, können Sie Geld sparen und Ihre Hypothek schneller abbezahlen.

Glücklicherweise, Credible macht es einfach, Hypothekenzinsen zu vergleichen. Klicken Sie hier, um die aktuellen Zinssätze und Wohnungsbaudarlehen basierend auf dem effektiven Jahreszins anzuzeigen. Gebühren, und monatliche Zahlungen abhängig von Ihrer Kreditsumme.

3 Refinanzierungsoptionen, die Sie in Betracht ziehen sollten

Drei wichtige Refinanzierungstaktiken könnten Ihnen helfen, Ihr Eigenheim schneller abzubezahlen:

1. Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz
2. Refinanzierung zu einem Festzinskredit
3. Refinanzierung auf kürzere Kreditlaufzeit

1. Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz

Bei den rekordniedrigen Hypothekenzinsen von heute jetzt ist ein guter Zeitpunkt für eine Refinanzierung – das heißt, wenn Sie sich einen niedrigeren Zinssatz als Ihr aktuelles Darlehen sichern können.

Um die besten Hypothekenzinsen zu finden, Sie müssen mehrere Angebote vergleichen. Ein Rate-Shopping-Tool wie Credible kann diesen Prozess optimieren und Preise und mehrere Angebote gleichzeitig vergleichen. Es ist 100 % kostenlos – und hat keinen Einfluss auf Ihre Kreditwürdigkeit. So können Sie mit Leichtigkeit feststellen, ob es Zeit für eine Refinanzierung ist.

Um Ihnen zu helfen, zu verstehen, wie Sie durch eine Hypothekenrefinanzierung möglicherweise Geld sparen können, Schauen wir uns ein Beispiel an:

Auf 350 $, 000 Hypothek, Ein Hauskäufer entschied sich für eine 30-jährige Festhypothek zu 6 % (der Durchschnitt zu diesem Zeitpunkt im Jahr 2005 lag bei 6,28 %).

In Anbetracht der obigen Informationen, der Hausbesitzer würde 2 Dollar zahlen, 098 pro Monat und haben noch 15 Jahre Zeit, um ihr Restguthaben abzubezahlen. Bis zum 15. unser Beispiel-Hausbesitzer würde immer noch 248 US-Dollar schulden, 670. Nutzt dieser Hausbesitzer die rekordtiefen Zinsen und refinanziert seine Hypothek in ein 15-jähriges Darlehen zu 2,3%, ihre neue monatliche Zahlung würde 1 US-Dollar betragen, 659 pro Monat. Das ist eine Ersparnis von 439 US-Dollar pro Monat.

Wenn unser Hausbesitzer einfach eine zweite monatliche Zahlung mit der Differenz von 439 US-Dollar leistet, Sie würden jeden Monat den gleichen Geldbetrag ausgeben, aber ihr Haus schneller abbezahlen. Die zusätzlichen 439 US-Dollar pro Monat würden sich auf zusätzliche 5 US-Dollar belaufen, 268 pro Jahr. Dieser Hausbesitzer könnte 11 $ sparen. 484 verzinst und ihr Eigenheim drei Jahre und sieben Monate früher abbezahlt.

2. Refinanzierung in ein Festzinsdarlehen

Auch wenn Sie keine weiteren Änderungen vornehmen, Durch die Umfinanzierung von einer variablen Hypothek auf eine Festhypothek können Sie Geld sparen. Mit dem Festzinsdarlehen können Sie sich rekordniedrige Zinsen sichern, die in den nächsten Jahren steigen könnte.

Sehen Sie sich die aktuellen Tarife auf Credible an. Sie können die aktuelle Festzinslaufzeit von 30 Jahren und die Festlaufzeit von 15 Jahren einsehen und sofort mit dem Vergleich von Preisen und Produkten beginnen.

3. Refinanzierung auf kürzere Kreditlaufzeit

Eine Refinanzierung zu einem kürzerfristigen Darlehen könnte Sie für niedrigere Zinsen qualifizieren. Während Ihre monatlichen Zahlungen steigen könnten, ein kürzerer Kredit ermöglicht natürlich eine schnellere Rückzahlung.

Wenn Sie kurz vor dem Ruhestand stehen, Jetzt ist möglicherweise der beste Zeitpunkt für eine Refinanzierung, da Sie Ihr aktuelles Einkommen weiterhin für Ihren neuen Kredit verwenden können.

Wenn Sie sich mit einer kürzeren Kreditlaufzeit refinanzieren möchten, Credible kann Sie durch den Prozess führen. Beginnen Sie noch heute.

Während Ihrer Recherche, Stellen Sie sicher, dass Sie einen Online-Refinanzierungsrechner für Hypotheken verwenden, um potenzielle neue monatliche Kosten zu ermitteln.

Hinweis:Ab dem 1. Dezember 2020, alle Eigenheimrefinanzierungen über 125 USD, 000 unterliegen einer nachteiligen Marktgebühr von 0,5 %. Die Federal Housing Finance Agency gab im August die nachteilige Marktgebühr bekannt. Die FHFA sagte, die Gebühr würde dazu beitragen, die durch COVID-19 verursachten prognostizierten Verluste auszugleichen. Zusätzlich, Die meisten Kreditgeber berechnen zusätzliche 1% an Gebühren.

Andere Möglichkeiten, Ihr Haus vorzeitig abzubezahlen

Als Rentner, Die Abzahlung Ihres Eigenheims ist eine großartige Möglichkeit, Ihre monatlichen Ausgaben zu senken, damit Sie Ihren Ruhestand besser genießen können. Neben der Refinanzierung Ihres aktuellen Darlehens in eine Hypothek mit niedrigerem Zinssatz, Es gibt zwei andere Möglichkeiten, Ihre Hypothek schnell abzubezahlen.

1. Zweiwöchentliche Zahlungen leisten
2. Pauschalzahlungen leisten

1. Machen Sie zweiwöchentliche Zahlungen: Erwägen Sie, Ihre Hypothekenzahlung in zwei Hälften zu teilen und alle zwei Wochen die Hälfte zu zahlen. Zweiwöchentliche Zahlungen helfen Ihnen, Ihr Guthaben schneller zu reduzieren, wodurch Sie mehr an Zinsen sparen können. Mit dieser Methode können Sie Ihre Hypothek mehrere Jahre schneller abbezahlen.

2. Einmalige Zahlungen leisten: Wenn du kannst, Pauschalbeträge auf den Kreditsaldo leisten. Wenn Sie Ihre zusätzlichen Zahlungen leisten, angeben, dass die Zahlung für den Auftraggeber erfolgt, nicht das Interesse. Erwägen Sie die Verwendung von Weihnachtsgeschenken, Steuerrückzahlungen, oder Anlageerträge, um Einmalzahlungen zu leisten.

Wenn Sie sich noch nicht sicher sind, ob eine Refinanzierung das Richtige für Sie ist, Besuchen Sie Credible, um mit erfahrenen Kreditsachbearbeitern in Kontakt zu treten und Ihre Fragen zu Hypotheken beantworten zu lassen.