5 Heimwerker, die sich möglicherweise nicht auszahlen

Denken Sie zweimal nach, bevor Sie Geld in diese Upgrades investieren.

Wichtige Punkte

• Die Verbesserung Ihres Hauses kann seinen Wert steigern, wenn Sie versuchen, es zu verkaufen.
• Einige Renovierungen wie Kellerteppiche sind das Geld aus der Sicht des Wiederverkaufs möglicherweise nicht wert.

Hausbesitzer haben in der Regel zwei Gründe, ihre Häuser zu renovieren:entweder um diese Renovierungen selbst zu genießen, oder den Wiederverkaufswert ihrer Immobilien zu erhöhen. Manche Hausbesitzer sind von beidem motiviert. Wenn Sie über eine Renovierung nachdenken und Ihr Hauptziel darin besteht, einen höheren Verkaufspreis erzielen zu können, Hier sind fünf Heimwerker, die sich für Sie möglicherweise nicht auszahlen.

1. Ein Schwimmbad

Wenn Sie an einem Ort leben, an dem das Wetter das ganze Jahr über warm ist, dann könnte ein Pool eine solide Investition sein. Aber wenn Sie in einem Teil des Landes leben, in dem ein Pool wirklich nur wenige Monate im Jahr genutzt werden kann, dann lohnt es sich vielleicht nicht.

Nicht jeder Hauskäufer möchte einen Pool, und manche Käufer hätten lieber keinen. Das liegt daran, dass die Wartung von Pools viel Arbeit – und Geld – erfordert. und sie können die Eigenheimversicherung teurer machen. Ebenfalls, Familien mit kleinen Kindern möchten aufgrund der damit verbundenen Risiken möglicherweise keinen Pool.

2. Hochwertige Badezimmerarbeitsplatten

Es ist eine Sache, in wirklich schöne Arbeitsplatten für Ihre Küche zu investieren, wo Besucher sie wahrscheinlich sehen und bewundern können. Aber auf Marmorarbeitsplatten für Ihre Badezimmer zu protzen, ist möglicherweise keine gute Verwendung Ihres Geldes.

Wenn Gäste Ihr Haus besuchen, um die Einrichtungen zu nutzen, Sie wollen im Allgemeinen ein- und aussteigen, ohne anzuhalten, um ihre Umgebung zu bewundern. Während einige Käufer höherwertige Badezimmer-Arbeitsplatten zu schätzen wissen, die Chancen stehen, Sie erhalten beim Wiederverkauf nicht Ihr gesamtes Geld zurück.

Das soll nicht heißen, dass Sie Ihre Badezimmerarbeitsplatten nicht aufrüsten können, wenn Ihre aktuellen veraltet sind oder bessere Tage gesehen haben. Aber Sie müssen nicht den teuersten Marmor oder Granit kaufen. Ziehen Sie als Kompromiss in Betracht, sich mit einem weniger teuren Stein zufrieden zu geben. Sie können verschiedene Angebote in Ihrem örtlichen Baumarkt oder Baumarkt vergleichen.

3. Teure Küchengeräte

Wenn Sie viel kochen, dann kann sich ein hochwertiger Backofen und Herd für Sie lohnen. Wenn Ihr Ziel jedoch darin besteht, den Wiederverkaufswert Ihrer Renovierungen zu dann ist es wahrscheinlich nicht die beste idee, auf ultrateure küchengeräte zu greifen. Der durchschnittliche Hauskoch kennt vielleicht nicht den Unterschied oder kümmert sich nicht darum, ob er einen 800-Dollar-Herd oder einen 4-Dollar-Herd verwendet. 000 ein.

4. Teppichboden im Keller

Teppichboden kann einen fertigen Keller schön und gemütlicher aussehen lassen. Aber Keller sind berüchtigt für Überschwemmungen, was Teppiche zu einer schlechten Wahl macht, da Teppiche schwerer trocknen als Laminatböden. Ebenfalls, potenzielle Käufer könnten einen Blick auf diesen Teppich werfen, Probleme antizipieren, und in die andere Richtung laufen.

Viele Leute betrachten den Keller als ihren Aufenthaltsraum – und sie bevorzugen einen Bodenbelag, der leichter zu reinigen und weniger anfällig für Flecken ist. Gewährt, Mit einem dunkleren Teppich können Sie das Problem der Flecken etwas umgehen. Aber zum größten Teil, Laminatböden können die bessere Wahl sein. Und in diesen Tagen, Sie können Laminat finden, das wie Holz aussieht, um ein schöneres Aussehen zu erzielen.

5. Exotische Landschaftsgestaltung

Es lohnt sich auf jeden Fall, etwas Geld auszugeben, um die Attraktivität Ihres Hauses zu steigern. Aber tun Sie sich selbst einen Gefallen und laden Sie sich nicht mit exotischen Sträuchern zu, die ein kleines Vermögen kosten. Die Chancen stehen, zukünftigen Käufern wird es egal sein, welche Pflanzenarten Immobilien auf Ihrem Vorgarten einnehmen. Sie werden sich nur darum kümmern, dass es schön aussieht.

Übertreiben Sie es nicht mit Heimwerken

Die Renovierung Ihres Hauses ist eine großartige Möglichkeit, Käufer anzusprechen und einen guten Preis zu erzielen, wenn Sie bereit sind, es zu verkaufen. Aber einige Heimwerker sind die Investition möglicherweise nicht wert.

Bevor Sie Geld in ein Upgrade investieren, Sprechen Sie mit einem Immobilienmakler in Ihrer Nähe, wenn Ihr Hauptziel darin besteht, den Wert Ihres Hauses zu steigern. Sie können feststellen, dass in einigen Fällen es lohnt sich, teure Updates zu überspringen und stattdessen einfachere zu wählen – Verbesserungen, die Sie nicht dazu führen, Ihr Sparkonto zu leeren oder dabei einen riesigen Kredit aufzunehmen.

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