4 Geldbewegungen, die Sie machen müssen, nachdem Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben

Herzliche Glückwünsche! Die Rückzahlung Ihrer Hypothek ist eine große Leistung, von dem viele nur träumen. Mach weiter und feier, ob das bedeutet, zu einem schönen Abendessen auszugehen oder eine Party zum Verbrennen von Hypothekenauszügen zu veranstalten.

Aber sobald die Feiern nachgelassen haben, Es ist noch ein wenig zu tun, um Ihr neues Leben nach der Hypothek richtig zu steuern. Die folgenden vier Schritte sollten helfen.

Schätzen Sie Ihre Einkommensteuern neu ein

Wenn Sie die Einkommensteuerabzüge in Anhang A aufgeführt haben, einschließlich Ihrer Hypothekenzinsen, Sie können davon ausgehen, dass die Zahlung Ihres Hauses zu einer höheren Steuerbelastung führt. Vielleicht, aber vielleicht nicht.

Neue Steuergesetze, die dieses Jahr in Kraft traten, beinhalten viel höhere Standardabzüge – 12 USD, 000 für Singles (ab 6 $, 350) und 24 $, 000 für Ehepaare, die gemeinsam einreichen (ab 12 USD, 700). So, je nachdem, wie viel Sie an Hypothekenzinsen gezahlt haben, Sie müssen möglicherweise nicht einmal mehr auflisten, um die gleichen oder höhere Abzüge zu erhalten. Auf der anderen Seite, persönliche Ausnahmen wurden abgeschafft.

Nur so können Sie sicher herausfinden, wie sich die Hypothekenfreiheit auf Ihre Einkommensteuerschuld auswirkt. insbesondere im Hinblick auf die neue Abgabenordnung, ist, einige Zahlen zu laufen, vielleicht mit Hilfe einer Steuersoftware oder fragen Sie Ihren Buchhalter. Dann, Stellen Sie sicher, dass der korrekte Betrag der Einkommensteuer von Ihrem Gehaltsscheck einbehalten wird. (Siehe auch:12 Dinge, die Sie über das neue Steuergesetz wissen sollten)

Leiten Sie Ihre Rechnungen um

Wenn Sie im Rahmen Ihrer Hypothekenzahlung Ihre Grundsteuern und die Prämien für die Wohngebäudeversicherung bezahlt haben, Sie müssen sicherstellen, dass diese Rechnungen direkt bei Ihnen eingehen. Ihre Hypothekenbank hat möglicherweise die richtigen Benachrichtigungen für Ihre Steuerrechnung erstellt (obwohl es sich lohnt, sie noch einmal zu überprüfen), Sie müssen jedoch wahrscheinlich Ihre Hausratversicherung selbst benachrichtigen.

Denken Sie daran, für Versicherungen und Grundsteuern zu sparen

Wenn das vorherige Szenario Ihre Situation beschreibt – Sie haben Ihre Steuern und Versicherungen als Teil Ihrer Hypothekenzahlung bezahlt – ist es wichtig, jeden Monat für diese Ausgaben zu sparen.

Als wir in der Gegend von Chicago lebten, Obwohl wir eine Hypothek hatten, Wir haben unsere Grundsteuern direkt bezahlt. Ich erinnere mich noch, dass ich unsere erste Rechnung erhalten habe. Ich dachte, eines unserer Kinder wäre entführt worden und dies war eine Lösegeldforderung (die Grundsteuern in Illinois sind extrem hoch). Selbst in einem Niedrigsteuerstaat Eine jährliche oder halbjährliche Grundsteuerrechnung zu erhalten, kann ein Schock sein – emotional und finanziell – wenn Sie nicht damit rechnen.

Was ist zu tun? Berechnen Sie ein Zwölftel der jährlichen Kosten Ihrer Grundsteuer und Hausratversicherung und überweisen Sie diese Beträge jeden Monat auf ein spezielles Sparkonto, am besten automatisch. Dieser Weg, das Geld ist da, wenn Sie es brauchen.

Gehen Sie nicht davon aus, dass sich dieses Geld einfach auf Ihrem Girokonto ansammelt, da Sie Ihre Steuer- und Versicherungszahlungen nicht mehr zusammen mit Ihrer Hypothek leisten. Die Chancen stehen, es wird nicht. Gemischtes Geld neigt dazu, auszulaufen. Es ist viel besser, dieses Geld auf ein separates Sparkonto zu legen.

Erneuern Sie Ihr Budget

Die Tilgung Ihrer Hypothek sollte Ihrem monatlichen Cashflow einen schönen Schub geben. Sicher, Sie haben weiterhin viele haushaltsbezogene Ausgaben (wie bereits erwähnt, Grundsteuer und Hausratversicherung, plus Wartung und Reparatur), und Sie müssen sehen, wie sich Ihre Einkommensteuern auswirken. Immer noch, Wenn Sie keine Hypothekenzahlung mehr haben, steht Ihnen mehr Geld zur Verfügung – wahrscheinlich noch einiges mehr.

Wie es bei einer Erbschaft oder einer großen Einkommensteuerrückerstattung der Fall ist, Es ist wichtig, im Voraus zu planen. Andernfalls, Sie könnten sich leicht bei der Wirkung des Parkinson-Gesetzes wiederfinden:Die Ausgaben steigen, um die Einnahmen zu decken.

So, Denken Sie an Ihre finanziellen Prioritäten. Könnten Sie andere Schulden auslöschen, wie Studienkredite, indem Sie einen Teil Ihres neuen Cashflows für beschleunigte Zahlungen verwenden? Sollten Sie einen Teil des Geldes Ihrem Notfallfonds zuführen, Altersvorsorge, oder die College-Fonds Ihrer Kinder? Gibt es teure Reparaturen oder Ersatz, für die Sie sparen sollten?

Es ist in Ordnung, einen Teil Ihres erhöhten Taschengeldes für lustige Dinge zu verwenden, auch, wie Unterhaltung oder Urlaub. Aber diese Ausgaben werden Ihnen mehr Freude bereiten, wenn Sie zuerst einen Teil Ihres neuen Cashflows zur Tilgung anderer Schulden oder zum Bausparen lenken.

Wieder, Herzlichen Glückwunsch zur Hypothekenfreiheit. Wenn Sie die oben beschriebenen Schritte ausführen, sollten die guten Gefühle, die Sie erleben, auch in Zukunft anhalten.