10 Möglichkeiten, einen motivierten Verkäufer zu erkennen

Ich liebe Schnäppchen, vor allem, wenn es um den größten Kauf geht, den die meisten von uns jemals getätigt haben:ein Haus. Aber Schnäppchen sind auf diesem Verkäufermarkt schwer zu bekommen, mit niedrigem Inventar, das den Wettbewerb um Häuser fördert. Bundesweit, Die Preise sind im Vergleich zu dieser Zeit im letzten Jahr um 6 Prozent gestiegen, und in einigen Märkten sie sind noch mehr oben.

Unter Bedingungen wie diesen, Am besten ist es, einen motivierten Verkäufer zu finden, der das Geschäft abschließen und bekommen möchte, was er kann. schnell. Hier sind einige Anzeichen dafür, dass Sie möglicherweise einen gefunden haben.

1. In der Auflistung steht so

Einige Angebote kommen direkt heraus und sagen es:"Motivierter Verkäufer." Andere können so viel implizieren, durch den Hinweis "Alle Angebote mitbringen" oder ähnliches. (Siehe auch:Verkaufen Sie Ihr Haus schneller mit diesen 6 House Flipping Tricks)

2. Der Besitzer zieht weit weg

Bei Tag der offenen Tür oder bei Vorführungen, Finden Sie so viel wie möglich über den Verkäufer heraus. Fragen Sie den Makler, warum er das Haus verkauft. Wenn die Antwort lautet, dass sie einen Jobwechsel nach Europa bekommen haben oder das Land durchqueren, um bei einem kranken Elternteil einzuziehen, Sie werden wahrscheinlich nicht viel Zeit für langwierige Verhandlungen haben. Auch wenn der Agent nicht herauskommt und Ihnen sagt, wenn es eine Weile dauert, bis sie den Verkäufer für Fragen erreichen, es ist ein Hinweis darauf, dass der Verkäufer weit weg sein könnte.

3. Der Besitzer hat eine Änderung des Lebensstatus

Dieselben neugierigen Fragen könnten zeigen, dass der Verkäufer heiratet oder sich scheiden lässt. Gleicher Deal:Sie werden ihr Haus monatelang nicht auf dem Markt lassen wollen, warten auf das beste Angebot. Wenn der Agent es Ihnen nicht sagt, nach Hinweisen auf eine bevorstehende Scheidung suchen (ein geteiltes Haus, halbleere Schränke) oder Heirat (Sitzplan, Hochzeitsschleier im Schrank).

4. Das Haus ist leer

Ein leerstehendes Haus bedeutet, dass der Eigentümer bereits umgezogen ist, und zahlt jetzt wahrscheinlich Hypotheken und Nebenkosten für zwei separate Grundstücke. Wenn sie sich seit einigen Monaten in dieser Situation befinden, sie können verzweifelt versuchen zu verkaufen. Und sie haben wahrscheinlich weniger eine emotionale Bindung zu einem Haus als ein Verkäufer, der noch dort lebt.

5. Das Haus ist überfüllt

Die Umkehrung des leeren Hauses ist das Haus voller Möbel und Habseligkeiten. Zwei Etagenbetten im Schlafzimmer? Ein Kinderbett im Hauptschlafzimmer oder auf dem Flur? Diese Leute müssen in ein größeres Haus, stat!

6. Das Haus wird zu wenig genutzt

Es gibt fünf Schlafzimmer, aber nur zwei haben Betten darin. Die Familienbilder an der Wand zeigen alle 80er-Jahre-Frisuren oder Abschlusskleider. Du bist auf das zu große Haus eines leeren Nesters gestoßen, und wenn sie darauf bedacht sind, zu ihrer Eigentumswohnung in Florida zu gelangen, Sie können möglicherweise einen Deal abschließen.

7. Die Verkäufer sind älter

Krankenhausbett im Wohnzimmer? Badezimmer mit Duschhocker und Haltegriffen nachgerüstet? Dekor komplett aus Spitzendeckchen? Alles Anzeichen dafür, dass der Verkäufer möglicherweise auf dem Weg in ein betreutes Wohnen oder ein Pflegeheim ist. Die Familie muss das Haus möglicherweise so schnell wie möglich verkaufen, um die hohen Lebenshaltungskosten in solchen Einrichtungen zu bezahlen. Während Käufer, die bereit sind, den vollen Preis zu zahlen, sie möglicherweise um Reparaturen bitten, mit denen sie sich nicht befassen möchten, ein Schnäppchenjäger, der bereit ist, den Platz wie er ist einzunehmen, könnte willkommen sein.

Ich habe mein jetziges Zuhause von einer Familie in dieser Situation gekauft, und wir konnten es zum Angebotspreis bekommen, anstatt oben zu bieten, Dies ist die Norm auf dem Markt der San Francisco Bay Area. Diese Strategie ist nicht ohne Schmerzen, jedoch; aufgrund aufgeschobener Wartung in den letzten Jahrzehnten, dass unser älterer Verkäufer hier wohnte. Sechs Jahre nach dem Kauf finden wir immer noch Wasser- und Hausschwammschäden zur Reparatur, und wir sparen für dringend benötigte Updates. (Siehe auch:23 versteckte Kosten beim Kauf eines alten Hauses)

8. Die Immobilie wird von einem Nachlass gelistet

Wenn Sie feststellen, dass der Eigentümer des Hauses verstorben ist, Sie können möglicherweise einen Deal aushandeln. Die Erben sind wohl bestrebt, den Nachlass zu verwerten und den Erlös aufzuteilen. Sie werden nicht die gleiche emotionale Bindung zum Haus haben wie der Eigentümer, und sie wollen es wahrscheinlich nicht auf dem Markt stehen lassen.

9. Der Verkäufer ist offen

Wenn der Verkäufer meldet, dass der Keller überflutet wird, oder das Dach undicht ist und sie nicht die Absicht haben, es vor dem Verkauf zu reparieren, Sie haben wahrscheinlich kein Bargeld, um es ins Haus zu legen, und sie wollen keine Zeit damit verschwenden, darauf zu warten, dass Sie diese Dinge bei einer Inspektion herausfinden. Betrachten Sie es als Einladung zu einem Deal.

10. Es gibt keinen Einspruch gegen Bordsteinkanten

Ähnlich wie im obigen Punkt, ein Hof voller Unkraut, abblätternde Farbe, oder jedes andere Zeichen kosmetischer Vernachlässigung zeigt, dass dem Besitzer die Zeit fehlt, Geld, oder beides, um sich um diese Eigenschaft zu kümmern. Sie sind wahrscheinlich sehr darauf bedacht, diese Verantwortung von ihren Händen zu nehmen.