So finden Sie eine Mahnung

Mahnung

Eine von einem außergerichtlichen Staat ausgestellte Mahnung und eine von einem Justizstaat ausgestellte Rechtshängigkeitserklärung sind grundsätzlich dasselbe. Ein Kreditgeber, der eine bei einem Amtsgericht einreicht, kann die Kreditwürdigkeit eines Hausbesitzers zerstören und große Not verursachen, da dies der erste Schritt ist, der zur Zwangsvollstreckung des Hauses führt. Es kann auch eine Investitionsmöglichkeit für einen Immobilieninvestor signalisieren. Kreditgeber stellen eine Mahnung oder eine Rechtshängigkeit für eine einzelne Immobilie, wenn sie 60 bis 90 Tage lang keine Kreditzahlung erhalten haben. Immobilieninvestoren suchen oft nach Wohnungen in Zahlungsverzug in der Hoffnung, Menschen zu finden, denen sie helfen können. einen gewinnbringenden Investitionsvertrag abschließen. Es gibt drei gängige Möglichkeiten, eine Mahnung zu finden.

Schritt 1

Rechtszeitung

Kaufen oder abonnieren Sie eine juristische Zeitung in Ihrem Land. Diese Zeitungen enthalten alle Verzugsmeldungen, die in den letzten drei Monaten beim Bezirksschreiber registriert wurden, und ermöglichen Ihnen weitere Nachforschungen über die Immobilie im Bezirksamt des Bezirksamts anzustellen.

Schritt 2

Kreisschreiberbüro

Alternative, fahren Sie zum Büro Ihres Kreisschreibers. Mit Ausnahme von Fotokopien und Druckgebühren, Die Nutzung der Büroräume ist kostenlos, aber auch der schwierigste Weg, Mahnungen zu finden. Gehen Sie in den Raum für Mikrofilm- oder Mikrofiche-Aufzeichnungen von Immobilien und fragen Sie dort den Bibliothekar nach den neuesten verfügbaren Mahnungen oder den lis Pendens Records. Alle öffentlichen Unterlagen landen im Büro des Kreisschreibers, auch bekannt als County Clerk oder County Record Office.

Schritt 3

Rechtliche Objektbeschreibungen

Rufen Sie die Anschrift oder die Kontaktdaten des Eigentümers ab. Jede Mahnung oder jede Rechtshängigkeitserklärung enthält eine Datensatznummer, der Name des Kreditgebers, der Name des Hausbesitzers, der geschuldete Betrag, den Zinssatz und eine rechtliche Beschreibung der Immobilie. Sie werden weder die Anschrift noch die Kontaktinformationen des Eigentümers in Mahnungen oder Rechtshängigkeiten finden. Um die Objektadresse zu erhalten, Notieren oder drucken Sie die Datensatznummer der gesetzlichen Beschreibung und senden Sie sie an den Bibliothekar zurück. Fordern Sie entweder die Steuerbescheidsaufzeichnungen nach rechtlicher Beschreibung oder die Datei mit den rechtlichen Beschreibungsaufzeichnungen an.

Schritt 4

Steuerkanzlei

Wenn Sie an das Finanzamt des Landkreises weitergeleitet werden, entnehmen Sie die Informationen, die Sie aus dem öffentlichen Mahnbescheid erhalten haben. Die Steuerlisten des Landkreises sind öffentliche Informationen und jeder darf sie einsehen. Schlagen Sie den Namen des Hausbesitzers aus der Steuerliste nach. Wenn Sie den Namen gefunden haben, Vergleichen Sie die Objektbeschreibung mit einer Anschrift oder anderen Kontaktdaten.

Schritt 5

Online-Website vor der Zwangsvollstreckung

Suchen Sie nach einer Online-Website vor der Zwangsvollstreckung, auf der Sie die Immobilien- und Steuerdatenbank Ihres Landkreises durchsuchen können. wenn die vorherigen Schritte zu zeitaufwendig oder zu intensiv erscheinen.

Überprüfen Sie die Website Ihres Kreisschreibers, auch. Es kann Ihnen gegen eine Gebühr den Zugriff auf seine Datenbank ermöglichen und Ihnen ermöglichen, nach Mahnungen oder Rechtshängigkeiten zu suchen.

Schritt 6

Online-Dienst vor der Zwangsvollstreckung für gewerbliche Zwecke

Alternative, abonnieren Sie einen kommerziellen Online-Dienst, der Ihnen gegen eine monatliche Gebühr, E-Mails mit formatierten Datenbankanhängen mit den neuesten Mitteilungen über Versäumnisse oder Anhängigkeiten in einem einzelnen Landkreis oder einer Gruppe von Landkreisen.

Spitze

Wenn Sie sich entscheiden, dies selbst im Büro Ihres Bezirksschreibers zu tun, bereit sein, dort mindestens fünf oder sechs Stunden zu verbringen. Alle Dienststellen der gewerblichen Mahnung oder der Rechtshängigkeit schicken ihre eigenen hauptamtlichen Rechercheure dorthin, um die neuesten Informationen zusammenzustellen, und die Geschäftsstelle ist daher sehr ausgelastet. Computers, Kopiergeräte, Drucker und Mikrofiche-Lesegeräte sind oft nicht verfügbar oder es gibt eine Warteliste.

Bringen Sie eine gute Brille oder eine Lesebrille mit, wenn Sie diese benötigen, um unklare Dokumente zu erkennen.

Warnung

Wenn Sie zum Büro des Kreisschreibers gehen, handeln und alle dort höflich behandeln. Ein wenig Höflichkeit reicht weit, wenn Sie versuchen, Hilfe zu bekommen.

Dinge, die du brauchen wirst

• Notizblock und Stift

• Computer- und Internetverbindung

• Juristische Zeitung des Landkreises